Rabdan Gates

Rabdan Gates ایک رہائشی development ہے Rabdan Developments کی طرف سے Majan میں واقع ہے، Dubailand کے اندر ایک master-planned ضلع، Q4 2028 میں تکمیل کے لیے شیڈول کے ساتھ۔ تنہائی عمارت 21 اپارٹمنٹس رکھتی ہے studio، ایک، دو، اور تین بیڈ روم ترتیبات میں، اور حالی طور پر تعمیر کے تحت ہے۔

# عمارت اور Majan کے اندر اس کی جگہ

Majan وسیع Dubailand برادری میں ایک strategic node پر قابض ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے سرحدی اور Al Ain Road کے اندر رسائی کے قابل، اسے Sharjah اور Abu Dhabi کے ساتھ ساتھ central Dubai تک direct arterial رسائی دیتا ہے۔ ضلع خود تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر جوڑے ہوئے ہے اور continue کو develop کرتے ہوئے، جو Rabdan Gates علاقے کے maturation کے نسبتاً ابتدائی نقطہ میں پہنچتا ہے۔

منصوبہ ایک تنہائی عمارت پر مشتمل ہے، دبئی کے معیاری کے لحاظ سے ایک modest پیمانہ، جو رہائشی کی تعداد کو intimate رکھتا ہے۔ لکھنے کے وقت ریکارڈ شدہ zero فی صد تعمیر پیش رفت پر، خریداور Q4 2028 کی ترسیل سے پہلے build cycle کے earliest مرحلے میں داخل ہو رہے ہوں۔

# رہائشیں: لے آؤٹس، سائز اور تفصیل

21 اپارٹمنٹس entry کے اختتام میں 407 مربع فٹ سے largest تین بیڈ روم یونٹ کے لیے 2,725 مربع فٹ تک ایک وسیع footprints کی حد میں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 869 سے 929 مربع فٹ تک چلتے ہیں اور AED 1,086,919 اور AED 1,184,911 کے درمیان قیمت ہیں۔ تنہائی دو بیڈ روم ترتیب 1,192 مربع فٹ پر AED 1,506,130 کے asking قیمت پر بیٹھی ہے۔ تین بیڈ روم homes دو distinct سائز میں offered ہیں، 2,547 مربع فٹ AED 3,310,489 پر اور 2,725 مربع فٹ AED 3,541,928 پر۔

تمام یونٹس سیمی فرنشڈ ہیں، kitchens equipped معیار کے طور پر۔ مواد اور finishes ڈیولپر کی طرف سے modern توصیف کیے گئے۔

سروس چارج AED 15 مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# سہولیات اور shared سہولیات

Rabdan Gates میں amenity سہولت resort-adjacent تفریح کی طرف lean کرتا ہے بجائے bare-minimum building services۔ Sand beach pool ہے جو headline خصوصیت ہے، الگ kids pool اور ایک fire pit علاقہ evening use کے لیے سے supplemented۔ ایک climbing wall، mini golf course، اور BBQ علاقہ بیرونی spaces کو ایک recreational character دیتے ہیں جو معیاری pool-اور-gym formula سے آگے۔

اندر، عمارت ایک سنما، multipurpose rooms، اور ایک health club شامل ہے، ایک gym اور outdoor fitness علاقہ کے ساتھ۔ Panoramic viewing terrace اونچائی پر ایک زیادہ contemplative آپشن شامل ہے۔ EV پارکنگ دستیاب ہے، ایک kids play علاقہ اور garden کے space کے ساتھ۔ یہ ایک فہرست ہے جو 21 یونٹ والی عمارت کے لیے اچھی پڑھتی ہے، communal علاقوں کے لیے congested محسوس نہیں کرنے کا تجویز۔

# مقام: فاصلے اور روز مرہ کی بنیادی ڈھانچہ

Majan Family Park تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے، جیسے Remal Mall۔ Miles of Smiles Nursery 0.8 کلومیٹر کے اندر ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے فوری vicinity میں practical بناتا ہے۔

Downtown Dubai site سے تقریباً 20.4 کلومیٹر ہے، دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 24.4 کلومیٹر۔ Sufouh Beach، مغربی ساحل پر، تقریباً 21.8 کلومیٹر باہر ہے۔ یہ مختصر فاصلے نہیں ہیں، اور خریداور جو walkable beach رسائی یا ایک central urban address کو ترجیح دیتے ہیں اس کو اس کے مطابق وزن کریں گے۔ علاقہ ان anchors کے لیے قربت کے لیے land قیمت کا trade-off ہے جو ابھی مکمل طور پر reprice نہیں کیا گیا۔

# cycle کے اس مرحلے میں Majan کے لیے معاملہ

Majan اس category میں بیٹھا ہے جہاں بنیادی ڈھانچہ اور ڈیولپر سرگرمی ابھی بھی momentum بناتے جا رہے ہیں۔ علاقے میں قیمتیں شدید اوپر کی طرف movement کو track نہیں کرتے ہے جو established ساحلی یا central zones میں دیکھے گئے، جو ایک خریدار کے لیے entry point کے خلاف projected completion قیمتوں کو calculating conditions کا ایک متنوع set بناتا ہے۔

2024-2028 horizon پر کام کرنے والے سرمایہ کار کے لیے، ایک کم per-square-foot قیمت، ایک intimate عمارت ایک substantive amenity list کے ساتھ، اور ایک ضلع ابھی بھی active development میں کا combination ایک recognisable ڈھانچہ ہے۔ ایک end-user کے لیے، value proposition زندگی کی ترجیحوں پر بھاری منحصر ہے: Rabdan Gates نہ کہ کسی کے لیے موزوں ہے جو address prestige کے اوپر dirham فی space کو values کرتا ہے، اور جو occupation سے پہلے ایک لمبے تعمیر کے timeline کے ساتھ آرام دہ ہے۔