Samana Barari Avenue

Samana Barari Avenue ایک تجارتی ترقی ہے جو Samana Developers کے ذریعے تیار کی گئی ہے، Majan میں واقع ہے وسیع Dubailand ضلع میں، اور June 2028 میں تکمیل کے لیے شیڈول کیا گیا ہے۔ منصوبہ 74 یونٹس کی ایک واحد عمارت پر مشتمل ہے، دفتری اور خوردہ جگہیں فراہم کرتے ہوئے ایک سائز رینج میں جو تقریباً 1,000 مربع فٹ سے 3,100 مربع فٹ تک، تقریباً AED 2.4 ملین سے شروع ہونے والی قیمتوں کے ساتھ۔

# ایک واحد عمارت ایک ضلع کو anchor جو ابھی بھی formation میں ہے

Majan 1.5 ملین مربع میٹر کے master community کے اندر بیٹھا ہے جو سب اقدام سے، mid-development میں رہتا ہے۔ یہ قطعی طور پر residents سے پہلے سرمایہ کاروں کو اپیل کریں جو: زمین کی اقدار اور یونٹ قیمتیں formed اضلاع میں ان کو پیچھے رہنے میں ہوتے ہیں، کچھ اوقات نمایاں طریقے سے۔

Samana Barari Avenue ایک Sheikh Mohammed bin Zayed Road frontage، Dubai کے بنیادی arterial routes میں سے ایک کے سامنے ایک plot پر مقیم ہے۔ یہ frontage ایک تجارتی اثاثے کے لیے اہم ہے۔ ایک بڑی سڑک سے visibility footfall کو ground-floor خوردہ کے لیے determine کرتا ہے اور اوپر دفتری منزلوں پر غور کرنے والے پیشہ ور کرائے داروں کو رسائی signal کرتا ہے۔

تعماری approach expansive glazing پر leans جو workspaces میں قدرتی روشنی اندر رجحان دیتا ہے، ایک عملی خصوصیت جو مصنوعی روشنی لوڈنگ کو کم کرتا ہے اور کام کے دن کے دوران interiors کو زیادہ عملی بناتا ہے۔

# تجارتی جگہیں 952 سے 3,099 مربع فٹ

74 یونٹ ایک معنی رینج میں پھیلتے ہیں۔ چھوٹے یونٹس، 950 مربع فٹ کے نشان کے ارد گرد، boutique پیشہ ور فرموں یا one-occupier کاروبار کے لیے موزوں۔ Upper end، تقریباً 3,100 مربع فٹ تک، بڑی open-plan ٹیموں یا ترتیبوں کو جو ایک واحد floor plate کے اندر میٹنگ رومز، نجی دفاتر اور reception ترتیب کو یکجا کریں accommodates۔

Ground-floor خوردہ یونٹس براہ راست سڑک رسائی اور سڑک سے رو برو position آنے والے footfall سے فائدہ۔ Upper تجارتی منزلیں glazed façade اور اردگرد ضلع میں نقطہ نظر رکھتے ہیں۔

قیمت تقریباً AED 2.38 ملین سے AED 7.94 ملین تک چلتا ہے، عمارت میں سائز اور floor position دونوں کی نمائندگی کرتے ہوئے۔

# Majan کے نسبت اہم Dubai مقصدے سے location

Majan کی geograph بہت سے positioning کو کام کرتا ہے۔ ضلع Al Ain Road کے ساتھ borders کے ساتھ ساتھ Sheikh Mohammed bin Zayed Road، مقامات occupiers کو عملی راستے Sharjah، Abu Dhabi اور وسیع emirate کی طرف دیتے ہیں مرکزی Dubai کی congestion میں navigate کے بغیر۔

کئی بڑے تفریح اور تعلیم anchors قریب میں۔ Dunecrest American School، Global Village، IMG Worlds of Adventure، Dubai Miracle Garden اور Dubai International Airport تمام ایک realistic commute کے اندر ہیں۔ تجارتی کرائے دار کے لیے، ایک بین الاقوامی school catchment کے علاقے میں قربت اور ایک بڑی airport staff کی بھرتی اور کلائنٹ visits کے لیے tangible value رکھتا ہے۔

Dubai Mall بھی سڑک نیٹ ورک کے ذریعے accessible ہے، اگرچہ city-centre سفر کا وقت گھنٹے پر منحصر ہو گا۔

# یہ منصوبہ کیا ہے، اور وہ یہ کس کے لیے ہے

Samana Barari Avenue ایک off-plan تجارتی اثاثے ایک ابھرتے ضلع میں ہے، mid-2028 میں handover دیے جانے والے۔ خریدار پروفائل یہ اہم طریقے سے سب سے براہ راست ہے investor تجارتی رئیل اسٹیٹ Dubai میں ضلع کی بالغ ہونے سے بعد نہیں پہلے حاصل کرتے ہوئے۔ Majan موجودہ DIFC، Business Bay یا Downtown میں قائم تجارتی کریڈور سے آگے اندراج قیمت رکھتے ہیں، جو اس کی بنیادی سرمایہ کاری argument ہے۔

Owner-occupiers کے لیے، تجویز قدرے مختلف ہے: کاروبار اپنے premises محفوظ کرتے ہوئے ایک location میں اچھی arterial رسائی کے ساتھ، پہلے rental rates کے اردگرد residential اور تجارتی stock کے پھیلاؤ کے طور پر اوپر جائے۔

74-یونٹ عمارت اپنے آپ کو Majan define نہیں کرے گی۔ لیکن یہ ایک لمحے میں آتا ہے جب ضلع بنیادی ڈھانچہ اور آبادی شامل کر رہا ہے، اور یہ timing تاریخی طور پر ہے، جب تجارتی جائیداد Dubai میں ان کے لیے returns تخلیق کرتی ہے جو cycle کے ذریعے رکھتے ہیں۔