The Haven 2

The Haven 2 ایک رہائشی اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے جو Meraki Developers کی طرف سے Majan میں واقع ہے، جو Dubailand کے ایک ضلع میں شمالی Dubai میں ہے۔ موجودہ طور پر تعمیر کے تحت ہے اور Q2 2026 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے، یہ پروجیکٹ زیر تعمیر دستیاب ہے جس میں ایک بیڈ روم سے لے کر دو بیڈ روم کی تشکیلات موجود ہیں۔

# بلڈنگ اور Majan میں اس کی جگہ

Majan کا Dubailand کے بالکل مرکز میں واقع ہے، جو Dubai کی بڑی منصوبہ بندی والی کمیونٹیز میں سے ایک ہے، اور ساحلی سڑکوں کے قریب ہونے کا اور ساحل یا مرکزی کاروباری اضلاع میں قیمت کی بالا ترتیب سے دور ہونے کا دہری فائدہ رکھتا ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اس ضلع کے ساتھ ملحق ہے، Al Ain Road بھی رسائی میں ہے، جو رہائشیوں کو Sharjah، Abu Dhabi اور Al Ain کی طرف رسائی کی سہولت دیتا ہے۔ شہر کے زیادہ گھنے راستوں سے گزرے بغیر۔

یہ ضلع تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر پر پھیلا ہوا ہے اور رہائشی کمپلیکسز، ٹاورز، ہوٹلز اور مخلوط استعمال والی ترقیات کا ایک مرکب شامل ہے۔ The Haven 2 اس منظر نامے میں ایک بلڈنگ کا تعارف کراتا ہے۔ تعمیرات کی پیش رفت تقریباً 22 فیصد پر کھڑی ہے، عملی مکمل ہونے کا مقصد 2026 کے درمیانی حصے میں ہے۔

# رہائش، تشکیلات اور رقبہ

بلڈنگ دو مختلف یونٹ کی اقسام فراہم کرتی ہے: ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 794 مربع فٹ پر، تقریباً AED 1.19 ملین میں قیمت ہے، اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 1,857 مربع فٹ پر، AED 2.6 ملین میں قیمت ہے۔ ان دونوں تشکیلات کے درمیان پھیلاؤ قابل غور ہے، رقبے اور قیمت دونوں میں، جس کا مطلب ہے کہ دو بیڈ روم کی شکل خریداروں کے لیے واضح step-up آپشن کی نمائندگی کرتی ہے جو اندرونی رقبے کو درخواست سے ترجیح دیتے ہیں۔

رہائش غیر مبلہ ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ مقرر ہے۔

# ترقی میں سہولیات

بلڈنگ کی سہولیات فراہمی بھرپور کی بجائے توجہ مرکوز ہے۔ سوئمنگ پول اور جم بنیادی ضروریات کو خطاب کرتے ہیں۔ indoor یوگا سٹوڈیو اور outdoor یوگا کورٹ دونوں کا اضافہ wellness کی پیشکش کو معیاری podium پول اور جم template سے آگے جاتا ہے۔ ایک بچوں کا کھیل کا علاقہ فراہمی کو مکمل کرتا ہے۔

ڈیولپر کی طرف سے ان چار زمرے سے آگے کوئی اضافی سہولیات کے دعویٰ نہیں کیے جاتے۔

# Majan کے فوری ارد گرد اور روزمرہ کی بنیادی ڈھانچہ

Remal Shopping Centre بلڈنگ سے تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے، جو اسے روزمرہ کی ضروریات کے لیے قریب ترین خوردہ anchor کے طور پر بناتا ہے۔ Majan Public Park 1.1 کلومیٹر دور ہے، اور Kids Spot Nursery 1.3 کلومیٹر دور ہے، دونوں ایک رہائشی محلے کے لیے معقول فاصلے ہیں جو ابھی اپنے سڑک کی سطح کے بنیادی ڈھانچے کو مضبوط کر رہا ہے۔

Downtown Dubai 16.9 کلومیٹر دور ہے، Kite Beach 17.8 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 29.5 کلومیٹر۔ یہ طویل فاصلے ہیں، اور خریداروں کو مقام کے مطابق علاج کرنا چاہیے: Majan ایک خود مختار رہائشی ضلع کے طور پر کام کرتا ہے نہ کہ شہر کے مرکز میں بار بار حرکت کے لیے ایک بنیاد۔

# یہ پروجیکٹ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کا مقام

The Haven 2 ایسے خریداروں کو نشانہ بناتا ہے جن کے لیے قیمت کی نقطہ نگاہ اور منافع کی ممکنات ساحل سمندری سے قربت یا شہر کے مرکز کے قریب ہونے سے زیادہ ترجیح کا کردار ادا کرتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.19 ملین میں 794 مربع فٹ پر، داخلہ کی لاگت Business Bay یا Dubai Marina میں موازی تشکیلات سے نمایاں طور پر کم ہے۔ Majan کی rental market سستی کے لیے آگاہ کرنے والے کرائیداروں پر انحصار کرتی ہے، جو investment calculus کو تشکیل دیتا ہے: gross yields قابل رسائی ہو سکتا ہے، لیکن سرمائے میں اضافہ ضلع کی طویل ترقی کے رجحان سے منسلک ہے نہ کہ supply کی کسی قریب العام کمی سے۔

سرمایہ کاروں کے لیے جو مختلف قیمت کی brackets میں Dubai portfolio بنا رہے ہیں، یا end-users کے لیے جو freehold ملکیت میں قابل انتظام mortgage داخلہ تلاش کر رہے ہیں، یہ پروجیکٹ منطقی معنی رکھتا ہے۔ Q2 2026 کے مکمل ہونے کی تاریخ خریداری کے وقت off-plan کی مدت کو نسبتاً مختصر رکھتی ہے۔