The Edge

The Edge، Select Group کا ایک دو ٹاور رہائشی ترقی ہے، Business Bay میں واقع ہے اور Q3 2026 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ یہ ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ AED 1.25 ملین سے قیمت میں پیش کرتا ہے، تعمیر اب 77 فیصد مکمل ہے۔

# دوہری ٹاور کی ساخت اور Business Bay میں اس کی جگہ

Select Group نے گزشتہ دو عشروں میں Dubai میں ایک قابل غور پورٹ فولیو تیار کیا ہے، اور The Edge Business Bay کے زیادہ کثیف، زیادہ جڑے ہوئے سرے میں بیٹھا ہے، جہاں ضلع Downtown میں دھندلانا شروع ہوتا ہے۔ دونوں ٹاور ایک podium شیئر کرتے ہیں، ایک ترتیب جو واحد ٹاور کے foot print سے زیادہ وسیع سہولت ڈیک کی اجازت دیتا ہے۔

Business Bay ایک رہائشی پتہ کے طور پر نمایاں طور پر بالغ ہوا ہے۔ یہ اب خالصتاً ایک کارپوری راہداری نہیں ہے۔ Dubai Canal اس کے ذریعے بہتی ہے، خوردہ اور کھانے کی کثافت میں اضافہ ہوا ہے، اور Downtown Dubai کی قربت اسے شہر میں سب سے زیادہ عملی مقام بناتی ہے ان رہنے والوں کے لیے جو villa-suburb کی خاموشی کی بجائے شہری سہولت چاہتے ہیں۔

ترقی فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے، escrow اکاؤنٹ number 0204977502022 کے تحت رجسٹرڈ۔

# رہائشیں، منصوبے اور تفصیل

اپارٹمنٹ ایک بیڈروم کے لیے 562 مربع فٹ سے لے کر بڑی دو بیڈروم ترتیب کے لیے 878 مربع فٹ تک جاتے ہیں۔ یہ انہیں جامد شہری درجے میں مضبوطی سے رکھتا ہے: موثر بجائے پھیلنے کے، ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا جو خام فرش کے علاقے پر مقام اور تکمیل کو ترجیح دیتے ہیں۔

# منصوبہ اور قسم کی قیمت

ایک بیڈروم یونٹ 562 مربع فٹ فارمیٹ کے لیے AED 1.25 ملین سے شروع ہوتی ہے، 674 مربع فٹ کے لیے تقریباً AED 1.82 ملین تک اضافہ۔ دو بیڈروم اپارٹمنٹ 839 مربع فٹ کے لیے AED 2.5 ملین سے شروع ہوتی ہے اور رینج کے اوپری حصے پر AED 2.62 ملین تک پہنچتی ہے۔ تمام رہائشیں semi-furnished کے ساتھ دی جاتی ہیں، مکمل لیس باورچی خانوں کے ساتھ۔

داخلہ ایک مختار ڈیزائن حروف رکھتا ہے: بولڈ رنگ کے تضاد اور غور سے سوچے سمتری کی پسند بجائے neutral palettes کے جو Business Bay کی کثرت میں dominant ہے۔ خواہ وہ نمایاں یا تقسیم ہونے والے کے طور پر رجسٹر کرے گا خریدار پر منحصر ہوگا۔ اہم طور پر، کچھ یونٹ Burj Khalifa اور Dubai Canal کی طرف دیکھتے ہیں، دونوں جو سائٹ سے 2.5 کلومیٹر میں ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 14 سے 16 فی مربع فٹ میں پیش گوئی کیے گئے ہیں۔

# amenity deck کیا پیش کرتا ہے

podium لیژر ڈیک استعمال کی ایک وسیع رینج کے احاطے میں ہے۔ ایک swimming pool، jacuzzi، بیرونی فٹنیس علاقے اور sprint track فعال سپیکٹرم کے آخر میں ہدایت کرتا ہے۔ ایک padel court ایک سہولت شامل کرتا ہے جو Dubai کے تمام نئے رہائشی منصوبوں میں بہت زیادہ طلب میں بن گئی ہے۔ کھیل سے آگے، ایک yoga deck، BBQ علاقہ، lounge، games room اور gym ہے۔

دو ٹاور پروجیکٹ کے لیے، amenity فہرست کی چوڑائی معقول ہے۔ خریداریں سائٹ پر یا ڈیولپر کی تعمیری دستاویزات کے ذریعے انفرادی سہولیات کی پیمائش اور تکمیل کی تصدیق کریں، کیونکہ renderings اور حقیقت مختلف ہو سکتی ہے۔

# مقام: فاصلے جو اہم ہیں

Bay Avenue Park 600 میٹر دور ہے، تین منٹ کی ڈرائیو میں۔ Bay Avenue Mall 700 میٹر پر بیٹھا ہے، چار منٹ۔ دونوں ٹھنڈے مہینوں میں walkable ہے۔ Burj Khalifa 2.5 کلومیٹر دور ہے، کار سے سات منٹ۔

Jumeirah Open Beach 6.9 کلومیٹر پر مزید ہے، معمول کے ٹریفک میں تقریباً 19 منٹ۔ یہ ایک صبح کا چلنا نہیں ہے، لیکن یہ ایک عملی شام یا ہفتہ کا آخری سفر ہے۔

Learning Tree Nursery پروجیکٹ سے 650 میٹر دور ہے، ایک تفصیل جو نوجوان بچوں کے ساتھ خریداروں کے لیے اہم ہے اور جو The Edge کو ایک خالصتاً سرمایہ کار کا سامنا کرنے والی پروڈکٹ کی بجائے ایک حقیقی mixed-use محل کے پتے کے طور پر علامت دیتا ہے۔

# یہ پروجیکٹ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

AED 1.25 ملین کے داخلہ اور 562 مربع فٹ پر، The Edge ایک مائع سرمایے کے طور پر رکھا گیا ہے: آپ سے اس قسم کا اپارٹمنٹ جو owner-occupiers کو پرورش کرتا ہے Business Bay میں ایک pied-à-terre کی تلاش میں اور سرمایہ کاروں کو short- یا long-term کرائے کی بازار میں لک্ഷ میں سرمایہ کرنا ہے، جو مسلسل مضبوط occupancy ریکارڈ رکھتا ہے۔

Semi-furnished تفصیل اور نسبتاً جامد منصوبے London، Amsterdam یا Singapore سے Dubai میں منتقل ہونے والے single professionals اور جوڑوں کی ترجیح کے ساتھ ہم آہنگ ہیں، جہاں کثیف شہری neighborhoods میں چھوٹے، خوشخوار اپارٹمنٹ اصول ہیں۔ ڈیزائن زبان، ضلع کے زیادہ عام شے سے زیادہ assertive، خریداروں کو اپیل کر سکتا ہے جو علاقے کی پرانی عمارتوں کے generic beige-and-marble تکمیل کو uninspiring تلاش کرتے ہیں۔

77 فیصد تعمیر اور Q3 2026 کی منصوبہ کے ساتھ، شدہ سے گریز کریں رسک کم ہے۔ خریداروں کے لیے جو pre-launch قیمت میں رہے، موجودہ رینج اب بھی AED 3,000 فی مربع فٹ سے نیچے Business Bay میں داخلہ کی نمائندگی کرتا ہے جو prime Downtown Dubai باقاعدہ کمانڈ۔