Opus By Zaha Hadid

Opus by Zaha Hadid Business Bay کے آبی کنارے پر واقع ہے، جسے Omniyat نے تیار کیا اور اکتوبر 2017 میں مکمل کیا گیا۔ یہ ایک مختلط استعمال والا ٹاور ہے جس میں 20 مکمل طور پر سجی ہوئی رہائش ہیں، جو مکمل طور پر Zaha Hadid Architects کے ذریعے ڈیزائن کی گئی ہیں، ہوٹل کی رہائش اور کیوریٹڈ کھانے اور مشروبات کی سہولیات کے ساتھ۔

# ٹاور اور Business Bay میں اس کی جگہ

عمارت کی شکل دور سے فوری طور پر واضح ہے: دو شیشے کے حجم ایک ڈرامائی مکعب خلا سے جڑے ہوئے ہیں، مرکزی خالی پن بصری دستخط بن جاتا ہے۔ Zaha Hadid Architects نے اسے خلیج میں اپنی قلیل تعمیر شدہ منصوبوں میں سے ایک کے طور پر تیار کیا، اور ساخت معماری مجسمہ کے جتنی ہی تجاری جائیداد کے طور پر پڑھتی ہے۔ Business Bay ٹاور کی تکمیل کے بعد سے نمایاں طور پر پختہ ہو گیا ہے، Dubai Water Canal کریڈور ایک لکیری عوامی سہولت کے ساتھ جو وسیع تر محلے سے گزرتی ہے۔

عمارت اپنی نوعیت میں ضلع میں اکیلی ہے۔ skyline میں اس کی موقعیت غیر معمولی طور پر مستحکم ہے۔

# رہائش: ترتیبیں، پیمانہ اور اندرونی مخصوصات

تعمیر میں ایک، دو اور چار بیڑے کمرہ کی ترتیبوں میں 20 رہائش ہیں۔ ایک بیڈ روم کی اکائیاں 887 مربع فٹ سے 1,178 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہیں، دستیاب اسٹاک پر قیمت تقریباً 4.17 ملین AED سے 5.63 ملین AED تک بیٹھی ہے۔ دو بیڈ روم کی رہائش 2,219 مربع فٹ سے 2,661 مربع فٹ تک چلتی ہے، تقریباً 10.87 ملین AED سے 12.51 ملین AED تک قیمت میں۔

اوپری سرے پر، 12,788 مربع فٹ کی ایک چار بیڑے کمرہ کی رہائش میں 150 ملین AED کی مانگ کی قیمت ہے، جو اسے Dubai میں سب سے مہنگی الگ رہائشی پیشکشوں میں سے ایک میں رکھتا ہے۔

تمام رہائش مکمل طور پر فرنشڈ فراہم کی جاتی ہے۔ انٹیریئرز Hadid کی خصوصی رسمی زبان کی پیروی کرتے ہیں: مڑے ہوئے جیومیٹریز، ایکی ہجرت کی گئی فرنیچر جو فن تعمیر کے ساتھ مسلسل پڑھتا ہے، اور ایک مادی پیلیٹ جو مکانی ہم آہنگی کو سجاوٹی تہہ کاری پر ترجیح دیتا ہے۔ باورچی خانے مکمل طور پر پریمیم آلات سے لیس ہیں۔ سروس چارجز سالانہ 34 AED فی مربع فٹ پر چلتے ہیں، جو ایک عمارت کی پیچیدگی کو ظاہر کرتے ہیں جو بیک وقت ہوٹل اور نجی رہائش کے طور پر کام کرتی ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

سہولیات کی فہرست جامع کے بجائے منتخب ہے، جو 20 یونٹوں کے پیمانے کے موافق ہے۔

رہائشی ہوٹل آپریشن کے ساتھ سہولیات تک رسائی حاصل کرتے ہیں، بیرونی سوئمنگ پول، سپا سہولیات، اور مکمل جم شامل ہیں۔ لابی ہوٹل اور رہائشی حصوں دونوں کے لیے دوہری رسائی کے نقطے کے طور پر کام کرتا ہے، 24 گھنٹے concierge کور کے ساتھ۔ Fine dining ریسٹورنٹ اور لاؤنجز نچلی سطحوں پر واقع ہیں، مطلب یہ ہے کہ رہائشیوں کے پاس عمارت سے باہر جائے بغیر سائٹ پر کھانے اور مشروبات کے اختیارات ہیں۔ تہہ خانے کی پارکنگ شامل ہے۔

# Business Bay کی رابطہ کاری اور اطراف میں کھنچاؤ

Burj Khalifa تقریباً 2.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، کار کے ذریعے تقریباً سات منٹ میں رسائی کے لیے دستیاب ہے۔ Dubai Mall نو منٹ کی ڈرائیو پر 5 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport کی Terminal 3 16.4 کلومیٹر باہر ہے، عام طور پر ایک 17 منٹ کی سفر، جو بیرونی یا ایشیائی شہروں کے درمیان اکثر سفر کرنے والے خریداروں کے لیے اہم ہے۔

Safa Park، 5.5 کلومیٹر پر، قریب ترین نمایاں سبز جگہ فراہم کرتا ہے۔ Mercato Beach Jumeirah کے پہلے حصے پر 6.2 کلومیٹر دور ہے، تقریباً 15 منٹ سڑک سے۔ یہ فاصلے Business Bay کی مرکزی موقعیت کی تصدیق کرتے ہیں: تفریح اور خردہ بنیادی ڈھانچے کے قریب اتنا ہے کہ روزمرہ کی رہائش عملی ہو۔

# یہاں کون خریدتے ہیں، اور بازار اسے کیوں سمبھالتا ہے

Opus ایک زمرہ میں رہتا ہے جس کے Dubai میں بہت کم سیدھی موازنہ ہیں: ایک مکمل عمارت جہاں معماری خود ہی جائیداد ہے۔ خریداری عام طور پر وہ ہیں جن کے لیے ایک تمام معنی میں لکسری اپارٹمنٹ، تاہم اچھی طرح سے ختم، ملکیت کے بیان کے طور پر ناکافی ہے۔ Hadid کی نسبت واپسی بنیادی ہے، قدر کے ادراک کو نمائندگی کرتے ہوئے اور دوبارہ فروخت میں قیمتوں کی حفاظت کے لیے۔

بین الاقوامی خریداری sterling، euros یا ایشیائی کرنسی رکھنے والے کے لیے، AED کا ڈالر کی طرف منسلک سکے کی مستحکم تزویر فراہم کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم کی یونٹ کے لیے داخلہ نقطہ، تقریباً 4.17 ملین AED (تقریباً £900,000)، ایسے خریداروں کے رینج میں ہے جو بنیادی London flat پر غور کر سکتے ہیں، اور فضا، تخصیص اور معماری امتیاز پر موازنہ Dubai کے حق میں ہے۔

صرف 20 رہائش کے ساتھ، نقد رقوم ڈھانچے سے محدود ہے۔ Turnover کم ہے، اور کسی بھی لمحے دستیاب اسٹاک نایاب ہے۔ خریدار کے لیے جو رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں، یہ کمی ہی نقطہ ہے۔