AUREL1A Residence

AUREL1A Residence Object 1 کے 101 unit apartment building ہے، Dubai Sports City میں واقع ہے اور Q1 2028 میں مکمل ہونے کے لیے scheduled۔ Development ایک، دو اور تین bedroom apartments offer کرتا ہے ایک واحد tower میں، تقریباً AED 1.18 million سے قیمت کی گئی۔

# ٹاور اور Dubai Sports City میں اس کی جگہ

Dubai Sports City نئی Dubai کے جنوبی arc میں بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے bounded اور cricket grounds، football pitches اور ایک athletics academy کے گرد shaped۔ یہ deliberately planned district ہے، جو اسے scale اور open space کی ایک consistency دیتا ہے جو denser neighbourhoods شمال کی طرف rarely achieve کرتے ہیں۔ اس context کے اندر، AUREL1A Residence ایک position کو occupy کرتا ہے residents کے لیے جو outdoor infrastructure کے قریب proximity کو value دیتے ہیں بغیر broader city کے access کو sacrificing۔

عمارت خود ایک single mid-rise structure ہے۔ 101 units میں، یہ ایک boutique offering کے طور پر reads ہے Dubai standards کے لحاظ سے، جہاں towers اس size کے دو یا تین گنا common ہیں۔ یہ scale، عملی طور پر، ایک smaller resident community اور ایک correspondingly quieter building environment میں translate کرتا ہے۔

تعمیر حال ہی میں شروع ہوا ہے، progress فی الوقت 3 فیصد سے کچھ نیچے recorded ہے، اور handover پہلے quarter 2028 کے لیے set ہے۔

# Residences، layouts اور finish

One-bedroom apartments تقریباً 861 sq ft سے range میں ابھی 950 sq ft سے زیادہ، اس configuration میں pricing AED 1.18 million سے چلتی ہے تقریباً AED 1.41 million تک۔ دو bedroom units substantially زیادہ ground کو cover کرتے ہیں، تقریباً 1,261 sq ft سے ابھی 2,000 sq ft سے زیادہ تک، بڑی formats AED 2.55 million پر قیمت کی گئی۔ ایک three-bedroom option 1,699 sq ft پر بیٹھا ہے، AED 2.4 million پر listed۔

تمام apartments semi-furnished deliver جاتے ہیں۔ Kitchen specification میں Bertazzoni کے appliances شامل ہیں، ایک Italian brand جو عام طور پر Sports City usually attract کے مقابلے ایک higher price point سے residential projects کے ساتھ associated ہے۔ Switches، sockets، intercom اور smart thermostat Legrand name رکھتے ہیں۔ Bathroom fittings Ramon Soler اور Gala کے ذریعے ہیں۔ Development بھی ایک smart home system کو throughout incorporate کرتا ہے۔

Service charges AED 15 فی sq ft سالانہ پر مقرر ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

Amenity list ایک 101 unit building کے لیے broad ہے۔ Object 1 نے متعدد swimming pools اور ایک pool deck کو sun loungers کے ساتھ، ایک gym، outdoor CrossFit area، jogging track اور ایک yoga اور meditation zone شامل کیا ہے۔ Social side پر، وہاں ایک clubhouse، BBQ area اور lounge، cinema room، game room اور table tennis ہے۔ ایک sauna اور ایک outdoor lounge picture کو مکمل کرتے ہیں۔

# Active بمقابلہ leisure

Active اور leisure facilities کے درمیان split نسبتاً even ہے، جو Sports City premise کے ساتھ align کرتا ہے بغیر عمارت کو ایک single-use proposition میں reduce کے۔ Sports میں کوئی particular interest رکھنے والے Residents ایک cinema، seating areas اور BBQ terrace تک رسائی ابھی ہے۔

# مقام اور روزمرہ کی connections

Wonder Years Nursery عمارت سے 550 میٹر بیٹھا ہے، جو family use کے لیے خریداروں کے لیے یا آگے planning کے لیے matters۔ City Centre Me'aisem 6.5 km دور ہے، زیادہ تر روزمرہ retail needs کو cover کرتے ہوئے۔ JVC Community Park 8.2 km میں reachable ہے۔

Distances city کے major anchors کے لیے آگے stretch کریں۔ Downtown Dubai 24.1 km، Al Maktoum International Airport 34.3 km، اور Sufouh Beach 12.3 km۔ ان میں سے کوئی بھی walkable نہیں ہے، اور buyers کو factor میں نہ ہونا چاہیے کہ Sports City remains ایک car-dependent address، جیسے Marina corridor کے جنوب میں most نئی Dubai کریں۔

# یہ عمارت کس کو suit کرتی ہے، اور کیوں اب

AUREL1A Residence ایک specific buyer profile میں fits: investors Sports City میں mid-market rental pool کو targeting، یا owner-occupiers جو square footage اور specification کو ایک prestige postcode سے prioritize کرتے ہیں۔ One-bedroom sizes، 860 سے 950 sq ft میں، Jumeirah Village Circle یا Business Bay میں comparable price points کے مقابلے generous ہیں۔ Bertazzoni kitchen اور Legrand smart-home package rental appeal کو hold کرنے کے لیے ایک layer کو finish میں شامل کریں۔

Off-plan buyers کے لیے، Q1 2028 timeline اور موجودہ 2.94 فیصد construction progress یہ firmly early-stage category میں رکھتا ہے۔ یہ delivery risk کے ارد گرد معمول کے اعتبارات رکھتا ہے اور طویل مدتی capital hold period، entry pricing کے ذریعے متوازن جہاں Sports City Dubai کے وسیع بازار hierarchy میں بیٹھتا ہے بجائے جہاں یہ Al Maktoum Airport expansion جنوبی corridor کو reshape کرتا ہے۔