The Blue Beach Residence

The Blue Beach Residence ایک 58 یونٹوں پر مشتمل رہائشی عمارت ہے جو Ajmal Makan کی جانب سے Al Hamriya میں متحدہ عرب امارات کے شمالی ساحلی علاقے میں واقع ہے۔ تکمیل مارچ 2028 کے لیے مقرر ہے۔

# عمارت اور الحمریہ میں اس کی جگہ

Al Hamriya شاہ جہاں اور Umm Al Quwain کے درمیان ساحل کی ایک پٹی پر پھیلا ہوا ہے، ایک راہداری جو گذشتہ کئی سالوں میں تعمیر کنندگان کی توجہ اپنی طرف کھینچ رہی ہے کیونکہ خریداری اہل افراد جنوب میں زیادہ بھرے ہوئے اضلاع کے متبادل تلاش کر رہے ہیں۔ The Blue Beach Residence ایک واحد عمارت ہے جس کا پیمانہ 58 یونٹوں کے ساتھ متوازن ہے، جو اسے ایک بوتیک کردار دیتا ہے جو اس ساحل کے ساتھ بڑے منصوبے آسانی سے نقل نہیں کر سکتے۔

تعمیر میں جدید ساحلی انداز موجود ہے: افقی زور، وسیع کھڑکیاں، اور بالکونی کی ترتیبات جو سمندر کی طرف رجوع کرتی ہیں نہ کہ سڑک کی۔ عمارت Al Hamriya Beach کے قریب بیٹھی ہے، جو سائٹ سے تقریباً 8.4 کلومیٹر دور ہے۔ یہ براہ راست ساحلی رسائی کو عملی حقیقت بناتا ہے نہ کہ مارکیٹنگ کا دعویٰ۔

# رہائش، منصوبے اور فرش کے رقبے

یہ منصوبہ ایک، دو اور تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، فرش کے رقبے میں تقریباً 940 مربع فٹ سے لے کر سب سے بڑی تین بیڈ روم یونٹوں کے لیے 2,635 سے زیادہ مربع فٹ تک۔ یہ اوپری حد اس قیمت کی حد میں ایک اہم رقبہ ہے اور تین بیڈ روم زمرہ کو ولا زندگی کے ساتھ براہ راست مقابلہ میں رکھتا ہے ان خریداروں کے لیے جو زمین سے زیادہ داخلی حجم کو ترجیح دیتے ہیں۔

ہر رہائش نیم فرنشڈ ہے، جو خریداروں کو اپنے پسند کے مطابق تبدیل کرنے کی سہولت دیتی ہے بغیر کسی اور کے نقطہ نظر کو قبول کیے۔

# بیڈ روم کی قسم کے لحاظ سے قیمت کی تقسیم

ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ کی قیمت AED 827,000 سے شروع ہے، سائز تقریباً 940 سے زیادہ 1,500 مربع فٹ تک، منزل اور سمت کے لحاظ سے۔ اس واحد زمرہ کے اندر تبدیلی قابل غور ہے: اوپری سرے کے خریداور دوسرے دبئی یا شاہ جہاں کے اضلاع میں درمیانے درجے کے دو بیڈ روم کے رقبے کو حاصل کر رہے ہوں۔

دو بیڈ روم والی یونٹ AED 1,227,000 سے AED 1,441,000 تک ہے، تقریباً 1,320 سے 1,731 مربع فٹ۔ تین بیڈ روم والی رہائش AED 1,416,000 اور AED 2,010,000 کے درمیان قیمت میں ہے، بڑی ترتیبات 2,600 سے زیادہ مربع فٹ ہے۔ سروس چارج AED 8 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

اجتماعی سہولیات میں سوئمنگ پول، منظر نقاری والے باغات، جم اور تندرستی کا مرکز، دوڑنے اور سائیکل سواری کی پٹریں، بچوں کی کھیل کی جگہ اور باربی کیو کا علاقہ شامل ہے۔ یہ فہرست عملی ہے بہ نسبت بے دریغ، جو 58 یونٹوں کی عمارت کے لیے موزوں ہے: ایک چھوٹے منصوبے میں مشترکہ سہولیات کو حد سے زیادہ تفصیل دینا عام طور پر سروس چارج میں اضافہ کرتا ہے بغیر روزمرہ کی زندگی میں حقیقی بہتری کے۔

دوڑنے اور سائیکل سواری کی پٹریں ظاہر کرتی ہیں کہ Ajmal Makan نے بیرونی میدان کو فعال رہائشیوں کو ذہن میں رکھتے ہوئے منظم کیا ہے، خالصتاً آرائشی منظر نقاری کی بجائے۔

# رسائی، تعلقات اور ارد گرد کی بنیادی ڈھانچے

Al Hamriya East Community Park منصوبے سے تقریباً 9.4 کلومیٹر دور ہے۔ Mall of UAQ تقریباً 9.9 کلومیٹر دور ہے، خریداری اور کھانے کی سہولت معقول رسائی میں فراہم کرتے ہوئے۔ ایک نرسری اور پری اسکول 8.9 کلومیٹر کے اندر واقع ہے، چھوٹے بچوں والے خاندان کے لیے عملی غور۔

Sharjah International Airport سائٹ سے تقریباً 44.6 کلومیٹر دور ہے، ایک فاصلہ جو باقاعدہ علاقائی مسافروں کے لیے معیاری سفر میں آرام دہ ہے، اگرچہ Dubai International Airport کے صارفین امارات کی سرحد کے ذریعے اضافی ڈرائیو کا وقت شمار کریں۔

# The Blue Beach Residence موازنہ والی ساحلی اسٹاک سے باہر قیمت والے خریداروں کو کیا پیش کرتا ہے

AED 827,000 کی داخلہ قیمت 940 سے زیادہ مربع فٹ والی ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے اس منصوبے کو دبئی میں موازنہ والے ساحل کے اسٹاک کے مقابلے میں بہترین مقام دیتا ہے، جہاں برابر ساحلی نقطہ نظر نمایاں اضافی قیمت کا تقاضا کرتا ہے۔ یورپی اور ایشیائی خریداروں کے لیے جو متحدہ عرب امارات میں ناپے ہوئے انداز میں پورٹ فولیو بنا رہے ہیں، یا جی سی سی رہائشی جو قابل قبول چلانے کی لاگت کے ساتھ دوسری ساحلی رہائش تلاش کر رہے ہیں، قیمت کا نقطہ، فرش کا رقبہ اور الحمریہ کی نسبتاً سکون کا امتزاج واضح منطق رکھتا ہے۔

2028 کی تکمیل کی تاریخ زیر تعمیر افق کو آج سے تقریباً تین سال تک بڑھاتی ہے، جو معیاری تعمیر کے خطرے کو رکھتا ہے، یہاں Ajmal Makan کی حثیت سے کم کیا گیا ہے وسیع Sharjah Waterfront City نقطہ نظر کے پیچھے تعمیر کنندہ کے طور پر۔ خریداور جنہوں نے اس ماسٹر منصوبے کو دیکھا ہے وہ پہلے سے وقت کی قابلِ قبولیت کے بارے میں رائے رکھتے ہوں گے۔