Sun Island Villas

Sun Island Villas ایک مکمل شدہ 22 تساحل ولاؤں کا مجموعہ ہے جو Ajmal Makan کی طرف سے، Al Hamriya میں Sharjah کے شمال مشرقی ساحل پر واقع ہے، وسیع Sharjah Waterfront City کی ترقی کے اندر۔ رہائش چار سے سات بیڈ روم تک ہیں، اور قیمتیں AED 3.075 ملین سے شروع ہو کر AED 7.9 ملین تک پہنچتی ہیں۔

# ترتیب: Arabian Gulf کے ساحل پر ایک جزیرے کی کمیونٹی

Sharjah Waterfront City اپنے آپ کو آپس میں منسلک جزیروں کی ایک سیریز میں منظم کرتا ہے، قدرتی تھوڑی سی نہروں سے الگ کیا گیا ہے جو 36 کلومیٹر تک چلنے والے ساحل کے ساتھ۔ Sun Island Villas ان جزیروں میں سے ایک پر قابض ہے، ایک حالت جو کمیونٹی کو بڑے Sharjah کی شہری کثافت سے حقیقی علیحدگی دیتا ہے، بغیر رہائشیوں کو خطے کی سڑک کے نیٹ ورک سے ایک غیر سہل دوری پر رکھے۔

یہ ترقی خلیج کے معیارات سے چھوٹی ہے۔ ایک سائٹ پر بیس ولا کا مطلب ہے ایک کثافت جو Dubai یا Sharjah میں زیادہ تر بڑے پیمانے پر منصوبوں سے مماثل نہیں ہو سکتی۔ یہ پابندی منصوبے کا سب سے واضح معماری بیان ہے۔ سبز اور منظوریت والے علاقے سائٹ کے ایک بہت بڑے حصے کو بناتے ہیں، ولاؤں کے درمیان سڑکوں کو سانس لینے کی جگہ دیتے ہیں۔

تعمیر دسمبر 2024 میں مکمل ہوا۔ ہر یونٹ قبضے کے لیے تیار ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور وضاحت

ولا کی رینج چار بیڈ روم، پانچ بیڈ روم اور سات بیڈ روم کی ترتیبوں کا احاطہ کرتی ہے۔ چار بیڈ روم کے گھر 2,774 مربع فٹ کی پیمائش کرتے ہیں، AED 3.075 ملین اور AED 3.125 ملین کے درمیان قیمت میں۔ پانچ بیڈ روم کے ولا تقریباً 3,079 یا 3,799 مربع فٹ میں پھیلے ہوئے ہیں، مخصوص پلاٹ اور ترتیب کے لحاظ سے AED 4.25 ملین سے AED 6.3 ملین کی قیمت کے ساتھ۔ سات بیڈ روم کا ولا AED 7.9 ملین میں 5,120 مربع فٹ تک پہنچتا ہے۔

تمام رہائش سیمی فرنیشڈ فراہم کی جاتی ہے۔ اندرونی وضاحت میں سنگ سرمہ اور اعلیٰ معیار کی پورسیلین ٹائل کے ختم، برانڈڈ باورچی خانے کی تجہیزات، اور تمام کمروں میں مکمل بیتھ روم کی فراہمی شامل ہے، شاور یا بیتھ ٹب کے فی کمرہ آپشن کے ساتھ۔ دروازے اور کھڑکیاں اعلیٰ وضاحت کی شرح رکھتے ہیں۔ ہر ولا ایک ہوم آٹومیشن سسٹم کو یکجا کرتا ہے جس میں انٹرکام اور ویڈیو کی فعالیت ہے، رہائشیوں کو مرکزی طور پر آب و ہوا اور گھریلو اپلائنسز کو منظم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

سروس چارج سالانہ 4 AED فی مربع فٹ پر چلتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

کمیونٹی کی سہولیات کی پیشکش روز مرہ کی زندگی کے لیے خود مختار ہے۔ ایک تیراکی کا حوض، جم، بھاپ اور ساؤنا کی سہولت، اور دوڑ کی پگڈنڈیاں تندرستی اور تندرستی کے پہلو کو احاطہ کرتی ہیں۔ ایک بچوں کی کھیل کے علاقے اور خوردہ آؤٹ لیٹس ترقی کے اندر بیٹھتے ہیں، ریستوران کی آپشنوں کے ساتھ۔ ساحل تک رسائی شامل ہے، اس قسم کی جگہ کے لیے ایک اہم نقطہ، جہاں براہ راست تساحل تک رسائی ایک معمولی بونس کی بجائے خصوصیت ہے۔

# کنکشن اور قریبی بنیادی ڈھانچہ

Al Hamriya علاقے کی کئی اہم سڑک شریانوں کے لیے پہنچ میں بیٹھا ہے، رہائشیوں کو Dubai، Sharjah شہر اور شمالی امارات تک رسائی دیتا ہے، بغیر ایک سڑک کی پابندی کے۔ Sharjah Airport تقریباً 33 کلومیٹر کی دوری پر ہے۔ Al Hamriyah Beach سائٹ سے تقریباً 8.7 کلومیٹر کی دوری پر ہے۔ Mall of UAQ تقریباً 13.7 کلومیٹر دور ہے۔

یہ مقام خریداروں کو Dubai اور اطمینان بخش شمالی امارات کے درمیان رکھتا ہے، ایک حالت جو ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جنہیں شہر تک متواتر رسائی کی ضرورت ہے، لیکن اس میں رہنے میں کوئی دلچسپی نہیں ہے۔

# یہ ترقی کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں اس کی جگہ

مکمل، سیمی فرنیشڈ چار بیڑے بیڈ روم کے ولا کے لیے AED 3.075 ملین میں ساحل تک رسائی اور 4 AED فی مربع فٹ کے سروس چارج کے ساتھ، Sun Island Villas ایک قیمت برا میں قبضہ کرتا ہے جو مرکزی Dubai کے قریب موازی تساحل کی ترتیبات میں تلاش کرنا حقیقی مشکل ہے۔ سودے کی قیمت جغرافیہ ہے: Al Hamriya ایک Dubai کا پتہ نہیں ہے، اور خریداروں کو اس کے ساتھ آرام دہ ہونے کی ضرورت ہے۔

GCC خریداروں کے لیے جو ایک مستقل یا موسمی پناہ گاہ تلاش کر رہے ہیں، اپیل ساحل کی ترتیب ہے، جو کمیونٹی سے چھوٹی کمیونٹی کی طرح نجی محسوس ہونے کے لیے مل جاتا ہے۔ یورپی یا ایشیائی سرمایہ کاروں کے لیے، مکمل حالت ترقی کے خطرات سے پناہ سے نکال دیتی ہے، جو ہال کے سالوں میں Dubai کی مستر منصوبوں میں تسلیم کی تبدیلی کے بعد بہت زیادہ سنجیدہ ہو گیا ہے۔

22 ولا کی گنتی ایک موروثی کمی پیدا کرتی ہے جو بڑی منصوبے کو نقل نہیں کر سکتی ہے۔ چاہے اس طویل مدتی سرمائے کی تعریف میں ترجمہ ہو یہ Sharjah Waterfront City کے ماسٹر پلان میں بنیادی ڈھانچے کی ترقی پر منحصر ہے، لیکن موجودہ قیمت پر ایک حرکت میں تیار منتج کے طور پر، بنیادی اصول سیدھے سے تشریح کیے جائیں۔