The View Island

دی ویو آئیلینڈ، اجمل مکاں کے ذریعے تیار کی گئی ایک کم کثافت والی رہائشی منصوبہ ہے جو الحمریہ، شارجہ میں واقع ہے۔ یہ منصوبہ تین عمارتوں میں 44 نیم فرنیش شدہ ولے اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جس کی تکمیل Q1 2028 میں متوقع ہے۔\n\n## منصوبہ اور الحمریہ میں اس کی موقعیت\n\nالحمریہ شارجہ کے ساحل کے ساتھ واقع ہے، یہ علاقہ گذشتہ ایک دہائی میں اپنے پڑوسی امارات کے تبدیل ہوتے ہوئے کثافت کے دباؤ سے تقریباً علیحدہ رہا ہے۔ دی ویو آئیلینڈ وسیع تر اجمل مکاں سٹی کا حصہ ہے، ایک منصوبہ بند ساحلی مقام جو اس خلیج کے اس حصے میں تیار کیا جا رہا ہے۔\n\nمنصوبے میں تین عمارتیں ہیں جن میں کل 44 یونٹس ہیں۔ اس پیمانے میں احتیاط ارادی ہے۔ اوسطاً ہر عمارت میں 15 سے کم گھریں، یہ منصوبہ شمالی امارات کے اس کونے میں بوتیک کے دائرے میں مضبوطی سے آتا ہے۔\n\nآرکیٹیکچر، جو ارد گرد کے پانی اور لیگون کے منظر نامے کا حوالہ دیتا ہے، افقی پھیلاؤ کو عمودی حکمت عملی سے بڑھاتا ہے۔ یہ ولے اور ٹاؤن ہاؤس کا ملک ہے، ٹاور کا نہیں۔\n\n## رہائش، ترتیبات اور رقبہ\n\nیونٹ کی شکل چار بیڈ روم ولے سے لے کر پانچ بیڈ روم کی ترتیبات تک چلتی ہے، جس کے رقبے ساحلی، خاندانی زندگی کے کردار کو ظاہر کرتے ہیں۔\n\n### چار اور پانچ بیڈ روم کی ترتیبات\n\nچار بیڈ روم والے گھریں دو بنیادی سائز میں آتے ہیں: 3,315 مربع فٹ اور 3,886 مربع فٹ، ترتیب کے لحاظ سے AED 2,494,000 سے AED 3,006,000 تک قیمت کے ساتھ۔ پانچ بیڈ روم ولے، 5,414 مربع فٹ پر، کلیکشن کا اوپری حصہ ظاہر کرتے ہیں، AED 5,352,000 اور AED 5,615,000 کے درمیان قیمت کے ساتھ۔\n\nتمام مکانات نیم فرنیش شدہ حالت میں تسلیم کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو ساختی مخصصات دیتے ہیں بغیر مکمل اندرونی ڈیزائن کی نفرت کے۔ باورچی خانے مکمل طور پر لیس ہیں۔ ڈیولپر پورے میں اعلیٰ معیار کے مواد کا حوالہ دیتا ہے، اگرچہ درست مخصصات کو فروخت اور خریداری کے معاہدے کے خلاف تصدیق کی جانی چاہیے۔\n\nAED 4 فی مربع فٹ سالانہ کی سروس چارج کے ساتھ، جاری ملکیت کی لاگت سائز کی رینج میں ماڈل کرنا سیدھا ہے۔\n\n## کمیونٹی میں سہولیات\n\nسہولیات کی فہرست جامع ہے۔ ایک کلب ہاؤس کمیونل پیشکش کو لنگر ڈالتا ہے، جس میں بچوں کے کھیل کا رقبہ، سائیکلنگ ٹریک اور دوڑنے کا ٹریک شامل ہیں۔ یہ فعال، خاندانی سطح کی سہولیات ہیں جو مقصود ڈیموگرافک کو ظاہر کرتی ہیں بجائے عارضی قیام کے لیے ڈیزائن کردہ ریسارٹ طرز کے پروگرام کے۔\n\nکوئی تالاب تصدیق شدہ سہولیات میں درج نہیں ہے، اور خریداروں کو حجز سے پہلے ڈیولپر کے ساتھ مکمل سہولیات کی فہرست کی تصدیق کرنی چاہیے۔\n\n## الحمریہ بیچ سے دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تک فاصلے\n\nالحمریہ بیچ منصوبے سے 4.7 کلومیٹر دور ہے، فہرست میں نزدیک ترین نمایاں مقام۔ القلاع اسکول 5.3 کلومیٹر دور ہے، ویسٹ ڈسٹرکٹ پارک 6.4 کلومیٹر، اور مال آف UAE 11.7 کلومیٹر، جو اہم سفر کی ضرورت کے بغیر کریڈٹ کا مرکز فراہم کرتا ہے۔\n\nدبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ سائٹ سے 40.2 کلومیٹر ہے۔ دبئی میں نقل و حمل کرنے والے خریداروں کے لیے، یہ روزمرہ کی سڑک کی سفر میں ترجمہ ہوتا ہے جس کے لیے ای 311 اور ساحلی راستے شمالی امارات کو دبئی سے جوڑتے ہوئے سچائی سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔ یہ منصوبہ ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جن کا پیشہ ورانہ یا ذاتی گرویٹی شارجہ، UAE، یا حمریہ فری زون کے علاقے میں ہے، بجائے ان لوگوں کے جو مرکزی دبئی کے بنیادی ڈھانچے پر منحصر ہیں۔\n\n## یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں اس کی موقعیت\n\nعام درج AED 2,494,000 میں، دی ویو آئیلینڈ 3,300 مربع فٹ سے اوپر کے رقبے فراہم کرتا ہے ایسی قیمت پر جو Palm Jumeirah یا Dubai Hills میں اس جگہ کے ایک حصے کو خریدے گی۔ ریاضی خالی جگہ اور ساحلی ترتیب کو پوسٹ کوڈ عزت سے بڑھاتے ہوئے خریداروں کے لیے سازگار ہے۔\n\nیہ منصوبہ براہ راست سب سے موزوں ہے: GCC کے اندرونی حصوں سے خاندان منتقل ہو رہے ہیں جو لیگون سے ملحق مقام چاہتے ہیں رہنے کی جگہ کے ساتھ، یا بین الاقوامی خریدار ایک طویل مدتی رہائش کی تلاش میں ہیں کم کثافت والے ارد گرد اور قابلِ منطق کل ملکیت لاگت کے ساتھ۔ نیم فرنیش شدہ مخصصات اور ناپا جانے والی سروس چارج داخلہ اور چلتی لاگتوں کو قابلِ حساب رکھتے ہیں۔\n\nQ1 2028 میں تکمیل کا مطلب ہے کہ خریدار تقریباً تین سال کے ہزاول کے ساتھ زیر تعمیر حالت میں حاصل کر رہے ہیں۔ Ajmal Makan کا الحمریہ میں موجودہ قدم پاپا نفاذ کے خطرے کے لیے کچھ متن فراہم کرتا ہے، اگرچہ کسی بھی زیر تعمیر منصوبے کے ساتھ، ڈیولپر کی ڈیلیوری ریکارڈ پر موثر تحقیق بدلاؤ سے پہلے ایک ضروری قدم ہے۔