TETR1S Tower

TETR1S Tower ایک 115 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو Object 1 کی طرف سے بنائی جا رہی ہے۔ یہ Jumeirah Village Circle میں موجود ہے اور Q2 2027 میں تکمیل کا منصوبہ ہے۔ یہ furnished studio، one-bedroom اور two-bedroom اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے، جن کی قیمت AED 792,000 سے تقریباً AED 1.9 ملین تک ہے۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

JVC نئے Dubai کے جغرافیائی مرکز میں بیٹھا ہے، پرانے ساحلی محلوں اور Expo City کی طرف جنوب میں نئے راستے کے درمیان تقریباً برابر فاصلے پر۔ یہ ایک ضلع ہے جو گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر بالغ ہوا ہے، آدھے تیار شدہ پلاٹوں کے ایک patchwork سے ایک کام کرتے ہوئے رہائشی برادری میں، اپنے retail anchors، parks اور nurseries کے ساتھ۔

TETR1S Tower اس برادری کے اندر ایک plot میں واقع ہے۔ عمارت کی فن تعمیر منحنی شکلوں اور interlocking volumes کی ترتیب سے نمایاں ہے، ارد گرد کی سیدھی ٹاور سے ایک deliberate تضاد۔ 115 یونٹوں پر، یہ JVC کے skyline کو define کرنے والے بڑے پیمانے کی blocks کے نسبت ایک boutique development ہے۔ تعمیری ترقی موجودہ reporting دور میں تقریباً 6.5 فیصد پر ہے، تقریب 2027 میں ہے۔

# رہائشیں، ترتیب اور ختم

ٹاور میں studio، one-bedroom اور two-bedroom اپارٹمنٹ ہیں، تمام furnished ہیں۔ Studio تقریباً 430 سے 568 مربع فٹ تک، قیمت میں AED 792,000 اور AED 997,000 کے درمیان۔ One-bedroom یونٹس ایک وسیع حد میں ہیں، تقریباً 729 مربع فٹ سے 1,061 مربع فٹ تک، قیمت AED 1.19 ملین سے AED 1.63 ملین تک floor اور configuration کے لحاظ سے۔ Two-bedroom اپارٹمنٹ 1,198 اور 1,247 مربع فٹ کے درمیان، AED 1.78 ملین سے AED 1.89 ملین تک قیمت میں۔

Furnished ڈیلیوری ایک عملی نقطہ ہے۔ خریداروں کے لیے investment کے طور پر، ایک furnished یونٹ handover اور tenancy کے درمیان وقت اور cost کو کم کرتا ہے۔ Owner occupiers کے لیے internationally منتقل ہو رہے، یہ logistical complexity کی ایک layer ہٹاتا ہے ایک ایسے stage پر جب اکثر متعدد manage کر رہے ہوں۔

Service charges سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

Object 1 نے ایک substantive amenity program کو ایک single tower میں concentrate کیا ہے۔ headline facility ایک infinity pool ہے ایک adjoining pool deck اور sun loungers کے ساتھ۔ اس کے ساتھ ایک جم، sauna، steam room، yoga اور meditation کا علاقہ، jogging track اور ایک outdoor lounge ہیں۔

سماجی بنیادی ڈھانچہ اس پیمانے کی عمارتوں سے زیادہ وسیع ہے۔ ایک clubhouse، cinema، BBQ area اور table games کا علاقہ communal استعمال کے لیے ہے، جبکہ ایک dedicated kids playroom اور outdoor بچوں کی کھیل کا میدان خاندانوں کی عملی ضروریات کو سنبھالتے ہیں۔ عمارت خود کو purely investment grade block کے طور پر position نہیں کرتی، اور amenity mix اس کی عکاسی کرتا ہے۔

# JVC کے روابط اور فوری catchment

YAS Community Park ٹاور سے ایک کلومیٹر ہے۔ Circle Mall، جو retail اور dining کی کام کرتی mixing رکھتا ہے، 2.2 km دور ہے۔ Kids World Nursery JVC 2.1 km distant ہے، نوخیز بچوں والے خریداروں کے لیے relevant۔

Sufouh Beach 13.7 km میں رسائی کے قابل ہے، Downtown Dubai 21.5 km میں۔ Dubai International Airport 33.6 km دور ہے، جو شہر کے مشرقی axis کے قریب مقامات سے زیادہ ہے، حالانکہ Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road دونوں JVC سے وسیع road network کے لیے direct رسائی فراہم کرتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جن کی پروفیشنل یا سماجی زندگی Dubai Marina، JBR یا Media City cluster کے گرد مرکوز ہے، drive times airport کی حد سے کہیں کم ہیں۔

# TETR1S Tower کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

JVC نے مسلسل دو خریدار قسموں کو کھینچا ہے: accessible قیمتوں اور demonstrable rental demand سے سرمایہ کاروں جو mid-market کرائے دار سے، اور end-users، اکثر نوجوان خاندان یا جوڑے، جو Downtown یا Marina سے کم قیمت پر زیادہ جگہ چاہتے ہیں۔ TETR1S Tower دونوں address کرتا ہے۔

Studio اور one-bedroom کی قیمت AED 800,000 سے نیچے entry نقطہ رکھتا ہے ایک furnished، amenity سے بھرپور عمارت میں، جو investor کے لیے ایک meaningful threshold ہے جو defined budget کے اندر کام کر رہے ہوں۔ دو بیڈ روم کی setting، AED 1.9 ملین سے نیچے 1,200 سے زیادہ مربع فٹ کے لیے، ایک size to price ratio فراہم کرتا ہے جو زیادہ مرکزی ضلع میں دہرانا مشکل ہے۔ European یا Asian خریدار کے لیے ایک پہلا Dubai acquisition بناتے ہوئے، furnished ڈیلیوری کا combination، ایک recognisable community address اور ایک sub-2027 completion timeline آف-plan خریداری کو پیچیدہ کرنے والے متعدد variables کو کم کرتا ہے۔ Developer Object 1 ہے، اور خریداروں کو standard due diligence منصوبے سے بھرنی چاہیے۔