Tabeer 1

تبیر 1 Dubai International City میں ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے، جو Tabeer Real Estate Development LLC کے ذریعے تعمیر کی گئی اور جون 2022 میں قبضہ دیا گیا۔ یہ منصوبہ ایک درمیانی منزلوں والی عمارت میں 106 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، جس میں گراؤنڈ فلور پر ریٹیل حصہ اور 12 درہم فی مربع فٹ کی سروس چارج ہے۔

# عمارت اور International City میں اس کی جگہ

International City مشرقی دبئی کے ایک خاص کونے میں واقع ہے، جو 300 ہیکٹار سے زیادہ رقبے پر پھیلا ہوا ہے اور ثقافتی طور پر منسلک کلسٹرز کے گرد منظم ایک کم منزلوں والے شہری نقطہ نظر میں سجایا گیا ہے۔ یہ علاقہ ایک کثیر الثقافت آباد کاری کی بنیاد رکھتا ہے اور امارات میں سب سے سستے مالکانہ اور کرائے کی منڈیوں میں سے ایک کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔

تبیر 1 اس ترتیب میں ایک مکمل شدہ اثاثے کے طور پر موجود ہے۔ تعمیر ختم ہو چکی ہے، escrow کی ذمہ داریاں نکلی جا چکی ہیں، اور عمارت مکمل طور پر بسی ہوئی ہے۔ جو خریدار زیر تعمیر خطرات کا جائزہ لے رہا ہے، اس کے لیے یہ فرق اہم ہے۔

نما معاصر سمت اختیار کرتی ہے، اور اردگرد کے بہت سے کلسٹرز کے خصوصیات کو الگ کرتے ہوئے Orientalist آرکیٹیکچرل حوالوں سے الگ ہو جاتی ہے۔ سڑک کی سطح پر ریٹیل پٹی بلاک میں خود کفایت کا کچھ درجہ شامل کرتی ہے۔

# رہائشیں، منصوبے اور تفصیل

مخصوص منزل کے منصوبے اور یونٹ کے سائز موجودہ فہرست میں عوامی طور پر افشاء نہیں کیے گئے ہیں، لیکن عمارت میں اپنی ایک ڈھانچے میں 106 اپارٹمنٹ ہیں۔ یونٹس سازوسامان سے خالی فراہم کیے جاتے ہیں، جو مالکین کو ڈیولپر کی طرف سے مخصوص پیکج کی بجائے اپنے خود کے منصوبے کے مطابق تیار کرنے کی صلاحیت دیتے ہیں۔ بالکونیز ایک معیاری خصوصیت ہیں، جو نجی بیرونی جگہ اور ارد گرد کے محلے کے منظر فراہم کرتی ہیں۔

پوشیدہ پارکنگ رہائشیوں کو مختص کی جاتی ہے، جو ایک ضلع میں ایک عملی تحفظ ہے جہاں سڑک کی پارکنگ مسابقتی ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

مشترکہ سہولیات نم اور عملی ہیں۔ ایک سوئمنگ پول بنیادی اجتماعی تفریح کے سہولیات کے طور پر کام کرتا ہے۔ ایک بچوں کے کھیل کی جگہ فراہمی کو مکمل کرتی ہے، عمارت کو چھوٹی خاندانوں کے ساتھ ساتھ اکیلے لوگوں یا جوڑوں کے لیے وسیع طور پر موزوں بناتی ہے۔

کوئی جم تصدیق شدہ سہولیات میں درج نہیں ہے، اور خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے خریداروں کو موجودہ آن سائٹ سہولیات کی براہ راست تصدیق کرنی چاہیے۔

# International City کی رابطہ اور روزمرہ کی بنیادی ڈھانچہ

International City Al Awir Road کے ذریعے وسیع شہر سے جڑا ہوا ہے اور Dragon Mart کے معقول فاصلے میں ہے، جو دبئی کی سب سے بڑی ریٹیل اور تھوک منزلوں میں سے ایک ہے۔ یہ علاقہ Meydan کے مشرق میں ہے اور تقریباً Dubai Creek اور Academic City کے آس پاس تعلیمی راہداری کے درمیان برابر ہے۔

عوامی نقل و حمل رسائی موجود ہے، اگرچہ یہ ضلع بنیادی طور پر گاڑیوں پر منحصر ہے۔ رہائشی عام طور پر Business Bay، DIFC یا Deira میں روزگار کے مراکز کے لیے نجی گاڑی یا ٹیکسی سے سفر کرتے ہیں۔

# یہ عمارت کس کو موزوں ہے، اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھی ہے

تبیر 1 کوئی شاندار اثاثہ نہیں ہے۔ یہ ایک مکمل شدہ، چل رہی عمارت ہے ایک قائم درمیانی منڈی کمیونٹی میں، اور اسے ان شرائط پر جانچا جانا چاہیے۔

جو پروفائل یہ سب سے براہ راست موزوں ہے وہ آمدنی پر مرکوز سرمایہ کار ہے: کوئی شخص جو دبئی رہائشی اثاثے کی کم داخلہ مقام پر سرمایہ مختص کر رہا ہے جس میں پہلے سے کرایہ دار کی بنیاد اور ایک مستحکم، پیشین گوئی کے قابل سروس چارج کی ساخت موجود ہے۔ سالانہ 12 درہم فی مربع فٹ پر، چلانے کی لاگتیں زیادہ مرکزی اضلاع میں موازنہ عمارتوں کے مقابلے میں منطقی ہیں۔

International City نے تاریخی طور پر مسابقتی کل منافع فراہم کیے ہیں، اور کوئی تعمیر یا قبضہ کا خطرہ نہیں، ایک سیدھا سادہ اثاثہ ہے۔ تبیر 1 پر غور کرنے والا خریدار سرمائے کی تعریف کے بجائے منافع کو ترجیح دیتے ہوئے ہے، اور اس بنیاد پر عمارت منطقی مثال بناتی ہے۔