Stellar Axis

Stellar Axis ایک mid rise رہائشی عمارت ہے جو Ajmal Estate Developers کی جانب سے Dubai International City میں واقع ہے، موجودہ میں تعمیر کے تحت اور خریداری کے لیے دستیاب۔ یہ منصوبہ 86 apartments پر مشتمل ہے ایک واحد ٹاور میں، studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں، تقریباً AED 531,000 سے شروع ہونے والی قیمتوں کے ساتھ۔

# ٹاور اور International City میں اس کی جگہ

International City Al Warsan corridor کے اندر بیٹھا ہے، Dubai کے زیادہ densely رہائشی belts میں سے ایک، جہاں competitive priced شہری housing کی مانگ steadily بڑھی ہے شہر کی eastward توسیع کے ساتھ۔ Stellar Axis اس ضلع میں ایک mixed use عمارت کے طور پر قابض ہے، retail رہائشی منزلوں کے اوپر ground سطح میں۔ Developer architecture کو clean proportions اور ایک contemporary mid rise scale کے لحاظ سے بیان کرتا ہے، جو ایک neighbourhood کے نوعیت سے fit کرتا ہے جو pragmatic، mid density رہائش کے ارد گرد تعمیر شدہ ہے بجائے spectacle۔

86 یونٹ میں، عمارت Dubai معیارات سے compact ہے۔ یہ scale عام طور پر ایک defined community کو prefer کرنے والے خریداری والے کو suit کرتا ہے ایک tower block density سے anonymity سے۔

# رہائش: منصوبے، سائز اور تفصیلات

یونٹ mix studios سے دو بیڈ روم گھروں تک چلتا ہے۔ Studios تقریباً 471 اور 595 مربع فٹ کے درمیان سائز کیے جاتے ہیں، جبکہ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 763 مربع فٹ سے ٹھیک 1,202 مربع فٹ سے زیادہ میں توسیع کرتے ہیں، ایک range cosmetic variations کے بجائے meaningfully مختلف floor plans کو reflect کرنے کے لیے کافی وسیع۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ایک نتیجہ میں بھی بڑے ہیں، range کے top میں 1,412 مربع فٹ تک پہنچتے ہوئے۔

باورچی خانوں کو standard کے طور پر fitted ہیں۔ دوسری صورت میں، apartments unfurnished ہیں، جو خریداری والوں کو اندرونی کو اپنے taste پر بیان کرنے کے لیے latitude دیتے ہیں بجائے ایک developer کے furniture package کو وراثت میں پاتے ہوئے۔

Developer کی مواد select یونٹوں میں نجی balconies کا حوالہ دیتے ہیں، جو unit selection کے دوران فیکٹر کرنے کے لائق ہے، دیا ہوا کتنا بہت سے outdoor space کو liveability میں گرم climate میں contribute۔

# قیمت Context

Entry level studios AED 531,146 سے قیمت۔ ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً AED 849,662 میں شروع ہوتے ہیں اور سائز کے لحاظ سے AED 1,597,266 تک پہنچتے ہیں۔ دو بیڈ روم apartments AED 1,467,125 سے AED 1,706,782 تک درج ہیں۔ سروس چارج annually فی مربع فٹ AED 12 پر سیٹ کیا گیا ہے۔ یہ figures Stellar Axis کو موجودہ Dubai new build بازار میں زیادہ accessible قیمت پوائنٹس میں رکھتے ہیں۔

# On Site Amenities

عمارت کی amenity پیشکش focused سے exhaustive ہے: ایک swimming پول، ایک fitness zone اور ایک children کے play area۔ خریداء جن کی priority yield اور affordability کو resort style facilities سے ہے، یہ ایک عملی provision ہے۔ Ground floor retail، عمارت کے base میں integrated، روزمرہ کے errands کے لیے friction کو residents کے لیے کم کرتا ہے۔

# Connectivity اور Al Warsan Address

International City کی connectivity بنیادی طور پر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Dubai Al Ain Road کے لیے اس کی proximity پر rests، دونوں جو routes فراہم کرتے ہیں Downtown Dubai، Dubai International Airport اور Al Quoz اور Jebel Ali کے industrial areas کی طرف۔ یہ location residents کو suit کرتا ہے جو شہر کے distributed employment مراکز میں کام کرتے ہیں اور گاڑی سے commuting سے آرام دہ ہوں۔ یہ خریداء سے کم suit ہے جن کے لیے walkability high end تھوک یا waterfront amenities میں ایک priority ہے۔

# جو Stellar Axis کو likely suit کرتا ہے

یہ منصوبہ ایک specific قسم کے international خریدار پر pitched ہے: ایک Dubai کے resiential بازار میں yield oriented exposure کو pursuing ایک sub AED 1 ملین entry point پر، یا ایک first time Dubai purchaser ایک higher price district میں سرمایہ لگانے سے پہلے بازار کو test کرتے ہوئے۔

GCC خریداری والے straightforward income generating asset کو تلاش کرتے ہوئے، یا Asian اور European investors Dubai کے mid market rental demand کو track کرتے ہوئے، International City نے historically distributed occupancy کو stable کیا ہے شہر کی بڑے professional expatriate آبادی سے۔ Stellar Axis، اس کی compact unit count اور kitchen fitted specification کے ساتھ، buy to let investment کے profile میں fit کرتا ہے بجائے ایک primary residence، اگرچہ بڑے ایک اور دو بیڈ روم formats end users کو برابر practicality کے ساتھ serve کر سکتے ہیں۔

تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی ہے، تو خریداری والے pre construction میں ایک ابتدائی مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں۔ یہ timeline uncertainty کے گرد customary caveats رکھتا ہے، pre construction میں دستیاب pricing کے خلاف balanced۔