Stonehenge 1

Stonehenge 1 ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو Segrex Development کی جانب سے Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور جولائی 2025 میں قبضہ کر دی گئی۔ باورچی خانے معیاری طور پر لگے ہوئے آتے ہیں، باقی تمام چیزیں بغیر مبلہ آتی ہیں، جو خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جو اپنے اندرونی حصے خود تیار کرنا پسند کرتے ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر پر پھیلا ہوا ہے درمیانی دبئی میں، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ اصل ماسٹر پلان، Nakheel کے ذریعے تصور کیا گیا، ایک سرکاڈین منطق کے ساتھ بنایا گیا تھا: کم سے درمیانی تک عمارتوں کو کمیونٹی پارکس کے نیٹ ورک کے گرد منتظم کیا گیا، کثافت اس سے کم رکھی گئی جو آپ JLT یا Dubai Marina میں شمال میں پاتے ہیں۔ Stonehenge 1 اس بڑی ڈھانچے میں ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، اب مکمل طور پر تعمیر شدہ اور 100 فی صد تیار۔

Segrex Development دبئی کے معیار کے لحاظ سے ایک چھوٹا تعمیر کنندہ ہے، اور Stonehenge 1 اس جگہ کی عکاسی کرتا ہے: ایک محدود، مرکوز منصوبہ بہ نسبت ایک میگا ڈیولپمنٹ کے جس میں مرحلہ وار فراہمی کا خطرہ ہو۔ Escrow اکاؤنٹ (حوالہ 19127083) ریکارڈ میں ہے، اور عمارت کی تکمیل کی حالت تعمیر کی وقت کی غیر یقینی کو ہٹا دیتی ہے جو ابھی بھی JVC کے پائپ لائن میں بہت کچھ گھیرے رہتی ہے۔

# رہائش، تفصیل اور باورچی خانہ کا سامان

JVC منصوبے کی دستاویزات میں لکھنے کے وقت ڈیولپر کی طرف سے مخصوص یونٹ کے سائز اور پلان عوام کے لیے دستیاب نہیں ہیں، لہذا کوئی بھی تفصیلی فلور پلان کی تفصیل براہ راست استفسار کی ضرورت ہوگی۔ کیا تصدیق ہے: Segrex باورچی خانہ لگا کر فراہم کرتا ہے، رہائش اور شیڈ روم بغیر مبلہ رہتے ہیں۔ یہ ترتیب درمیانے JVC سیکٹر میں عام ہے اور مکان مالکوں کے لیے عملی ہے، جو نسبت کے مطابق مبلہ کر سکتے ہیں بغیر ڈیولپر کے پیکج کے لیے اضافی رقم دیے۔

سروس چارج AED 14 فی مربع فٹ پر مقرر ہے، جو خریداروں کو یلڈ کی گنتی سے پہلے شمار کرنا چاہیے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی پیشکش محدود اور عملی ہے۔ ایک فٹنس سنٹر اور سوئمنگ پول بنیاد تشکیل دیتے ہیں، پول ڈیک کے ساتھ فارغ وقت کا لاؤنج اور ایک سرگرمی والا باغ۔ کوئی ہوٹل انداز کا کنسیرج، اسپا سوٹ یا ہم کام کرنے کی منزل نہیں: Stonehenge 1 اس رجسٹر کا کوئی دعویٰ نہیں کرتا، اور قیمت کا نقطہ تاریخی طور پر اس احتیاط کی عکاسی کرتا ہے۔

رہائشیوں کے لیے جو کم سروس چارج اور خاموش اجتماعی جگہوں کو سہولیات کے ایک سیاق و سباق سے زیادہ اہمیت دیتے ہیں، یہ ترتیب عملی معنی رکھتی ہے۔

# JVC سے سفر کرنا

JSS International School 1.6 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، پانچ منٹ کی ڈرائیو۔ Remram Community Park تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے، چار منٹ میں رسائی۔ دونوں خاندانوں کے لیے فوری پڑوس کی تشخیص میں اہم ہیں۔

Downtown Dubai 19 کلومیٹر دور ہے اور تقریباً 19 منٹ کی ڈرائیو Al Khail Road کے ساتھ صاف سڑک پر۔ Dubai International Airport 30 کلومیٹر دور ہے، عام ٹریفک میں تقریباً 26 منٹ کی ڈرائیو۔ Sufouh Beach، Dubai Marina کے قریب ساحل پر، 10 کلومیٹر دور ہے، عام ٹریفک میں تقریباً 12 منٹ۔

JVC کے پاس ابھی میٹرو اسٹیشن نہیں ہے، جس کا مطلب ہے کہ گاڑی کا انحصار گاڑی کے بغیر کرایہ داروں کے لیے ایک حقیقی غور ہے۔ آنے والی Route 2020 میٹرو توسیع براہ راست کمیونٹی کے ساتھ نہیں ہے، اور نوجوان پروفیشنلز کو کرایہ دینے والے خریداروں کو اس خلا کا وزن کرنا چاہیے۔

# Stonehenge 1 مکمل اسٹاک حاصل کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

منصوبہ اسٹاک سے باہر درج ہے، جس کا مطلب ہے کہ بنیادی مارکیٹ کی دستیابی بند ہو گئی۔ کوئی بھی لین دین اب ثانوی مارکیٹ پر واقع ہے، جہاں قیمت حقیقی موازنہ فروخت کو عکاسی کرتا ہے بہ نسبت لانچ کے دن کی پروجیکشن۔ یہ ایک نقصان نہیں ہے: JVC میں مکمل عمارتیں کام کرنے والی سروس کی تاریخ کے ساتھ عام طور پر کرایہ داروں کو جلدی راغب کرتی ہے، اور براڈر JVC ضلع کے لیے 6.8 فی صد خالص کرایہ پر یلڈ دبئی کے درمیانے مارکیٹ سیکمنٹ میں سب سے زیادہ اعداد میں سے ہیں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، خاص طور پر جو UK، یورپ یا جنوب اور جنوب مشرق ایشیا میں مقیم ہیں جو کم رگڑ دبئی کی دولت چاہتے ہیں بغیر زیر تعمیر خطرے کے، ایک صاف escrow ریکارڈ اور اوسط سے کم سروس چارج کے ساتھ JVC میں ایک مکمل عمارت ایک واضح اور قابل دفاع جگہ رکھتی ہے۔ عمارت Business Bay میں برانڈڈ رہائش یا MBR City میں نہری آگے کی اپارٹمنٹ کے ساتھ مقابلہ نہیں کریں گی۔ یہ اس طریقے سے ڈیزائن نہیں کیا گیا۔ یہ جو پیش کرتا ہے وہ ایک منتهی منصوبہ ہے ایک قائم کمیونٹی میں، تمام کاغذات پہلے سے کیے گئے کے ساتھ۔