Stax

Stax Pasha1 Developers کی طرف سے ایک 97 یونٹ کی رہائشی ترقی ہے، حالی تعمیر میں تمام دو عمارتوں میں Jumeirah Village Circle، Dubai سے۔ یہ پروجیکٹ اسٹوڈیوز کے ذریعے تین بیڈ روم duplexes کے ذریعے، تقریباً AED 786,000 سے AED 4.2 ملین تک قیمتیں ساتھ پھیلا ہوا ہے۔

# دو عمارتیں اور JVC میں ان کی جگہ

Jumeirah Village Circle ایک تقریباً circular plot پر قبضہ کرتا ہے نئے Dubai کے جنوبی بیلٹ میں، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھی ہے۔ یہ گزشتہ دہائی سے ایک پردیسی پتے سے شہر کے زیادہ قائم کیے گئے درمیانہ بازار کمیونٹیوں میں سے ایک میں تدریجی طور پر بڑھی ہے، ایک کپڑا کے ساتھ کم-to-mid rise عمارتوں، پارکس اور مقام retail کو اس کے concentric گرڈ میں پھیل دیا۔

Stax اس تناظر کے اندر دونوں عمارتوں کی بجائے ایک monolithic برج کے بجائے ایک اسکیم فٹ بیٹھا ہے۔ دونوں ڈھانچوں میں 97 یونٹس، تعمیر قصداً contained ہے۔ معماری organic contours اور بہتی سے balcony لائنیں lean کرتے ہیں، JVC کے آسمان خط کو ابھی بھی کم کرنے والے flat fronted صندوقوں سے ایک قصداً روپ۔ تعمیر شروع ہوا ہے اور ترقی کر رہا ہے، ایک مکمل تاریخ ابھی عوام میں تصدیق شدہ نہیں۔

# رہائشی یونٹس، ترتیبات اور ختم

یونٹ کا میکس اسٹوڈیوز، ایک، دو اور تین بیڈ روم ترتیبات کو احاطہ کرتا ہے، بڑی ترتیبات میں دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کے ساتھ اور رینج کے اوپری حصے میں تین بیڈ روم duplexes۔

اسٹوڈیوز ڈیزائن سے compact ہیں، تقریباً 384 مربع فٹ سے لے کر تقریباً 421 مربع فٹ تک چلتے ہوئے، اور AED 717,000 اور AED 855,000 کے درمیان وسیع قیمت۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 677 سے 825 مربع فٹ bracket میں لیتے ہیں، قیمتیں تقریباً AED 972,000 سے AED 1.28 ملین تک۔ دو بیڈ روم یونٹس ایک وسیع رینج کے دوران، صرف 1,034 مربع فٹ سے اوپر سے 1,516 مربع فٹ تک، layout اور منزل کی جگہ میں معنی خیز اختلافات کی عکاسی کرتے ہوئے؛ اس سطح پر قیمتیں AED 1.48 ملین سے AED 2.17 ملین تک چلتی ہے۔

تین بیڈ روم duplexes باہر ہیں۔ 3,125 سے 3,232 مربع فٹ میں، یہ عمارت میں کسی اور چیز سے بہت زیادہ بڑے ہیں، AED 4.0 ملین اور AED 4.2 ملین کے درمیان قیمتیں۔ JVC کے لیے، یہ ایک الگ تجویز ہے: duplex پیمانہ قیمت کے نقطہ میں اچھی طرح Jumeirah یا Downtown میں موازنہ مربع footage سے نیچے۔

باورچی خانے Bosch اور Siemens سہولیات کے ساتھ فٹ شدہ ہیں۔ رہائشی یونٹس دوسری صورت میں kitchens کے ساتھ مالک تخصیص کے لیے کھلے ترک کرتے ہوئے تسلیم کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ میں سیٹ کیا جاتا ہے۔

# دونوں عمارتوں میں سہولیات

سہولیات کی فہرست اس پیمانے کے ایک اسکیم کے لیے وسیع ہے۔ centerpiece ایک lagoon تالاب ہے ایک ریتی ساحل جزیرے کے ساتھ، ایک بچوں کے تالاب اور splash علاقے سے supplemented۔ تندرستی کی فراہمی ایک جم، steam کمرہ، sauna، spa علاقہ اور بیرونی یوگا علاقہ شامل ہیں۔ ایک jogging ٹریک اور multipurpose کھیل کورٹ زیادہ فعال رہائشیوں سے نمٹتے ہیں۔

سماجی اور leisure سہولیات ایک اندرونی سنیما، co کام کرنے والی جگہ، BBQ علاقہ اور sunken نشستیں شامل ہیں۔ خاندان دونوں اندرونی اور بیرونی بچوں کے کھیل کے علاقوں کے ذریعے رکھے جاتے ہیں۔ ایک وقف pet دوست علاقہ ایک فہرست کو مکمل کرتا ہے جو daily-use ضروریات کو احاطہ کرتا ہے بغیر رہائشیوں کو عمارت سے باہر جانے کی ضرورت۔

# JVC سے حول

JVC کی مرکزی کمزوری اب تک اس کی car dependence ہے۔ کمیونٹی تقریباً 20 منٹ سے Dubai Marina اور Downtown Dubai دونوں سے road سے بیٹھی ہے معمولی ٹریفک حالات میں، Al Khail Road بنیادی arterial راہ شمال اور مشرق فراہم کرتے ہوئے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road جنوب کی طرف Expo City کی طرف اور Al Maktoum International Airport کے چاروں طرف نئے ضلع کی طرف جوڑتا ہے۔

Route 2020 Metro توسیع، Red Line سے Expo City کو جوڑتے ہوئے، Dubai Expo City اسٹیشن کو آپریشن میں لایا، اگرچہ JVC خود Metro اسٹاپ کے بغیر رہتا ہے۔ رہائشی روز مرہ سفر کے لیے بسوں، taxis یا نجی گاڑیوں پر منحصر ہیں۔

# کون Stax موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

JVC خریداروں اور سرمایہ کاروں کو متوازی رہتے ہوئے جو Dubai کی نمائندگی چاہتے ہیں بغیر آبی حدود یا Downtown راہوں کے فی مربع فٹ قیمت premium کے۔ اس بنیاد پر، Stax بیک وقت کئی الگ خریدار profiles کو سنبھالتا ہے۔

London، Frankfurt یا Singapore میں ایک سرمایہ کار کے لیے، اسٹوڈیو اور ایک بیڈ روم سطحیں ایک freehold Dubai سرمایہ کے لیے ایک نسبتاً کم سرمایہ threshold کی نمائندگی کرتے ہیں، AED 15 فی مربع فٹ میں سروس چارج علاقے کے لیے معمولی رینج میں بیٹھے۔ کام کے لیے منتقل کرنے والے خریدار کے لیے، ایک اور دو بیڈ روم ترتیبات usable جگہ pricier Business Bay یا Dubai Hills میں برابری معیار کے خلاف مقابلہ کرتے ہوئے۔ تین بیڈ روم duplexes ایک بالکل مختلف گفتگو لیتے ہیں: 3,100 مربع فٹ سے اوپر، یہ villa سے ملتی ہوئی رہائش ایک عمارت کی ساخت میں پیش کرتے ہیں، JVC میں genuinely scarce ایک فارمیٹ اور خاندار سے اپیل کرتے ہیں جو جگہ اور سہولیات کی رسائی کے بغیر maintenance بوجھ چاہتے ہیں۔

یہ پروجیکٹ حالی بک پر ہے، تعمیر طریقے سے۔ خریدار اس مرحلے میں داخل ہونے والے معمولی off-plan timing خطرہ کو رکھتے ہیں، اگرچہ kitchen تیار تسلیم اور in-building سہولیات کی breadth Pasha1 جو Stax کو خالص سرمایہ کاری خریداروں کے جتنا مالک-occupiers کی طرف واقع رکھتا ہے تجویز کرتے ہیں۔