SquareX Residence

SquareX Residence ایک single residential building ہے Tasmeer Indigo Properties کے ذریعے Jumeirah Village Circle میں، آٹھ one-bedroom apartments فراہم کرتے ہوئے AED 1.28 million سے قیمتیں کے ساتھ، Q4 2026 میں completion کے ساتھ شیڈول کیا گیا۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً Dubai کے geographic centre میں بیٹھتا ہے، ایک planned district circular streets اور low-to-mid-rise buildings کے ساتھ جو پچھلے کچھ سالوں میں consistent buyer interest draw کیا ہے۔ SquareX Residence اس setting میں ایک boutique development کے طور پر occupies کرتا ہے: ایک عمارت، آٹھ units، targeting buyers جو concentrated، smaller-scale communities کو prefer کرتے ہیں ایک 300-unit tower کی anonymity سے۔

Construction تقریباً 40 فیصد مکمل ہے جیسا کہ منصوبے کی موجودہ reported progress۔ Escrow account (200783884) relevant Dubai authority کے ساتھ registered ہے، اور Q4 2026 کی handover timeline اسے JVC کے لیے near-term delivery pipeline میں رکھتا ہے۔

عمارت سالانہ AED 12 فی مربع فٹ کا service charge رکھتی ہے، ایک اعداد و شمار خریداروں کو purchase price کے ساتھ total holding costs کو model کرتے ہوئے factor کرنی چاہیے۔

# Residences: One-bedroom Layouts، Sizes اور Specification

آٹھ apartment عمارت کے پار ہر unit ایک one-bedroom residence کے طور پر configured ہے۔ Sizes تقریباً 797 سے 821 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک نسبتاً generous bracket one-bedroom category کے لیے اس district میں۔ دستیاب units میں prices floor اور aspect پر منحصر AED 1,279,157 سے AED 1,352,943 تک range کرتی ہیں۔

Apartments semi-furnished delivered ہیں۔ Specification references میں Bosch appliances، Grohe اور Geberit bathroom fittings، Villeroy اور Boch sanitaryware، اور smart-home controls کے لیے Apple Home integration شامل ہے۔ ایک Nespresso machine fit-out package کے حصے کے طور پر شامل ہے۔

یہ ایک boutique developer کے لیے detailed spec commitments ہیں۔ Buyers purchase contract کو review کرتے ہوئے sale agreement کے خلاف ہر item کو document کرنے کی تصدیق کریں۔

# عمارت کے پیمانے کے متعلق Amenity Provision

آٹھ گھروں کی ایک development کے لیے، amenity list broad ہے۔ Residents کو ایک indoor gym اور ایک outdoor gym تک رسائی ہے، ایک swimming pool ایک sunbathing deck کے ساتھ، ایک الگ kids' pool، اور ایک barbecue area۔ zen garden اور club house عام social space فراہم کرتے ہیں larger serviced buildings کے corporate tone کے بغیر۔

# کام اور کھیل

ایک business lounge اور meeting area remote اور hybrid workers سے persistent demand کو address کرتا ہے جو ایک professional setting چاہتے ہیں اپنے apartment کے باہر۔ VR اور gaming room اور toddlers' اور kids' play area developer کے intent کو reflect کرتے ہیں آٹھ households میں ایک mixed demographic کو serve کرنے کے لیے۔

Provision قابل غور ہے کیونکہ amenity fatigue ایک real concern ہے Dubai کے mid-market میں۔ چھوٹی عمارتیں اکثر amenities کو strip کرتے ہیں service-charge budgets کو control کرنے کے لیے؛ SquareX Residence نے opposite position لیا ہے۔

# JVC ایک location کے طور پر: Infrastructure اور Connectivity

Jumeirah Village Circle Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے connect کرتا ہے، Dubai کے دونوں primary arterial routes، residents کو Dubai Marina تک access دیتے ہوئے 15 منٹ سے کم میں گاڑی کے ذریعے اور approximately 20 منٹ میں Downtown Dubai تک traffic پر منحصر۔ District میں schools، clinics اور retail ہیں، اکثر neighbourhood scale پر بجائے destination-level کے۔

JVC Jumeirah یا Business Bay کے address premium نہیں رکھتا، اور خریداروں کو اسے expect نہیں کرنا چاہیے۔ یہ جو یہ offer کرتا ہے مربع فٹ فی relative affordability ہے، completed community infrastructure، اور improving public transport access Dubai کے metro expansion programme کے طور پر۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

آٹھ units ایک چھوٹی allocation ہے، اور یہ scarcity خریداری profile کو تقریباً کسی دوسری feature سے زیادہ define کرتی ہے۔ ایک investor یہاں خریدنے والا conventional sense میں liquidity نہیں خرید رہا۔ JVC میں rental demand established اور consistent ہے، لیکن ایک boutique عمارت میں resale exit ایک buyer تلاش کرنے پر منحصر ہے جو اسی attributes کو value دیتے ہیں۔

قیمت band، AED 1.28 million اور AED 1.35 million کے درمیان ایک 800-square-foot one-bedroom کے لیے، mid-market JVC reflect کرتا ہے بجائے premium positioning کے۔ ایک end-user buyer کے لیے، خاص طور پر ایک Dubai کو relocate کر رہا ہے اور quality of fit-out کو address prestige سے زیادہ prioritise کر رہا ہے، specification اس price point میں competitive ہے۔ ایک pure yield investor کے لیے، service charge کا combination، semi-furnished delivery، اور ایک 800-square-foot one-bedroom JVC میں commitment سے پہلے موجودہ rental comparables کے خلاف careful underwriting کو warrant کرتا ہے۔