Sky Hills Astra

Sky Hills Astra ایک fully furnished residential tower ہے HRE Development کی جانب سے، موجودہ طور پر Dubai Science Park میں تعمیر کے تحت، Al Barsha South، Q4 2027 میں delivery کے ساتھ scheduled ہے۔

# Tower اور Dubai Science Park میں اس کی جگہ

Dubai Science Park Al Barsha South کے ایک distinct کونے پر قبضہ کرتا ہے، ایک ضلع جو steadily research، healthcare اور environmental sectors کے ارد گرد بڑھا ہے۔ علاقہ 350 سے زیادہ organizations کو host کرتا ہے، جو یہ ایک غیر معمولی urban character دیتا ہے: Downtown راہداری سے quieter، purely residential suburb سے زیادہ purposeful، اور comparable density کے زیادہ mid-city zones سے بہتر serviced۔

Sky Hills Astra اس context کے اندر ایک single عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، 50 residences کے ساتھ ایک podium-anchored structure کے پار۔ موجودہ reporting کے مطابق تقریباً 40 فی صد مکمل، منصوبہ escrow کے ساتھ اپنے Q4 2027 handover کی طرف progress کر رہا ہے account 0012157179019 کے تحت registered ہے۔ Scale deliberately contained ہے۔ ایک عمارت کے ذریعے پچاس یونٹس ایک residency profile بناتے ہیں ایک large-scale mixed-use development کے بجائے ایک private apartment block کے قریب، جو amenity experience اور likely ownership community دونوں کو شکل دیتا ہے۔

# رہائش گاہیں، layouts اور specification

Floor plan رینج ایک-، دو- اور تین بیڈ روم configurations کو کور کرتی ہے۔ One-bedroom apartments 998 sq ft سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 1,206 sq ft تک پھیلے ہوتے ہیں، AED 1,549,000 سے قیمت کے ساتھ۔ Two-bedroom units تقریباً 1,108 سے 1,111 sq ft پر قبضہ کرتے ہیں اور AED 3,615,675 سے قیمت کیے جاتے ہیں۔ Three-bedroom residences 1,993 sq ft تک پہنچتے ہیں، AED 5,558,700 تک asking prices کے ساتھ۔

تمام یونٹس fully furnished deliver کی جاتی ہیں۔ Kitchens fully equipped arrive کرتے ہیں۔ Specification پورے بدن میں high-quality materials استعمال کرتی ہے، اگرچہ developer نے public domain میں ایک detailed finishes schedule منتشر نہیں کیا ہے۔

Size brackets قابل ذکر ہیں۔ One-bedroom apartments 1,000 sq ft سے زیادہ Dubai market اوسط کے لیے اس bedroom count سے well above بیٹھتے ہیں، floor plates کو suggest کرتے ہوئے occupants کے لیے designed جو ان میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں بجائے sub-let کرنے کے minimum cost پر۔ Three-bedroom units 2,000 sq ft کے قریب approaching اسی logic کو reinforce کرتے ہیں۔

Service charges AED 12 سے 14 فی sq ft annually پر مقرر ہیں، broadly Al Barsha South راہداری میں similar mid-rise residential schemes کے ساتھ line میں۔

# Podium میں Amenity provision

50 یونٹ عمارت کے لیے amenity فہرست substantial ہے۔ Wellness offer indoor اور outdoor دونوں yoga areas، ایک recovery room، اور ایک fitness centre کو شامل کرتا ہے۔ Pool arrangement ایک beach sandy pool اور ایک معیاری lap pool کے درمیان split ہے، جو مختلف استعمال کے لیے genuine optionality اور دن کے اوقات فراہم کرتا ہے۔ ایک padel court ایک sports dimension شامل کرتا ہے جو European اور GCC خریدار profiles کے لیے ایک قابل اعتماد draw بن گیا ہے جو Dubai میں بڑھتی ہوئی فعال ہیں۔

عمارت ایک private business centre اور ایک library بھی لے کر چلتی ہے، ایک kids' oasis اور common outdoor areas کے ساتھ sitting کرتے ہوئے۔ ایک sitting area اور general outdoor space فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔

اس سائز کی عما��ت کے لیے، provision کی concentration high ہے۔ Residents amenity space کو larger towers routinely بھی produce کے neighbors کے volume سے share کرنے کے لیے غیر ممکن ہیں۔

# رابطے اور روزمرہ کی بنیادی ڈھانچہ

Dubai Science Park کی location everyday practicality پر اچھی طریقے سے scores کرتا ہے۔ Smart Start Kindergarten site سے تقریباً 0.7 km ہے۔ My City Centre Al Barsha تقریباً 1 km پر بیٹھا ہے، routine retail requirements کو ہینڈل کرتے ہوئے۔ Green Escape Park 1.3 km دور ہے۔

Downtown Dubai منصوبے سے تقریباً 19.5 km ہے، اور Dubai International Airport تقریباً 35 km۔ Suouh Beach، nearest coastal stretch، تقریباً 12 km ہے۔ یہ پیدل فاصلے نہیں ہیں، اور residents شہر کے اس حصے کے لیے ایک realistic expectation ہے جو زیادہ تر beach اور airport journeys کے لیے car-dependent ہوں گے۔

Al Barsha کے retail اور education infrastructure کے proximity روزمرہ کی life کو greatly ease کرتا ہے، خاص طور پر خاندانوں کے لیے۔

# Buyer profile یہ منصوبہ suit کرتا ہے

Sky Hills Astra ایک price band میں بیٹھا ہے جو professional reasons کے لیے relocating خریداروں سے سنجیدہ توجہ کو attract کرتا ہے، خاص طور پر وہ جو science، healthcare یا energy sectors سے connected ہیں جو Dubai Science Park کو anchor کرتے ہیں۔ Fully furnished delivery international خریداروں کے لیے fitout friction کو ہٹاتا ہے remotely یا short timelines پر آنے والے purchasing۔

Apartment sizes اسے ایک credible long-term residence بھی بناتے ہیں ایک pied-à-terre کے بجائے۔ AED 1,549,000 ایک one-bedroom میں 998 sq ft سے تجاوز کے ساتھ، entry price specification اور location کو reflect کرتی ہے بجائے ایک speculative land premium کے۔ خریداروں کے لیے Dubai کو دوسری international markets کے خلاف compare کرتے ہوئے، value-per-square-foot calculation اس end کے Al Barsha South submarket میں اچھی طریقے سے hold کرتے ہوئے تک رہتا ہے۔

یونٹ count larger schemes کو affect کرتے ہیں amenity quality کے dilution سے protect کرتا ہے اور، time کے ساتھ، investor landlords کے ایک relatively concentrated pool کے درمیان resale liquidity کو support کرتا ہے identical floors کے ذریعے cycling tenants کے بجائے۔