Sereno Residences

Sereno Residences ایک بوٹیک ترقی ہے جو Svarn Development کی طرف سے تعمیر کی گئی، Jumeirah Village Circle میں واقع اور Q4 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول۔ عمارت میں ایک بلاک میں دس رہائشیں ہیں، ایک اور دو بیڈ روم والی تشکیلوں کے ساتھ نیم سجا ہوا ڈیلیور کیے گئے۔ تعمیر 10 فی صد مکمل ہے، اور پروجیکٹ فی الوقت فروخت ہو چکا ہے۔

# JVC جیب میں دس یونٹوں کا بلاک بالغ ہو رہا ہے

Jumeirah Village Circle Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھا ہے، ایک ایسی جگہ جو اسے Dubai Marina کی طرف مغربی راہ اور ہوائی اڈے کی طرف وسیع Sheikh Mohammed Bin Zayed arterial کی رسائی دیتی ہے۔ Sereno اس mid-rise کمیونٹی میں ایک عمارت پر قبضہ کرتا ہے، اور اس کا پیمانہ اس کی سب سے زیادہ متعارفی خصوصیت ہے۔ دس یونٹس JVC کے لیے ارادی طور پر چھوٹا شمار ہے، ایک ضلع جہاں بہت سے حریف نقصے کی سیکڑوں تک چلتے ہیں۔ یہ شفاف معاملات عملی نتائج کے ہیں: سہولیات کو شیئر کرنے والے کم مالکان، ایک تنگ رہائشیوں کی کمیونٹی، اور ایک سروس چارج AED 11 سے 13 فی مربع فٹ نقل کیا۔

ضلع خود ہی ماضی کی کچھ سالوں میں ایک value-led پتے سے کچھ زیادہ حل شدہ ہوئے ہے۔ Circle Mall 1.4 کلومیٹر دور ہے۔ JVC کمیونٹی پارک عمارت سے 400 میٹر بیٹھا ہے۔ Kids World Nursery JVC ایک کلومیٹر کے اندر ہے۔ یہ خیالی anchor نہیں ہیں؛ وہ پہلے سے موجود بنیادی ڈھانچہ کی فعال ہیں۔

# رہائشیں، تشکیلیں اور تفصیل

ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹس تقریباً 746 سے 1,039 مربع فٹ تک ہوتی ہیں، ایک ایسا پھیلاؤ جو معنی خیز طریقے سے مختلف منزل کی منصوبہ بندی کو ظاہر کرتا ہے بہ نسبت cosmetic تبدیلی۔ دو بیڈ روم والی یونٹس تقریباً 1,276 مربع فٹ سے زیادہ compact end پر 2,098 مربع فٹ سے زیادہ largest configuration تک بڑھتے ہیں۔

ایک بیڈ روم کی حد میں قیمت AED 1,175,702 سے AED 1,330,333 تک چلتی ہے۔ دو بیڈ روم والی یونٹس AED 1,669,083 اور AED 2,043,813 کے درمیان قیمت شدہ ہیں، سب سے زیادہ اعداد و شمار 2,098 مربع فٹ کے ڈیزائن سے مطابقت رکھتے ہوئے۔

ڈیولپر سے نکالی گئی تفصیلات میں porcelain tile flooring ایک bespoke pattern کے ساتھ، veneer doors شامل ہیں، اور kitchens کو quartz countertops، laminate cabinets، اور German appliances کے ساتھ فٹ کیا جاتا ہے۔ Bathrooms Duravit یا Geberit سے sanitaryware ہے، ceramic wall tiles اور quartz یا granite vanity countertops کے ساتھ۔ ہر اپارٹمنٹ نیم سجا ہوا ہدیہ دیا جاتا ہے، custom-made laminate wardrobes بھی شامل ہے۔ Floor-to-ceiling windows پوری طرح خصوصیات ہیں۔

# compact site میں سہولیات

# عمارت جو مہیا کرتی ہے

دس یونٹوں کی عمارت کے لیے سہولیات کی فہرست وقت تک وزن رکھتی ہے اگر سہولیات رہائشی شمار کے متناسب ہوں۔ Sereno میں تیراکی کا تالاب، جم، garden area، green spaces اور بچوں کے کھیل کی جگہ شامل ہے۔ ایک business lounge رہائشیوں کے لیے جو اپارٹمنٹ سے باہر کام کی جگہ کی ضرورت ہے، اور عمارت کے اندر یا پاس میں retail رسائی۔

دو عملی اضافے Dubai کی بنیادی ڈھانچے کی ترجیحات کے تناظر میں نوٹ کرنے کے قابلِ قدر ہیں: ایک EV charging station شامل ہے، نظم و ضبط کی سمت اور international buyer pool میں خریدار کی تقاضوں دونوں کی نمائندگی کرتے ہوئے۔

اس فہرست میں کوئی بھی چیز speculative نہیں ہے۔ ہر سہولیات escrow اکاؤنٹ نمبر 13405290920002 کے خلاف رجسٹرڈ ہے۔

# مقام، فاصلے اور روزمرہ کی رابطے

Downtown Dubai ترقی سے 21.1 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport تقریباً 29.9 کلومیٹر دور ہے، جو اوسط ٹریفک کی حالتوں میں گھنٹہ کے لحاظ سے 25 سے 35 منٹ کی ڈرائیو سے مطابقت رکھتا ہے۔ Sufouh Beach Al Khail Road کے ذریعے 11.4 کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔

روزمرہ کے استعمال کے لیے، قربت اعداد و شمار headline destinations سے فاصلے کے مقابلے میں زیادہ اہم ہیں۔ Circle Mall 1.4 کلومیٹر پر اور JVC کمیونٹی پارک 400 میٹر پر فوری catchment area grocery، dining، اور بیرونی فعالیت کے لیے قائم کریں۔ ایک کلومیٹر کے اندر ایک nursery چھوٹے خاندانوں کے لیے پتے کو فعال بناتا ہے بغیر شہر میں school-run commute کی ضرورت۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Sereno ایک ایسا پروجیکٹ نہیں ہے جو scale یا brand کی شہرت پر مقابلہ کرے۔ یہ مقابلہ کرتا ہے finish کی معیار، یونٹ کی سائز پر، اور دس گھروں کی عمارت کی نسبتِ شخصیت پر جو تاریخی طور پر value-to-specification تناسب کو favour کرنے والے خریداروں کو جاری کرتا ہے جو Marina یا Downtown قیمت کے بالا ہے۔

خریدار کی شخصیت کافی مخصوص ہے: ایک سرمایہ کار چھوٹی منصوبوں کی ترجیح کے ساتھ جہاں کرائے کی مانگ پیشہ وران اور نوجوان خاندانوں کے درمیان مرکوز ہے، یا ایک owner-occupier Europe یا GCC سے منتقل کرتے ہوئے جو density کے بغیر ایک قابلِ قبولی پتہ چاہتے ہیں۔ ایک بیڈ روم والی یونٹس AED 1.1 سے 1.3 ملین میں JVC میں ایک ایسی حد میں بیٹھتی ہے جس نے ماضی کی تین سالوں میں steadily resale پر کام کیا ہے، اور 1,400 مربع فٹ سے اوپر بڑی دو بیڈ روم والی کنفیگریشنز بازار کے ایک حصے کو address کریں جہاں اس sub-community میں supply قابلِ غور پتلا ہے۔

Q4 2026 میں handover کے ساتھ اور تعمیر ابتدائی مرحلے میں، اس نقطے پر داخل خریداروں معیاری off-plan خطرہ کو carry کریں، Dubai کے regulatory framework کے تحت ضروری escrow حفاظتوں کے ذریعے آفسیٹ۔