Santorini Residences by Loutraki

Santorini Residences Loutraki کی طرف سے Jumeirah Village Triangle میں ایک low-rise رہائشی بلڈنگ، Loutraki Real Estate کی طرف سے developed اور Q1 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر۔ منصوبہ ایک single structure میں 92 اپارٹمنٹ رکھتا ہے، حالی 32 فیصد مکمل، تقریباً AED 1.06 ملین سے AED 1.7 ملین تک قیمتوں کے ساتھ۔

# بلڈنگ اور Jumeirah Village Triangle میں اس کی جگہ

JVT Dubai کے mid-western رہائشی بیلٹ میں بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے مشرق میں bounded اور Al Khail Road سے جنوب میں۔ یہ ایک ضلع ہے جو طویل طور پر JBR یا Dubai Marina سے محروم خاندانوں کو اپنی طرف کھیچ چکا ہے، اور جب سے ایک خود کافی neighbourhood میں mature ہو گیا ہے اپنے schools، parks اور خوردونوشی کے ساتھ۔ Santorini Residences اس fabric میں ایک پلاٹ پر قبضہ کرتا ہے، ایک سفید rendered low-rise facade پیش کرتے ہوئے Mediterranean حوالوں کے ساتھ: geometric massing، clean horizontal لائنیں اور ایک landscaped ground plane جو ضلع کے edges کے ساتھ اونچے ٹاور کے ساتھ contrast کرتا ہے۔

92 یونٹوں پر، بلڈنگ قصدی طور پر small-scale۔ یہ figure Dubai market میں معاملہ کرتا ہے جہاں بہت سے comparable-price منصوبے سینکڑوں یونٹ میں چلتے ہیں اور مشترک سہولیات proportionally diluted محسوس کرتی ہیں۔

# رہائشیں: منصوبے، سائزیں اور تفصیل

scheme studios کے ذریعے دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تک covers۔ Studios تقریباً 373 مربع فٹ میں شروع ہوتے ہیں۔ ایک بیڈ روم یونٹ بہت متنوع، تقریباً 601 مربع فٹ سے 795 مربع فٹ تک، AED 1,023,000 سے AED 1,344,000 تک قیمتوں کے ساتھ configuration اور floor پر منحصر۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,032 مربع فٹ میں بیٹھتے ہیں، AED 1,627,000 اور AED 1,701,000 کے درمیان قیمت میں۔

تمام رہائشیں semi-furnished delivered ہوتی ہیں built-in wardrobes کے ساتھ۔ باورچی خانے quartz countertops کے ساتھ fitted آتے ہیں، wooden cabinetry اور branded appliances۔ Bathrooms walk-in showers اور wood-tone accents کے ساتھ designer fittings شامل کرتے ہیں۔ Flooring porcelain tile ہے پورے۔ Terraces range میں feature کرتے ہیں، جو ایک ضلع میں عملی ہے جہاں lower floors پر outdoor space سال کے ایک بہت کے لیے genuinely usable ہے۔

# سروس چارج

published سروس چارج 15 AED فی مربع فٹ سالانہ ہے، جو خریدار yield calculations میں Dubai Land Department escrow registration (نمبر 1315029920002) کے ساتھ factor کریں۔

# سہولیات اور مشترک سہولیات

amenity فہرست concise ہے: ایک swimming pool، ایک children's pool، ایک جم، ایک sauna، اور indoor اور outdoor کھانے کی جگہیں۔ کوئی rooftop terrace، کوئی co-working جگہ، کوئی cinema رو درج نہیں۔ یہ restraint بلڈنگ کے پیمانے سے suits اور service charges کو predictable رکھتا ہے سرمایہ کاروں اور owner-occupiers کے لیے یکساں۔

pool اور کھانے کی جگہیں یہاں زیادہ consequential سہولیات ہیں۔ JVT کی آب و ہوا سال کے سات یا آٹھ مہینے کے لیے outdoor استعمال کی اجازت دیتی ہے، اور ایک properly سائز شدہ pool ایک adjacent کھانے کی جگہ کے ساتھ ایک small بلڈنگ کے سماجی core کی طرح کام کرتے ہیں اس طریقے سے ایک بڑے ٹاور کا equivalent نہیں ہو سکتا۔

# Location: فاصلیں اور روزمرہ کی سہولیات

JVT Community Park بلڈنگ سے 1.9 کلومیٹر، اور Arcadia British School 1.4 کلومیٹر، دو حقائق جو ضلع کی family positioning کو reinforce کرتے ہیں۔ City Centre Me'aisem، nearest بڑی خوردونوشی منزل، 7.8 کلومیٹر ہے۔ Marina Beach اور JBR 8.7 کلومیٹر، peak hours کے باہر کار سے 15 منٹ سے کم میں رسائی کے قابل۔ Downtown Dubai 24 کلومیٹر، اور Al Maktoum International Airport 33.8 کلومیٹر، ایک figure جو زیادہ وزن لے کر آتا ہے airport کی توسیع اور JVT اور Dubai South کے درمیان corridor progressively زیادہ ترافیک شدہ ہوتا ہے۔

ضلع حالی کوئی metro line نہیں ہے، اس لیے کار dependency school run یا home office کی قریبی کے بغیر رہائشوں کے لیے عملی حقیقت بنی رہتی ہے۔

# یہ بلڈنگ کون سوٹ کرتا ہے، اور بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

AED 1.06 ملین entry ایک 601 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے، Santorini Residences JVT کے لیے mid-market segment میں قیمت کرتا ہے، ایک ضلع جو ہسٹارانی طور پر one-bedroom اسٹاک کے لیے 6 سے 8 فیصد کی رینج میں rental yields دیا ہے۔ semi-furnished تفصیل اور fitted باورچی خانے landlord کو fit-out cost کو کم کرتے ہیں، جو ہینڈ اوور پر فوری طور پر rent کرنے کے intent رسالہ overseas سرمایہ کاروں کے لیے عملی غور ہے۔

owner-occupiers کے لیے، خاص کر جن کے پاس school age کے بچے ہیں، Arcadia British School کی proximity اور JVT کی community park density address کو genuine رہائشی منطق دیتی ہے اس کے price نقطے کے ورائے۔ بلڈنگ کے boutique پیمانے کا مطلب pool اور مشترک سہولیات overwhelmed نہیں ہوں گی، جو بڑی JVT ترقیوں کے ساتھ mixed-use ground floors کا ایک شکایت ہے۔

خریدار یہاں off-plan مصنوعات کے ساتھ comparing nearby Jumeirah Village Circle یا Dubai Land میں یاد رکھیں پیمانے اور community maturity میں فرق۔ JVT کم new launches اور ایک زیادہ established resident base ہے۔ 32 فیصد تعمیر کی progress اور Q1 2027 ہدف کے ساتھ، ترقی کا خطرہ real ہے لیکن اس price tier پر mid-construction Dubai منصوبوں کے لیے غیر معمول نہیں۔