Ashwood Residences

Ashwood Residences ایک 50 یونٹ والی مکمل طور پر فرنیچر شدہ اپارٹمنٹ کی عمارت ہے جو Skyland Properties کی طرف سے تعمیر کی جا رہی ہے۔ یہ Jumeirah Village Triangle (JVT) میں واقع ہے، جو دبئی کے زیادہ قائم ہونے والے کم اونچائی والے رہائشی اضلاع میں سے ایک ہے۔ ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.26 ملین سے شروع کرتے ہوئے، یہ عمارت JVT پائپ لائن کے کمپیکٹ سرے میں بیٹھی ہے، جو اسے اس علاقے کی بڑی تخطیطوں کی طرح حمیت کا احساس دیتا ہے۔

# عمارت اور JVT میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Triangle سڑکوں کے ایک سرکلر گرڈ پر قابض ہے جو تقریباً Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان ہے۔ یہ ضلع بیشتر افقی ہے، ویلے، ٹاؤن ہاؤسز اور mid-rise اپارٹمنٹس کا مرکب جو منظم پارکس اور محفوظ حاشیوں میں بیٹھے ہیں۔ Ashwood Residences ایک گیٹڈ کلسٹر کی بجائے ایک واحد عمارت کے طور پر اس تناظر میں اٹھتی ہے، جو اشتراکی علاقوں کو مرکوز رکھتی ہے اور انتظامی اخراجات قابل پیش گوئی کرتی ہے۔

محض 50 رہائش کے ساتھ، یہ عمارت جان بوجھ کر چھوٹے پیمانے پر ہے۔ ڈبل اونچائی والی لابی آمد کے تجربے میں سرمایہ کاری کے قصد کی نشاندہی کرتی ہے، اور مجموعی مسیہ ایک ڈیزائن کو عکاس کرتی ہے جو عنوان کی اونچائی سے زیادہ اندرونی تناسب کو ترجیح دیتا ہے۔ تعمیر کی پیش رفت تقریباً 4 فیصد پر کھڑی ہے، جو ہینڈ اوور کی ٹائم لائن کو درمیانی مدت میں رکھتی ہے۔

# رہائش، تخطیطیں اور مکمل کاری

یہ عمارت ایک، دو اور تین بیڈ روم کے اپارٹمنٹس میں پھیلی ہوئی ہے، 657 مربع فٹ سے 2,752 مربع فٹ تک۔ یہ پھیلاؤ پہلی نظر میں جتنا عام ہے اس سے زیادہ وسیع ہے۔ اکیلے ایک بیڈ روم کا زمرہ 657 مربع فٹ سے 869 مربع فٹ تک چلتا ہے، جو مختلف مقامات میں ایک سادہ ٹیمپلیٹ کی تکرار کی بجائے معنی خیز تبدیلی کی تجویز دیتا ہے۔

تمام رہائش مکمل طور پر فرنیچر شدہ فراہم کی جاتی ہے۔ ڈیولپر نے یہ سمارٹ ہوم آٹومیشن اور جرمن کچھن کی سہولیات کو پورے رینج میں شامل کیا ہے، جو بین الاقوامی خریداروں کے لیے ایک عام رگڑ کو ہٹا دیتا ہے جو جائیداد کو کرایہ پر دینے یا یہ قصد کرتے ہیں۔ سروس چارج AED 14 فی مربع فٹ فی سال پر سیٹ کیے جاتے ہیں۔

سب سے بڑی یونٹ، 2,752 مربع فٹ میں ایک تین بیڈ روم، AED 5.61 ملین پر قیمت ہے۔ دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹس سائز کے لحاظ سے تقریباً AED 2.12 ملین سے AED 3.22 ملین تک کی حد میں ہیں، 1,572 مربع فٹ پر ختم ہوتے ہیں۔ دونوں پیمانے بنیادی خاندانی رہائش کی تلاش میں خریداروں کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں اضافہ کرنے والوں کے لیے موزوں ہیں۔

# سہولیات اور ان کے پیچھے کی منطق

سہولیات کی فہرست پوشیدہ فٹنس اور لہجے کے زمرے کو کور کرتی ہے، لیکن ترتیب توجہ کے قابل ہے۔ درجہ حرارت کنٹرول شدہ پول اور دھول کی ڈیک اور الگ بچوں کا پول خاندانوں اور بالغ باشندوں کو بیک وقت الگ الگ جگہوں پر قابض کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ Padel کورٹ کا اضافہ نئی JVT اور JVC منصوبوں میں تیزی سے معیار بن رہا ہے اور اس کرائے کی پروفائل میں کرائے دار کی مانگ کو ظاہر کرتا ہے۔

# Wellness اور کمیونٹی انفراسٹرکچر

Zen باغ، یوگا اور ڈھلان کا علاقہ، اور بھاپ کے کمرے کی کلسٹر wellness تھیم کے ارد گرد اکٹھے ہوتے ہیں جو عمارت کی رہائشی پچ کو سمرتھن دیتا ہے۔ کیفے لاؤنج اور باربیکیو علاقہ غیر رسمی سماجی کاموں کو سنبھالتے ہیں جو اشتراکی سہولیات اکثر نظر انداز کرتے ہیں۔ EV چارجنگ فراہم کی جاتی ہے، بڑھتی ہوئی خریداروں کی تعداد کے لیے متعلقہ جو اپنے گھر کی منڈی میں پہلے سے الیکٹرک گاڑیوں کے ساتھ آ رہے ہیں۔ کلب ہاؤس اور وقف بچوں کے کھیل کے علاقے، اندرونی اور بیرونی دونوں، خاندانوں کے لیے طویل مدتی تجویز کے طور پر عمارت کی افادیت میں توسیع دیتے ہیں۔

# جگہ اور روزمرہ کی رابطہ

JVT کی سرکلر سڑک کی ساخت کا مطلب ہے کہ زیادہ تر اندرونی سفر مختصر اور سمجھنے میں ہیں۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road Dubai Marina اور JBR کے مغرب میں براہ راست رسائی، بروقت Dubai شرقیہ میں، اور اس سے آگے Dubai International Airport فراہم کرتے ہیں۔ ضلع میں پہلے سے متحرک سکول، سوپر مارکیٹ اور کلینک معقول فاصلے کے اندر موجود ہیں، جو نئے ماسٹر منصوبے بندی والے علاقوں میں عام ابتدائی کاشتکار کے خطرے کو کم کرتے ہیں۔

کمیونٹی کی کم اونچائی والی خصوصیات اور پارک کا احاطہ اسے Sheikh Zayed Road کے ساتھ موازنہ والی تمام قیمت والی جگہوں کے مقابلے میں خاندانوں کے لیے زیادہ رہائش میں لائق بناتا ہے۔ یہ موازنہ عائد اور سرمائے کی ترقی کی رفتار کا موازنہ کرتے وقت قابل قبول ہے۔

# یہ عمارت کون سوٹ کرتی ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھی ہے

AED 1.26 ملین کے داخلے پر، Ashwood Residences ایک بریکٹ میں پڑتی ہے جہاں JVT مسلسل درمیانی آمدن والے بیرونی باشندے سے مانگ کو اپنی طرف کھینچتا ہے، خاص طور پر خاندان Dubai Marina اور JBR سے نکالے گئے۔ سرمایہ کار اس سطح پر خریدنے والے، مکمل طور پر فرنیچر شدہ بصریات اور مختیط یونٹ کی گنتی دونوں سمارٹ سہولت کو سمرتھن دیتے ہیں: JVT میں مکمل طور پر فرنیچر شدہ یونٹ عام طور پر خول اور کور کے برابر پر پریمیم کو حکم دیتے ہیں، اور چھوٹی عمارتیں اشتراکی علاقوں کو زیادہ تسلسل کے ساتھ برقرار رکھتے ہیں۔

آخری صارفین کے لیے، خاص طور پر UK، یورپ یا جنوب اور جنوب مشرقی ایشیا سے منتقل ہونے والے، JVT ایک ٹاور ضلع کے مقابلے میں ایک مضاحی پڑوس کے قریب گھنے پن اور سبزیوں کے پروفائل کی پیشکش کرتا ہے۔ Ashwood Residences، 50 یونٹس پر، اس خصوصیات کے اندر آرام دہ بیٹھتا ہے بجائے اس کے خلاف کام کرنے کے۔