Fashionz

Fashionz ایک Danube Properties کی طرف سے Jumeirah Village Triangle میں اٹھنے والی ایک ٹاور ہے، studio، ایک بیڈ روم، اور دو بیڈ روم کی ترتیب میں 66 مکمل furnished رہائشیں پیش کرتے ہوئے، جون 2028 میں ہینڈ اوور شیڈول کے ساتھ۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Triangle میں اس کی جگہ

JVT Dubai کی suburban بیلٹ کے western arc میں واقع ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کی طرف سے east میں اور Al Khail Road کے جنوب میں۔ ضلع ایک low-rise، ولا-غالب کمیونٹی کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی تھی، جس کا مطلب ہے Fashionz کے پیمانے کی ٹاور درحقیقت ایک landmark کی طرح پڑھتا ہے بجائے درجنوں میں سے ایک۔

تعمیر موجودہ رپورٹنگ کے مطابق تقریباً 33 فیصد مکمل کھڑی ہے۔ Danube نے escrow کھاتہ 4031221746692024 کے تحت منصوبے کو رجسٹرڈ کیا ہے، ایک معیاری regulatory ضرورت جو off-plan خریداروں کو RERA oversight کے ذریعے مالیاتی تحفظ کا ایک اندازہ دیتی ہے۔ ڈویلپر کی Dubai کے suburbs میں mid-range سے upper-mid branded ٹاورز کے ذریعے فراہمی کے لیے ٹریک ریکارڈ اچھی طرح قائم ہے، اور Fashionz ایک فارمولا کی پیروی کرتا ہے جو گروپ نے پچھلے JVC اور JVT منصوبوں میں مسلسل انجام دیا ہے۔

تعمیری تصور fashion اور branding سے نکلتا ہے، ایک تعاون جو interiors اور amenity programming دونوں کو صرف marketing مواد کے بجائے شکل دیتا ہے۔

# رہائشیں: تشکیل، پیمانہ اور finish

66 یونٹ ترتیبات کی نسبتاً ضیق رینج میں پھیلے ہوئے ہیں، جو عمارت کے common علاقوں کو حجم سے overwhelm نہیں ہونے سے روکتا ہے۔ Studios AED 910,000 سے 458 مربع فٹ پر قیمت ہیں۔ ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ تقریباً 826 سے 873 مربع فٹ تک ہیں اور floor اور orientation کے لحاظ سے AED 1.44 ملین اور AED 1.82 ملین کے درمیان قیمت ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ تقریباً 1,070 سے 1,178 مربع فٹ سے چلتے ہیں، AED 1.83 ملین سے AED 2.21 ملین تک asking قیمتوں کے ساتھ۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر furnished فراہم کی جاتی ہیں۔ Kitchens آلات سے لیس ہیں۔ سروس چارج AED 13 فی مربع فٹ پر fixed ہے، جو ایک furnished، amenity-heavy عمارت کے لیے ایک معقول سطح پر بیٹھتا ہے۔

زیادہ سے زیادہ یونٹ سائز 2,000 مربع فٹ سے تھوڑا آگے پہنچتا ہے، سب سے بڑی ترتیب میں خالص اندرونی علاقے کے بجائے فیاض terrace یا balcony جگہ شامل ہے۔ خریداروں کو commitment سے پہلے ایجنٹ کے ساتھ exact gross-to-net ratios کی تصدیق کریں۔

# Amenity منزلیں اور طرز زندگی Programming

amenity stack یہاں وسیع ہے۔ rooftop infinity pool ایک rooftop lounge کے ساتھ۔ وہاں podium سطح پر ایک conventional تالاب ہے، ایک بچوں کا pool، اور ایک عطاکردہ بچوں کے کھیل کی جگہ۔ gym، spa اور therapy مرکز، jogging track، اور BBQ علاقہ معیاری wellness اور سماجی بنیادوں کو کور کرتے ہیں۔

# The Fashion School

سب سے منفرد سہولت عمارت کے اندر ایک fashion اسکول ہے۔ چاہے باشندے creative کلاسز کے لیے اسے استعمال کریں یا صرف ایک غیر معمولی communal جگہ کے طور پر، یہ signal کرتا ہے branding روایتی سے آگے جاتی ہے۔ ایک آؤٹ ڈور سینیما اور multi-purpose کورٹ recreational پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔

66-یونٹ عمارت کے لیے، amenity-to-resident نسبت فیاض۔ مشترک جگہیں مکمل قابل قبولیت پر بھیڑ محسوس کرنے کا امکان نہیں ہیں۔

# جگہ: فاصلے اور روزمرہ کی سہولت

Sunmarke School 1.1 کلومیٹر دور ہے، تقریباً تین منٹ کی ڈرائیو۔ ایک بڑا پارک 1.2 کلومیٹر مخالف سمت میں ہے، ایک جیسی ڈرائیو کے وقت میں۔ Jumeirah Park East Pavilion، جو retail اور dining فراہم کرتا ہے، آٹھ منٹ کی کار سے ہے۔

Marina Beach 18 منٹ جنوب ہے۔ Downtown Dubai اور Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈہ دونوں تقریباً 30 منٹ کے تحت reachable ہیں، 28 منٹ اور 23 منٹ بالترتیب۔ ہوائی اڈے سے قربت ان خریداروں کے لیے اہم ہے جو Expo South corridor کو دیکھ رہے ہیں اور Dubai South کے ارد گرد طویل مدتی ترقی میں، جہاں Al Maktoum کو نمایاں توسیع سے گزارا جا رہا ہے۔

JVT کی circular road layout اندرونی navigation کو سیدھا رکھتا ہے۔ ضلع میں metro رسائی نہیں ہے، لہذا باشندوں کو محلے کے باہر زیادہ تر سفر کے لیے ایک گاڑی کی ضرورت ہے یا ride-hailing استعمال کریں۔

# کون Fashionz کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

AED 1.44 ملین کے لیے ایک furnished ایک بیڈ روم تقریباً 870 مربع فٹ میں، داخلہ قیمت ایک branded، amenity-heavy عمارت کے لیے ایک اچھی طرح علاقے میں معقول ہے۔ مکمل furnished سپلائی fitout کی لاگت اور تاخیر کو ہٹا دیتی ہے، جو remotely خریداری کرنے والے خریداروں یا handover پر ابھی فوری طور پر lease کرنے کی منصوبہ بندی والوں کو اپیل کرتا ہے۔

سب سے زیادہ commit کرنے والا profile JVT میں short-term یا furnished rental مارکیٹ کو ہدف کرنے والا سرمایہ کار ہے، یا ایک معروف ڈویلپر، ایک manageable قیمت نقطہ، اور ایک عمارت کو تلاش کرنے والا ایک پہلی بار Dubai خریدار جو lifestyle بنیادی ڈھانچے کو فراہم کرتا ہے بغیر ایک بڑے اپارٹمنٹ کی ملکیت کی ضرورت کے۔ خاندانوں والے طویل مدتی end-users اسکول کی قربت اور پارک رسائی کو عملی دیکھیں گے، اگرچہ studio اور ایک بیڈ روم عمارت کے وزن ایک بنیادی طور پر سرمایہ کار-چلایا ہوا demand قیاس کو reflect کرتے ہیں۔

2028 کے درمیانے میں تکمیل خریداروں کو وقت دیتی ہے، اور باقی تعمیری پیش رفت handover سے پہلے سرمایے کی تعریف کے لیے جگہ چھوڑتی ہے، اگرچہ کوئی بھی نتیجہ اس تاریخ کے قریب وسیع Dubai رہائشی مارکیٹ کی حالت پر منحصر ہے۔