Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II Samana Developers کے ذریعے ایک رہائشی apartment building ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور اگست 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ سٹوڈیو، ایک، دو اور تین بیڈ روم کی شکلوں میں 12 یونٹس پر مشتمل ایک سنگل بلڈنگ ہے، جو فی الوقت 47 فیصد مکمل ہے اور زیر تعمیر خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کا مقام

Jumeirah Village Circle ایک درمیانی شہر کی پوزیشن پر قبضہ کرتا ہے جو تقریباً مساوی طور پر مغرب میں پرانے Dubai Marina کے راہ اور مشرق میں نئے کاروباری اضلاع کے درمیان بیٹھتا ہے۔ یہ محلّہ مستقل رہائش کے نقطے کے طور پر تیزی سے بڑھا ہے، ایسے خریداروں کو اپنی طرف کھینچتے ہوئے جو شہر کے اہم شرائین کے قریب رہنا چاہتے ہیں بغیر Downtown یا Marina قیمت کی کثافت کے۔

Samana Waves Phase II اس کمیونٹی کے اندر ایک سنگل ٹاور ہے۔ یہ منصوبہ تعمیری نقطہ نظر کی پیروی کرتا ہے جو Samana نے JVC میں کئی عمارتوں میں استعمال کیا ہے: پوڈیم لیول پر پول ڈیک سہولیات پر زور، رہائشی پروفائل کے ساتھ جو درمیانی اونچائی کی infill سائٹس کے موافق ہے۔ 12 یونٹس میں، عمارت قصدی طور پر مالکانہ شرائط میں چھوٹی ہے، جو شریک جگہوں کی توقع اور نقطہ نظر کو شکل دیتی ہے۔

# رہائش گاہیں: منصوبے، سائز اور قیمتیں

یونٹ کا مکس 437-484 مربع فٹ میں سٹوڈیوز سے تین بیڈ روم apartments تک 1,680 مربع فٹ تک چلتا ہے۔ ایک بیڈ روم رہائش گاہیں 744 اور 852 مربع فٹ کے درمیان رہتی ہیں؛ دو بیڈ روم یونٹس تقریباً 1,078 اور 1,104 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتے ہیں۔

سٹوڈیوز AED 940,000 پر قیمت شدہ ہیں۔ ایک بیڈ روم apartments AED 1,587,058 پر درج ہیں، اور دو بیڈ روم یونٹس AED 1,940,000 پر۔ تین بیڈ روم apartment AED 2,940,000 پر قیمت شدہ ہے۔ یہ اعداد و شمار ایک رینج کی بجائے طے شدہ ہیں، جو ہر قسم میں دستیاب یونٹس کی محدود تعداد کو ظاہر کرتے ہیں۔

رہائش گاہیں بغیر سجاوٹ کے فراہم کی جاتی ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر طے ہے۔ یہ ترقی escrow registration نمبر 0205801492307 کو لے جاتی ہے۔

# عمارت میں سہولیات

تفریح کی بنیادی ڈھانچہ پوڈیم لیول پر مرکوز ہے اور ایک تیراکی کے حوض، ایک leisure pool deck، جیکوزی، steam room، اور green area شامل ہے۔ ایک بچوں کا پول اور کھیل کا علاقہ الگ الگ بنایا جاتا ہے اہم پول کی سہولیات سے، جو خاندانوں کے لیے عملی غور ہے۔

صحت کی کلب عمارت کے اندر بیٹھی ہے۔ Valet پارکنگ باشندوں کی خدمت کے طور پر فراہم کی جاتی ہے۔ ایک سجاوٹی پانی کی خصوصیت مشترکہ landscaping کا حصہ بناتی ہے۔

# نجی تالابوں کے بارے میں ایک نوٹ

اصل ڈیولپر مواد منتخب apartments کے اندر نجی تالابوں کا حوالہ دیتے ہیں۔ ممکنہ خریدار براہ راست فروخت ٹیم کے ساتھ تصدیق کریں جو یونٹ کی اقسام اور منزل کی سطحوں میں یہ تخصیص شامل ہے، جیسا کہ دستیاب ڈیٹا یونٹ کے لحاظ سے اس تفصیل کو الگ نہیں کرتا۔

# Jumeirah Village Circle سے گھومنا

Halfa Park JVC کے اندر ہے 1.5 کلومیٹر پر چار منٹ کی ڈرائو ہے۔ Sunmarke School، ایک معروف برطانوی نصاب institution، 11 کلومیٹر پر 14 منٹ دور ہے۔ Dubai Marina Mall اور Burj Al Arab ہر ایک تقریباً 22 منٹ کی ڈرائو ہے۔ Dubai International Airport 18.4 کلومیٹر ترقی سے بیٹھتا ہے، عام ٹریفک حالات میں بھی تقریباً 22 منٹ۔

یہ ضلع آسانی سے Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے منسلک ہے، جو ہوائی جہاز کی طرف شمال میں براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے اور Abu Dhabi کی طرف جنوب، JVC کو ایسے باشندوں کے لیے عملی بنیاد بناتے ہوئے جو اکثر سفر کرتے ہیں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھتی ہے

JVC میں pool amenity کے ساتھ کم کثافت والی عمارت میں studio کے لیے AED 940,000 میں، Samana Waves Phase II Marina یا Downtown خریداری کی entry tier کو سنبھالے بغیر JVC قیمت کی entry tier پر قبضہ کرتا ہے۔ اپیل مختلف ہے: ایک قابلِ حمل سروس چارج، چھوٹے owner community، اور اگست 2027 کی تکمیل کی timeline جو خریداروں کو تکمیل سے پہلے ادائیگی کے منصوبے کے تقریباً دو سال فراہم کرتا ہے۔

سٹوڈیو یا ایک بیڈ روم کو rental yield کے لیے حاصل کرنے والے سرمایہ کار کے لیے، JVC ایسے پروفیشنلز اور نوجوان جوڑوں سے مانگ پیدا کرنا جاری رکھتا ہے جو premium اضلاع سے قیمت کے لحاظ سے باہر ہیں۔ owner-occupier کے لیے، خاص طور پر UK یا Europe سے منتقل ہونے والے خریدار جو compact، کم maintenance Dubai base چاہتے ہیں on-site تفریح کی سہولیات کے ساتھ، عمارت کا سائز اور تخصیص اس use case کے لیے متناسب ہے۔ تین بیڈ روم AED 2,940,000 اور 1,680 مربع فٹ میں family buyer کے لیے سب سے واضح value proposition کی نمائندگی کرتا ہے جو داخلی جگہ کو postcode سے زیادہ ترجیح دیتا ہے۔