Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 ایک single رہائشی ٹاور ہے Samana Developers کی طرف سے، Jumeirah Village Circle کے اندر واقع اور October 2026 میں تکمیل کے لیے مقرر۔ دستیاب یونٹیں بڑی شکل کی apartments ہیں، تقریباً 2,254 سے 2,259 sq ft تک چلتی ہیں، ہر ایک ایک نجی pool کے ساتھ۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle Dubai کے southern corridor میں تقریباً 8 sq km کی compact grid پر قبضہ کرتا ہے، اصل میں Nakheel کے طریقے سے low-to-mid-rise neighborhood کے طور پر تیار کیا گیا۔ Samana Manhattan 2 اسی سائٹ پر پہلے Manhattan ٹاور کی following کرتا ہے اور ایک جیسی architectural language رکھتا ہے: glass-and-metal cladding، صاف horizontal lines، اور ایک contemporary رہائشی پروفائل جو urban کے طور پر پڑھتا ہے بجائے resort-inflected۔

تعمیر فی الوقت 10.1 فیصد تکمیل میں ہے۔ وہ early-stage timing خریداروں کے لیے relevant ہے جو pricing کو delivery risk کے خلاف weighing کر رہے ہیں، ایک October 2026 handover target کے ساتھ۔

# رہائش، layouts اور تفصیل

پروجیکٹ نے اپنے دستیاب انوینٹری کے ذریعے فروخت کی ہے۔ ریکارڈ پر apartments 2,254 اور 2,259 sq ft کے درمیان measured جو انہیں firmly JVC کی رہائشی scale کے بڑے سرے میں رکھتا ہے۔ قیمت تقریباً AED 2.7 ملین پر logged تھی، جو ضلع میں comparable mid-rise مصنوعات کے ساتھ competitive ایک per-square-foot اعداد و شمار میں ترجمہ کرتا ہے۔

ہر یونٹ ایک نجی pool کے ساتھ آتا ہے، ایک feature Samana نے multiple projects میں اپنی رہائشی پیش کا ایک consistent حصہ بنایا ہے۔ Apartments unfurnished تسلیم کیے جاتے ہیں، خریداروں کو اپنے interiors کو specify کرنے کے دائرہ کار دیتے ہوئے۔

سروس چارجز AED 15 فی sq ft سالانہ پر سیٹ ہیں، ایک اعداد و شمار shaping سے پہلے yield کیلکولیشن میں شامل کرنے کے لیے معنی خیز۔

# podium اور leisure deck میں سہولیات

عمارت کے communal سہولیات ایک extensive pool deck کے ارد گرد منظم ہیں۔ individual نجی pools سے آگے، رہائشی ایک main pool، kids pool، اور splash pad کا اشتراک کرتے ہیں، ایک barbecue area اور outdoor sitting lounge کے ساتھ۔

صحت اور fitness فراہمی دونوں indoor اور outdoor gym space، sauna اور steam room، اور jogging track کو cover کرتی ہے۔ خاندانوں کو dedicated kids play area کے ذریعے accommodated کیا جاتا ہے۔ مجموعی amenity stack self-contained ہے، جو ایک ضلع میں matters جہاں رہائشی عام طور پر in-building facilities پر انحصار کرتے ہیں بجائے ایک single مرکزی hub۔

# JVC ایک رہائشی ماحول کے طور پر

JVC ایک genuine neighborhood ہے بجائے single-use ٹاور cluster کے۔ ضلع میں parks اپنے grid میں تقسیم کی جاتی ہے، بڑے green spaces جیسے Circle Community Park اور JVC Community Park شامل۔ اسکول، nurseries، اور hospital resident population کی خدمت کرتے ہیں، اور علاقے نے ماضی عشرے میں ایک نسبتاً dense کھردری اور کھانے کی layer تیار کی ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے، JVC نے مسلسل rental yields کو Dubai میں اوپری رینج میں recorded کیا ہے، ایک professionals اور خاندانوں سے مسلسل کرائے دار demand کو عکاس کرتے ہوئے priced Dubai Marina یا Jumeirah Lakes Towers جیسے قریب تر مقامات۔

# جہاں یہ پروجیکٹ ایک بین الاقوامی خریدار کے لیے بیٹھا ہے

Samana Manhattan 2 ایک مخصوص خریدار پروفائل target کرتا ہے: کوئی جو ایک بڑی Dubai apartment چاہتا ہے ایک قیمت نقطہ پر جو ساحل سمندر یا downtown alternatives نسبت accessible رہتا ہے، اور جو amenity density کو building کے اندر سے قدر دیتا ہے۔ نجی pool ہر یونٹ میں ہے JVC میں اس سائز اور قیمت کی سطح میں واضح differentiation۔

GCC یا European سرمایہ کاروں کے لیے off-plan خریداری کے، October 2026 timeline اور 10 فیصد تعمیر کی progress دونوں payment schedule پر احتیاط سے due diligence کی ضرورت ہے اور escrow شرائط، یہاں escrow عدد 12828663820004 کے تحت registered۔ خریداروں داخل ہونے والے اس stage میں launch پر محفوظ pricing کے لیے جواب میں تعمیر exposure قبول کرتے ہیں۔