Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 Samana کی جانب سے ایک رہائشی منصوبہ ہے جو Dubai International City میں واقع ہے، جس میں ایک عمارت شامل ہے جو حالی طور پر تعمیر کے تحت ہے اور جولائی 2029 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔

# عمارت اور Dubai International City میں اس کی موقعیت

Dubai International City شہر کی جغرافیہ میں ایک خاص مقام رکھتا ہے: وسط شہر کے شاہراہ سے کافی دور ہے تاکہ سچی سکون کا احساس ملے، پھر بھی بنیادی ڈھانچے سے گھرا ہوا ہے جو اسے ایک بڑے شہری نقطہ نظر میں محفوظ رکھتا ہے۔ Samana Greenfield 2 اس محل میں واقع ہے، ایک علاقہ جسے Dubai 2040 Urban Master Plan شہر کی منصوبہ بندی کی گئی سبز شاخ کے ساتھ رکھتا ہے، جس کا مقصد رہائشی ترقی کو جذب کرنا ہے اور کھلی زمین اور ماحولیاتی علاقوں کو محفوظ رکھنا ہے۔

یہ منصوبہ ایک واحد عمارت ہے۔ تعمیر کے اس مرحلے میں، عوامی ریکارڈ میں تعمیر کی تفصیلات محدود ہیں، لیکن یہ منصوبہ Samana کی Greenfield سیریز کے بعد کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی ہے، جو ڈویلپر نے Dubai کے درمیانی منڈی رہائشی خطے میں ایک بار بار آنے والے فارمیٹ کے طور پر تیار کیا ہے۔

# رہائشیں، سائزیں اور قیمتیں

یہ منصوبہ 443 سے 883 مربع فٹ کی سائز رینج میں چار یونٹس درج ہے، جو ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیبات کا ملاپ تجویز کرتا ہے۔ شروعات کی قیمت AED 850,000 سے شروع ہوتی ہے، اوپری حد AED 1.3 million تک پہنچتی ہے، ایک رینج جو علاقے میں Samana کی موازنہ کی جا سکنے والی پروڈکٹ کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے۔

یہ اعداد و شمار تقریباً AED 1,470 اور AED 1,920 فی مربع فٹ کے درمیان فرش علاقے کی قیمت رکھتے ہیں، ترتیب پر منحصر ہے۔ International City کے پتے کے لیے، یہ مقامی منڈی کے اوپری حد میں بیٹھتا ہے، Greenfield سیریز کے ڈویلپر کی موقعیت کو ظاہر کرتے ہوئے، جو علاقے کے پرانے اسٹاک سے ایک قدم اوپر ہے۔

تعمیر کی تفصیلات اور یونٹ کی ترتیبات ابھی دستیاب ڈیٹا میں شائع نہیں کی گئی ہیں۔

# مقام اور یہ کس چیز سے جڑتا ہے

Dubai International City Warsan علاقے سے ملحق ہے، اسے Dubai Safari Park کے قریب رکھتے ہوئے اور Ras Al Khor Wildlife Sanctuary کے قریبی فاصلے کے اندر، ایک نمی کا ریزرو جو منتقل ہونے والی پرندوں کی آبادی کو سہارا دیتا ہے اور شہر کے گھنے علاقوں کے لیے حقیقی تضاد میں بیٹھتا ہے۔ Al Warsan Lake وسیع تر ضلع میں بہتا ہے۔

سڑک کی رسائی علاقے کو Al Awir Road اور Emirates Road سے جوڑتی ہے، دونوں وسیع تر شاہراہ کے نیٹ ورک میں کھلتے ہیں۔ فوری قربت میں میٹرو اسٹیشن کی کمی عوامی نقل و حمل پر منحصر خریداروں کے لیے ایک عملی تحفظ ہے، اگرچہ یہ علاقہ Business Bay اور Dubai Creek تک کار سے تیس منٹ سے کم وقت میں رسائی رکھتا ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے بنایا گیا ہے

AED 850,000 سے AED 1.3 million تک، Samana Greenfield 2 سرمایہ کار خریدار کے ڈیموگرافک کو نشانہ بناتا ہے جس نے 2021 کے بعد سے Dubai کی درمیانی منڈی میں مسلسل لین دین کا دباؤ ڈالا ہے۔ قیمت کا نقطہ اور مقام ان صارفین کو نہیں ہے جو مالیاتی مرکز یا ساحل سے قریب ہونا چاہتے ہیں؛ وہ انہیں نشانہ بناتے ہیں جو یل ڈ محور اثاثے کی خواہش رکھتے ہیں ایک ضلع میں جس کے پیچھے طویل مدتی منصوبہ بندی کی حمایت ہے۔

جولائی 2029 میں تکمیل کا مطلب پری سیل میں داخل ہونے والے خریداروں کے لیے تقریباً چار سال کی آف پلان ہولڈ ہے۔ یہ وقت مسلسہ Samana منصوبوں کے لیے معیاری ہے۔ جو خریدار Greenfield سیریز کو ٹریک کر چکے ہیں وہ اس فارمیٹ کو سمجھیں گے۔ جو پہلی بار اس کا سامنا کر رہے ہیں انہیں عزم کے پہلے Samana منصوبوں کو دیکھنا چاہیے، کیونکہ ڈویلپر کی ڈیلیوری ریکارڈ اور ختم معیار متعلقہ بینچ مارک ہیں یہاں، مارکیٹنگ روایت نہیں۔