Riviera 60

Riviera 60، Azizi Developments کی طرف سے Meydan میں ایک رہائشی برج ہے، جو فی الوقت زیر تعمیر ہے اور 75 فیصد مکمل ہو چکا ہے۔ یہ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے، ڈبئی کے ایک منصوبہ بندی سے تیار شدہ درمیانی شہری محلے میں۔\n\n## برج اور Meydan میں اس کی جگہ\n\nMeydan، Mohammed Bin Rashid City کے وسیع تر ضلع میں واقع ہے۔ یہ ایک بڑی پیمانے پر ماسٹر پلان ہے جو آہستہ آہستہ Downtown Dubai اور بیرونی مضافات کے درمیان کی جگہ کو بھرتا رہا ہے۔ یہ مقام ایک منطقی ڈھانچہ رکھتا ہے۔ وہ مرکزی ڈبئی کے قریب ہے تاکہ سہولت ہو، لیکن اس کے سب سے گھنے راستوں سے دور ہے تاکہ کم سے کم اونچائی والی، کم کثافت والی رہائش زیادہ قابل عمل قیمت پر دستیاب ہو۔\n\nRiviera 60 ایک واحد عمارت ہے۔ 74 اکائیوں کے ساتھ، پیمانہ بالکل مقصود ہے۔ یہ تعداد انہیں خریدنے والوں کے لیے اہم ہے جو لفٹ کے قطاریں، پارکنگ کے تناسب اور عام طور پر عمارت کی تدبیر کی نگرانی کرتے ہیں۔ یہ مسائل جو بڑے Meydan ٹاؤرز میں رہنے والوں کی تعداد میں اضافے کے ساتھ کبھی کبھار سامنے آتے ہیں۔\n\nRiviera کی وسیع تر برادری Azizi کے ذریعے ایک جھیل کے ارد گرد اور بحیرہ روم سے متعلق انداز کی خردہ تجارت کے قصبے کے گرد بنائی گئی ہے۔ پیدل سفر کا راستہ ماحول کا ایک مقررہ حصہ ہے، نہ کہ کسی مستقبل کی سہولت جو مراحل میں تاخیر کا شکار ہو۔\n\n## رہائش، ترتیبیں اور ختم کرنا\n\nاپارٹمنٹ کی رینج 421 مربع فٹ سے شروع ہونے والے اسٹوڈیوز سے لے کر تقریباً 1,394 مربع فٹ تک دو بیڈ روم والی اکائیوں تک جاتی ہے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ سب سے وسیع بینڈ پر قابض ہیں۔ فرش کے علاقے کی ترتیب کے لحاظ سے تقریباً 728 سے 900 سے زیادہ مربع فٹ تک پھیلے ہوتے ہیں۔ قیمتیں دستیاب حالتوں میں قریباً AED 1.8 ملین سے AED 2.1 ملین تک ہیں۔\n\nدو بیڈ روم والی اکائیں، تقریباً 1,362 اور 1,394 مربع فٹ کے درمیان سائز میں، AED 3.24 ملین سے AED 3.3 ملین تک کی قیمت سے شروع ہوتی ہیں۔ جو خریدار اس کا ترجمہ کرنا چاہتے ہوں: حوالے شدہ سائزوں اور قیمتوں پر، دو بیڈ روم کی سطح میں مربع فٹ کی لاگت تقریباً AED 2,380 سے AED 2,420 تک چلتی ہے۔ یہ اس مرحلے میں Meydan زیر تعمیر کے لیے عام رینج کے اندر بیٹھی ہے۔\n\nکچھ معیاری کے طور پر نصب ہیں۔ باقی اپارٹمنٹ بغیر فرنیچر کے تسلیم کیا جاتا ہے۔ یہ خریداروں کو ڈیولپر کے فرنیچر پیکج کو خریداری کی قیمت میں جذب کیے بغیر ختم کرنے کا انتخاب دیتا ہے۔ ڈیولپر کے حوالہ مواد اطالوی سنگ مرمر کی فرش، لکڑی کی درستگی اور بڑی حد تک غیر جانبدارانہ اندرونی پیلیٹ کا حوالہ دیتے ہیں۔ سروس چارج AED 16 فی مربع فٹ فی سال پر حوالہ دی گئی ہے۔\n\n## سائٹ پر سہولیات\n\nسہولیات کی فہرست فعال اور غیر فعال استعمال دونوں کا احاطہ کرتی ہے۔ کھیل کے لیے: ایک مکمل طور پر لیس جم، باسکٹ بال کورٹ، اور ایک خاص دوڑنے اور سائیکل چلانے کا ٹریک۔ خاندانی استعمال کے لیے: بچوں کے کھیلنے کا علاقہ اور الگ بڑوں اور بچوں کے تیراکی کے حوض۔ سماجی جگہ کے لیے: ایک BBQ علاقہ اور پیدل راستہ جس میں خردہ تجارت اور ڈائننگ آؤٹ لیٹ زمینی منزل کے پروگرام میں شامل ہیں۔\n\n### جو درج نہیں ہے اس کے بارے میں ایک نوٹ\n\nکوئی سپا، کوئی اشتراکی کام کا لاؤنج، کوئی کنسیرج، کوئی تندرستی کا مرکز نہیں۔ خریدار جو Dubai Marina یا Business Bay کی عمارتوں میں سہولیات کی گہرائی کے عادی ہیں، انہیں اپنی توقعات کو مطابقت دینی چاہیے۔ Riviera 60 جو پیش کرتا ہے وہ ایک عملی اور مکمل فہرست ہے۔ بغیر ایسی خصوصیات کے جو سروس چارجز میں اضافہ کریں ان رہنے والوں کے لیے جو ان کو کبھی استعمال نہیں کریں گے۔\n\n## جگہ اور Meydan کنکشن کی دلیل\n\nMeydan وسیع شہر سے بنیادی طور پر سڑک کے ذریعے منسلک ہوتا ہے۔ Al Khail Road اور Mohammed Bin Zayed Road دونوں ایک مختصر ڈرائیو کے اندر قابل رسائی ہیں۔ Downtown Dubai اور Dubai Mall ٹریفک کی حالت پر منحصر ہے تقریباً پانچ سے دس منٹ میں۔ Dubai International Airport قابل رسائی ہے ایک موازنہ میں سے کم وقت میں۔\n\nاس محلے میں فی الوقت میٹرو کا کوئی رابطہ نہیں۔ یہ خریداروں کے لیے ایک ایماندارانہ پابندی ہے جن کے پاس کار نہیں ہے، یا وہ جو کرائے داروں کو سنبھالتے ہیں جو عوامی نقل و ہمل پر منحصر ہیں۔ مالک و کاروباری یا سرمایہ کار جو کار والے احترام اور پیشہ ور حکمت عملی کو نشانہ بناتے ہیں، عملی طور پر یہ کم مسئلہ ہے۔\n\n## یہ منصوبہ کس کے لیے معنی رکھتا ہے\n\nایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے AED 2 ملین سے کم داخلے کی نقطہ، 75 فیصد مکمل ہونے کی شرح، اور ایک معتدل 74 یونٹ کی عمارت کا امتزاج Riviera 60 کو Dubai کی مارکٹ کے ایک خاص بریکٹ میں رکھتا ہے۔ آخری مرحلے میں زیر تعمیر، شیش از سے تسلیمی کا خطرہ محدود، ایک ایسی جگہ میں جو اپنی خصوصیت کو پہلے ہی قائم کر چکی ہے۔\n\nGCC خریداروں کے لیے جو ایک معتدل شہری بنیاد تلاش کر رہے ہیں، یا یورپی سرمایہ کار جو AED 1.8 ملین سے AED 2 ملین کی رینج میں ایک بیڈ روم والی اکائیوں کو دیکھ رہے ہیں۔ تسلیمی کے وقت کا ایک قلیل ٹائم لائن، تعمیر کی ترقی کچھ غیر یقین کو ہٹاتی ہے جو ابتدائی زیر تعمیر وعدوں کو بیان کرتا ہے۔ عمارت کی سمجھی گئی سطح کا مطلب یہ بھی ہے کہ مکمل ہونے پر کرائے کی مارکٹ ایک جیسے کے نمونوں سے فوری طور پر سیلاب میں نہیں آئے گی ایک جیسی درج سے ایک ہی پتے سے، ایک متحرک جو بڑے Meydan ٹاؤرز میں پیداوار کو کمپریس کر سکتی ہے۔