Riviera 59

Riviera 59 ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے Azizi Development کی طرف سے، Azizi Riviera masterplan کے اندر واقع ہے جو Meydan One میں Mohammed Bin Rashid City میں ہے۔ واحد ٹاور 117 اپارٹمنٹس رکھتا ہے studio، one، two اور بڑی ترتیبات میں، اور Q2 2024 میں مکمل تکمیل تک پہنچا۔

# ٹاور اور Azizi Riviera کے اندر اس کی موضع

Azizi Riviera ایک بڑے پیمانے پر، multiphase منصوبہ ہے جو Meydan One میں چار مراحل میں 75 عمارتوں تک چلتا ہے۔ Riviera 59 اس وسیع تر فابرک کے اندر بیٹھا ہے، ایک عمارت بہت سے ڈیزائن کے درمیان جو ایک Mediterranean inflected جمالیات کے ساتھ: صاف نقوش، سخی شیشہ، اور ایک کم rise streetscape MBR City کے دوسرے حصوں کو متعین کرنے والے ٹاور کے نسبت۔

Masterplan ایک خود حاوی neighborhood کے طور پر تصور کیا گیا تھا۔ ایک crystal lagoon جو 2.7 کلومیٹر چلتا ہے اس جماعت کے ذریعے چلتا ہے، عوامی دائرے کو anchor کرتے ہوئے اور رہائشیوں کے ایک اہم تناسب کو براہ راست waterfront outlook دے رہا ہے۔ ایک landlocked address کے لیے، یہ ایک معنی خیز amenity ہے۔

Meydan خود Dubai کی geography میں ایک مرکزی مقام پر قابض ہے۔ Meydan Racecourse، جو Dubai World Cup کو گھر دیتا ہے، اس district کے کردار کو اسی طرح define کرتا ہے جو اس کے رہائشی مصنوعات کے طور پر کرتا ہے۔ یہ میراث اس address کو خریداروں کے لیے ایک خاص cachet دیتا ہے جو عالمی طور پر ایک مقام کو کیسے سمجھا جاتا ہے اس کی پرواہ کرتے ہیں۔

# رہائش: تشکیلات، سائزنگ اور تشریح

117 units ایک floor area رینج سے 616 سے تقریباً 1,162 مربع فوٹ تک۔ Studios تقریباً 332 سے 406 مربع فوٹ چلتا ہے اور AED 1,147,000 سے قیمت کیا جاتا ہے۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ 524 سے 659 مربع فوٹ کا احاطہ کرتے ہیں (AED 1,723,000 سے AED 2,195,000 تک)، جبکہ دو بیڈروم units اوپری سرے پر 919 مربع فوٹ تک پہنچتے ہیں، AED 2,332,000 اور AED 2,451,000 کے درمیان قیمت دی جاتی ہے۔ بڑی رہائش کی ایک محدود تعداد 1,162 مربع فوٹ تک پھیل جاتی ہے، مانگی ہوئی قیمتوں کے ساتھ AED 7,843,000 تک پہنچتی ہے۔

تمام اپارٹمنٹ کتھن کے ساتھ صرف فرنیشڈ فراہم کیے جاتے ہیں۔ تشریح، Azizi کے شائع شدہ تکمیل کی جدول سے اخذ کیا گیا، Italian marble flooring، Siemens appliances کی built-in شامل ہے (fridge، oven، microwave، الیکٹرک hob اور dishwasher)، premium wood joinery، بسپوک روشنی اور ایک smart home کنٹرول نظام smart lock رسائی کے ساتھ۔ Panoramic glass elevators عمارت کی خدمت کرتے ہیں۔

تکمیل کی سطح مستقل بجائے بسپوک کے ہے۔ خریدار انتہائی حسب ضرورت interiors تلاش کر رہے ہیں عام طور پر handover کے بعد ایک fit-out contractor مقرر کریں گے، جو کتھن کے صرف delivery کی ترتیب reciprocate کرتا ہے۔

# Masterplan کے اندر Amenities

رہائشیں Azizi Riviera جماعت میں مشترکہ infrastructure پر اعتماد کرتے ہیں۔ 2.7 کلومیٹر crystal lagoon centerpiece ہے، swimming pools، مکمل سجی ہوئی gymnasiums، cycling اور jogging tracks، basketball courts، BBQ علاقے، green spaces اور parks، اور watersports facilities کے ذریعے تیار۔ Cafes اور ریستوران وسیع ترین ترقی کے retail component کے اندر کام کرتے ہیں۔

سروس چارجز 10 سے 20 AED فی مربع فوٹ سالانہ کا تخمینہ لگایا جاتا ہے، جو broadly ایک برقرار، amenity سے امیر community اس پیمانے کے ساتھ مطابقت پذیر ہے۔

# اندر اور باہر جاتے ہوئے: distances جو اہم ہیں

Address connectivity پر اچھی کارکردگی کرتا ہے۔ Dubai بین الاقوامی ہوائی اڈا 16.7 کلومیٹر دور ہے، تقریباً 15 منٹ گاڑی سے، ایک اعداد و شمار جو peak hours کے باہر رکھتا ہے۔ Burj Khalifa اور Downtown Dubai 13.2 کلومیٹر ہے، بھی تقریباً 15 منٹ۔ شمالی London Collegiate School Nad Al Sheba میں عمارت سے 1.6 کلومیٹر ہے، ایک پانچ منٹ کی ڈرائیو، جو UK سے relocate کنندہ families کے لیے ایک عملی غور ہے۔ Nad Al Sheba Park آٹھ منٹ دور ہے، اور قریب Meydan mall دس منٹ کی ڈرائیو کے اندر ہے۔

یہ علاقہ گاڑی پر منحصر ہے۔ فوری vicinity میں کوئی metro کنکشن نہیں ہے، جو Asia یا Europe میں transit oriented شہروں سے آنے والے خریداروں کو روزمرہ کی logistics میں عامل کرنا چاہئے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھی ہے

Riviera 59 ایک مکمل شدہ، مکمل پیش رفتہ asset ہے۔ یہ ایک مارکیٹ میں اہم ہے جہاں off-plan delivery timelines international خریداروں کے لیے ایک live concern رہتے ہیں۔ تعمیر کا خطرہ چلا گیا، سروس چارج quantifiable ہے، اور rental دخل تاخیر کے بغیر شروع ہو سکتا ہے۔

قیمت bracket، AED 1.7 ملین سے ایک one-bedroom اپارٹمنٹ کے لیے، عمارت کو MBR City کے اندر قابلِ رسائی طریقے سے locate کرتا ہے۔ UK پر مبنی خریداروں کے لیے North London Collegiate School catchment کی طرف اپنی توجہ مبذول کریں، یا GCC خریدار جو ایک waterfront community چاہتے ہیں Meydan address کے ساتھ district کے newer launches سے زیادہ غور میں، Riviera 59 ایک سیدھا case ہے۔ مصنوعات معیاری بجائے بسپوک کے ہے، اور عمارت ایک بڑے masterplan کے اندر بہت سے میں سے ایک ہے۔ خریدار exclusivity یا معماری امتیاز کو ترجیح دیتے ہیں کہیں اور دیکھیں گے۔ وہ ایک صاف، مکمل اپارٹمنٹ ایک well serviced جماعت میں مضبوط infrastructure اور ایک قابل اعتماد rental market کے ساتھ تلاش کرنے والے ہیں تجویز کو legible ہوں گے۔