Riviera 58

Riviera 58 ایک رہائشی اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Azizi نے تعمیر کی ہے، Meydan One میں Azizi Riviera ماسٹر کمیونٹی کے اندر واقع ہے۔ فی الوقت تعمیر کے تحت 76 فیصد مکمل ہے، یہ واحد عمارت 52 رہائشوں پیش کرتی ہے اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی تشکیل میں، سیمی فرنیچر کے ساتھ فروخت کیے جاتے ہوئے AED 1.32 ملین سے AED 3.74 ملین تک کی قیمتوں کے ساتھ۔

# عمارت اور Meydan One کے اندر اس کی پوزیشن

Azizi Riviera Meydan One کے اندر واقع ہے، ایک بڑے پیمانے پر مختلط استعمال والا ضلع جو Meydan racecourse راہ کے گرد تعمیر ہوا ہے Mohammed Bin Rashid City میں۔ یہ ماسٹر کمیونٹی اس کے معماری حوالہ دیتا ہے بحیرہ روم رہائشی اقسام: کم سے درمیانی اونچائی کی عمارتیں، سڑک کی سطح پر ریٹیل، اور ایک boulevard ڈھانچہ جو پیدل حرکت کو ترغیب دینے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے بجائے مکمل طور پر گاڑی سے۔ Riviera 58 اس وسیع تر گرڈ کے اندر ایک نوڈ بناتا ہے۔

یہ منصوبہ ابھی فعال تعمیر کے تحت ہے، اسے لکھتے وقت کاموں کے 76 فیصد مکمل ہے۔ خریداریوں کے لیے جو اب خریدتے ہیں، یہ باقی پروگرام کچھ وقت کا خطرہ لے کر آتا ہے ساتھ ہی قیمت کی فائدہ مندی کے ساتھ جو عام طور پر ایک معروف ڈویلپر کے پورٹ فولیو میں زیر تعمیر اسٹاک کے ساتھ آتی ہے۔

# رہائشیں: ترتیبات، سائزز اور تخصیص

52 یونٹ تین بیڈ روم کی اقسام میں پھیلے ہوئے ہیں۔ اسٹوڈیو تقریباً 498 سے 537 مربع فٹ تک چلتے ہیں اور AED 1.32 ملین سے قیمت کیے جاتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس نمایاں طور پر وسیع سائز کے بینڈ کو احاطہ کرتے ہیں، داخلے کے نقطے پر تقریباً 760 مربع فٹ سے بڑے سرے پر 930 مربع فٹ سے زیادہ، AED 1.99 ملین سے تقریباً AED 2.35 ملین تک کی قیمتوں کے ساتھ۔ یہ ایک بیڈ روم کے زمرہ کے اندر معنی خیز فرق کو ظاہر کرتا ہے فرش کی منصوبے کی گہرائی میں، اور بڑے یونٹس میں، ممکنہ برانڈہ یا اضافی رہائش کی جگہ کی تقسیم میں۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹس یقین کے اوپری حصے پر قبضہ کرتے ہیں۔ دو اہم سائز کے درجے تقریباً 1,425 مربع فٹ اور 1,570 مربع فٹ پر بیٹھتے ہیں، AED 3.47 ملین سے AED 3.74 ملین تک کی قیمت سے۔ تمام رہائشیں سیمی فرنیشڈ فراہم کی جاتی ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، ایک اعداد و شمار جو خریداریوں کو اگر حصول جزوی طور پر سرمائے کاری پر مبنی ہے تو پیداواری منصوبوں میں شامل کرنا چاہیے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولتیں

عمارت کی سہولت کی فراہمی عملی اور معاشرتی دونوں کو احاطہ کرتی ہے۔ ایک تیراکی کے حوض اور جم wellness کی پیش کش کو محصور کرتے ہیں، ایک اندرونی یوگا کی جگہ سے سپورٹ کیا جاتا ہے۔ coworking زون اس بڑھتے ہوئے تناسب کو حل کرتا ہے جو لچکدار طریقے سے کام کرتے ہیں اور روزانہ ایک خصوصی آفس میں سفر کرنا پسند نہیں کرتے۔ ایک clubhouse، BBQ علاقہ اور basketball کورٹ معاشرتی بیرونی پیش کو بڑھاتے ہیں، جبکہ بچوں کی کھیل کا علاقہ اور روزمرہ کی غلطیوں کے لیے ریٹیل آؤٹ ہیں سائٹ سے باہر جانے کی ضرورت کو کم کریں۔

سہولت کی فہرست 52 یونٹ والی عمارت کے لیے مضبوط ہے۔ یہ بڑی ٹاورز میں عام overspecification سے بچتا ہے جہاں سہولیات نمایاں طریقے سے درج ہوتی ہیں لیکن عملی طور پر کئی سو رہائشیوں میں شیئر کی جاتی ہیں۔

# مقام اور Meydan One ضلع

Meydan One مرکزی Dubai سے رہائشیوں کو Al Khail Road کے ذریعے جوڑتا ہے، شہر کی بنیادی arterial راستوں میں سے ایک جو شمال میں Downtown کی طرف چلتی ہے اور جنوب میں Expo راہ کی طرف۔ ضلع کی اپنی اندرونی boulevard، جب مکمل طور پر چلائی جائے، ایک walkable ریٹیل اور dining dimension شامل کرتی ہے جو Dubai میں خالص رہائشی suburban بلاکس سے الگ ہے۔

Mohammed Bin Rashid City، وسیع ترevelopment زون جس میں Meydan One بیٹھا ہے، مستقل حکومتی سرمائے اور رہائشی، ریٹیل اور تفریح منصوبوں کے متنوع امتزاج کو اپنی طرف کھینچا ہے۔ قریب میں Meydan racecourse کی موجودگی علاقے کو عام نئے تعمیر کے suburbs کے بے نام سے شناخت کے ساتھ دیتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

AED 1.32 ملین داخلے پر ایک اسٹوڈیو کے لیے، Riviera 58 Dubai کے بڑے پیمانے پر نئے تعمیر کی رقم کے نیچے بیٹھا ہے لیکن آرام سے اوپر۔ قیمت نمائی اور سیمی فرنیشڈ تخصیص دو خریداری کی اقسام کو سب سے زیادہ سمجھ میں کرتا ہے: ایک سرمایہ کار ایک buy-to-let جائیداد تلاش کر رہے ہے ایک مقررہ شدہ ماسٹر کمیونٹی میں، اور ایک مالک محتل، ممکنہ طور پر یورپ یا GCC سے منتقل، جو ایک قابل حل footprint ایک منسلک ضلع میں بغیر villa سائز کے دیکھ بھال کے پابند۔

76 فیصد تعمیر کی ترقی کم کرتی ہے، اگر ختم نہیں کرتی، تو فراہمی کی غیر یقینی۔ خریدار جنہوں نے پہلے Azizi Riviera مراحل کو مکمل کرتے دیکھا ہے وہ اس residual خطرے کی تشخیص کا معقول بنیاد رکھیں گے۔ ان کے لیے ابھی Dubai بازار کے ساتھ familiarity تعمیر کر رہے ہیں، یہ منصوبہ اسی ضلع میں موازنہ کے قابل اسٹاک کی جانب سے جائزہ لینے کی ضمانت دیتا ہے خریداری فیصلہ سے پہلے۔