Reef 998

Reef 998 Reef Luxury Development کی طرف سے ایک 30 یونٹ رہائشی بلڈنگ ہے، جو Dubailand Residence Complex میں واقع ہے اور Q2 2028 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ اسٹوڈیو اور ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کی پیش کش کرتا ہے، کچھ فٹڈ معیار کے ساتھ اور عالم مالک یا سرمایہ درجے کی چاہنے والے خریداروں پر تسلیم شدہ Dubai کے زیادہ سہولت بخش اندرون علاقوں میں۔

# بلڈنگ اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex وسیع تر Dubailand تنہائی میں پھیلے ہوئے رہائشی اور تفریح کے علاقے میں بیٹھا ہے جو گزشتہ دہائی میں مسلسل ڈیولپر توجہ کو اپنی طرف کیا ہے۔ Reef 998 ایک واحد بلڈنگ ہے، 30 یونٹ کے پیمانے میں متحفظ، جو اسے بڑے کثیر بلاک اسکیموں سے الگ کرتا ہے جو علاقہ میں حکمران ہیں۔ تعمیر رواں دواں ہے، لکھنے کے وقت تقریباً 19 فیصد مکمل ہے۔

منصوبہ کی تعریفی تعمیری دعویٰ ایک سردی بیلکونی نظام ہے، ڈیولپر کی طرف سے Sunken Balcony کے نام سے بیان کیا جاتا ہے۔ بنیادی خیال سادہ ہے: بیرونی テrrasses کو سردی کی ٹیکنالوجی کے ساتھ سنبھالا جاتا ہے تاکہ Dubai کے موسم گرما کے مہینوں میں استعمال کے قابل رہیں۔ ایسے شہر کے لیے جہاں بیلکونیز معمولی طور پر اکتوبر اور اپریل کے درمیان ذخیرہ کی جگہ بن جاتے ہیں، یہ تجویز عملی وزن کرتی ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور وضاحت

یونٹ کا امتزاج تقریباً 412 سے 478 مربع فٹ میں اسٹوڈیو سے شروع ہوتا ہے جو 623 سے 672 مربع فٹ میں ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تک پھیلتا ہے۔ دو بیڈ روم یونٹس تقریباً 1,005 سے 1,011 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، اور ایک واحد تین بیڈ روم کی ترتیب تقریباً 1,397 مربع فٹ پر درج ہے۔

اسٹوڈیو کے لیے قیمت AED 856,374 سے شروع ہوتی ہے اور رینج کے بالائی سرے میں AED 875,549 تک پہنچتی ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس AED 1,049,572 سے AED 1,125,679 تک قیمت کے ساتھ ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹس AED 1,564,692 سے AED 1,573,646 پر درج ہیں، تین بیڈ روم AED 2,048,803 پر ہے۔

کچھ فٹڈ آتے ہیں۔ وسیع تر وضاحت اعلیٰ معیار کے مواد کو استعمال کرتے ہوئے بیان کی جاتی ہے، اگرچہ خریداروں کو آگے بڑھنے سے پہلے تفصیلی تکمیل شیڈول کی درخواست کرنی چاہیے۔ سروس چارجز سالانہ AED 14 سے 16 فی مربع فٹ پر پروجیکٹ کیے جاتے ہیں۔

# Podium اور چھت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست بلڈنگ کی سطح کے نسبت وسیع ہے۔ رہائشیوں کو ایک بے حد تالاب، بچوں کا تالاب، ایک دیے گئے بچوں کے کھیل کے علاقے، ایک بیرونی سنیما، ایک جاگنگ ٹریک، یوگا کی جگہ، CrossFit علاقہ، اور ایک شریک کام کے علاقے تک رسائی ہے۔ زمین میں ایک اسکیٹ پارک، زپ لائن، ہیمک جنگل علاقہ، غرق شدہ بیٹھنا، تیر رہے نشستوں، ایک BBQ علاقہ، اور cornhole کورٹ بھی شامل ہے۔

یہ رینج اکثر اس قیمت کی رینج میں 30 یونٹ بلڈنگس عام طور پر فراہم کرتے ہیں اس سے اوپر ہے۔ آیا طویل مدتی ترتیب ان سہولیات کا وضاحت سے مماثل ہے یہ سوال ہے جو کوئی بھی خریدار ڈیو ڈیلیجنس کے دوران براہ راست ڈیولپر سے کرنا چاہیے۔

# DLRC سے آس پاس حاصل کرنا: فاصلوں پر غور کریں

DLRC ایک اندرون علاقہ ہے، اور خریداروں کو فاصلہ کے اعداد و شمار کے ساتھ واضح توقعات کے ساتھ اپنا رویہ ختم کرنا چاہیے۔ Downtown Dubai 19.1 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport 24.5 کلومیٹر ہے۔ Jumeira Public Beach 24 کلومیٹر ہے۔ Nad Al Sheba Park، ایک مشہور کمیونٹی سبز علاقہ، 12.1 کلومیٹر ہے۔ قریب ترین درج اسکول، GEMS First Point School The Villa میں، 2.4 کلومیٹر دور ہے، جو فیملیز کے لیے ایک معنی خیز مثبت ہے۔

یہ گاڑی پر منحصر فاصلیں ہیں۔ DLRC ایک میٹرو کے قریب قدم رکھنے والا علاقہ نہیں ہے، اور کوئی بھی خریدار مرکزی شہری رہائش کے عادی گاڑی کے وقت کو اپنی تشخیص میں فاصلہ کے بجائے شامل کرنا چاہیے۔

# یہ بلڈنگ کس کو موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

AED 856,000 کے داخلہ پر، Reef 998 Dubai کے آزاد منڈی کے نچلے بینڈ میں ہے، Arjan، Jumeirah Village Circle، اور وسیع تر Dubailand کوریڈور میں موازنہ کنندہ آف پلان اسٹاک کے ساتھ مقابلہ کرتا ہے۔ Q2 2028 کی تسلیم کے خلاف 19 فیصد تعمیری ترقی ایک معنی خیز رن وے چھوڑتی ہے، جو خریداروں کے لیے موزوں ہے جو آف پلان ٹائم لائن کے ساتھ تسلیم شدہ ہیں اور متعلقہ escrow حفاظت (escrow account 19429442 متعلقہ اختیار کے ساتھ رجسٹرڈ ہے)۔

سردی بیلکونی کی وضاحت منصوبہ کو ایک امتیاز دیتی ہے جو مؤسسی سرمایہ کاروں کی بجائے انتہائی صارفین کو بات کرنا آسان ہے۔ عالم مالک کے لیے، خاص طور پر ایک فیملی جس کے بچے قریب میں GEMS First Point School میں ہیں، سطح، سہولیات کی گہرائی، اور قیمت کا امتزاج منطقی ہے۔ خالص قطع سرمایہ کار کے لیے، حساب کتاب Handover کے وقت DLRC میں کرائے کی طلب پر منحصر ہے، ایک منڈی جو تقویت پائی ہے لیکن Dubai Marina یا Business Bay سے کم مائع رہتی ہے۔ بلڈنگ کے اونچے یونٹ کی تعداد ایک دہری سے دو بند کا عامل ہے: یہ کمیونٹی کی سطح کو محدود کرتا ہے لیکن اپنے Postal codes میں بڑی ترقیاتی منصوبوں کو سطح کی فراہمی کے دباؤ کو کم کرتا ہے۔