Reef 999

Reef 999 ایک رہائشی عمارت ہے جو Reef Luxury Development کی طرف سے تعمیر کی جا رہی ہے۔ یہ Jebel Ali Village میں واقع ہے اور Q2 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔ اس منصوبے میں اپارٹمنٹس اور چار بیڈ روم والے ولے کا ایک منتخب مجموعہ شامل ہے، جو نیم مبلہ ہے اور تیار شدہ باورچی خانے کے ساتھ دیا جاتا ہے۔

# Jebel Ali Village میں عمارت اور اس کی موقعیت

Jebel Ali Village Dubai کے جنوب مغربی رہائشی علاقے میں واقع ہے، ایک کم کثافت والا محلہ جو Al Furjan اور Discovery Gardens کی بالغ ہونے کے ساتھ ساتھ مطالب میں حصہ لے رہا ہے۔ یہ علاقہ marina corridor سے مختلف رفتار پیش کرتا ہے جو کچھ کلومیٹر شمال میں ہے: وسیع پلاٹس، کم عمارتیں، عمارتوں کے درمیان بھر پور سبز جگہ۔

Reef 999 اپنی ڈیزائن کی زبان مرجان کی ساخت سے لیتا ہے، نامیاتی ہندسے اور متوازی قدرتی شکلوں کو داخلی اور تعمیری تفصیلات میں ترجمہ کرتا ہے۔ عمارت کا نمایاں عنصر ایک پیٹنٹ شدہ آب و ہوا سے متحکم سانکا ہوا بالکونی ہے، جو ایک ملکانہ خصوصیت ہے جو Dubai کے پورے سال میں بیرونی استعمال کی اجازت دیتی ہے، بشمول موسم گرما کی مہینے جو عام طور پر رہائشیوں کو اندر کی طرف دھکیل دیتے ہیں۔ یہ ایک عملی نوآبادی ہے جو جمالیاتی لباس میں پہنائی گئی ہے۔

تعمیر جاری ہے، 2027 کی دوسری سہ ماہی میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔

# رہائش، تخطیط اور مواد

یہ رینج ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ سے شروع ہوتی ہے جو 833 مربع فٹ ہے، AED 1,500,000 کی قیمت میں، اور چار بیڈ روم والے ولے تک جو 3,694 مربع فٹ ہے، AED 4,703,204 کی قیمت میں۔ یہ پھیلاؤ منصوبے کو وسیع ترین داخل نقطہ فراہم کرتا ہے بغیر کسی واحد خریدار کی قسم تک محدود ہوے۔

نیم مبلہ ڈیلیوری میں TV boards، شینے، الماریاں اور روشنی کی تیاری شامل ہے۔ باورچی خانے Bosch سازو سامان کے ساتھ مکمل طور پر لیس ہوتے ہیں، جو اس قیمت کے درجے میں ایک قابل پیمائش تفصیل کا معیار ہے۔ بیت الخلاء مکمل طور پر handover میں لیس ہوتے ہیں۔

Service charges کا تخمینہ سالانہ AED 14 سے 16 فی مربع فٹ ہے، ایک اعداد و شمار جو خریداروں کو خریداری کی قیمت کے ساتھ yield کی حسابیں میں شامل کرنے چاہیں۔

# منصوبے کے اندر سہولیات

سہولت کی فہرست فعال اور منفعل استعمال کی وسیع رینج کا احاطہ کرتی ہے۔ کھیلوں کی فراہمی میں ٹینس اور padel court، pickleball court اور بسکٹ بال کورٹ شامل ہے۔ ایک jogging علاقہ اور اندرونی gym ان رہائشیوں کی خدمت کرتے ہیں جو روزمرہ کی ورزش کے لیے عمارت سے نہیں نکلنا چاہتے۔

تفریحی طرف سے، swimming pool، بچوں کا pool، jacuzzi، yoga علاقہ اور بیرونی cinema موجود ہے۔ seating کے ساتھ ایک BBQ علاقہ ایک مجموعی سماجی سطح شامل کرتا ہے، اور ایک خاص بچوں کا کھیل علاقہ عمارت کو خاندانوں کے لیے عملی بناتا ہے۔

فراہمی کی وسیعی ایک master-planned برادری کے بجائے ایک واحد عمارت کے لیے قابل غور ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ

Al Furjan Pavilion West، جہاں supermarket اور کھانے کی رسائی ہے، عمارت سے 800 میٹر دور ہے۔ Redwood Montessori Nursery Al Furjan میں عمارت سے ایک کلومیٹر سے کم ہے، نوجوان بچوں کے ساتھ منتقل ہونے والے خریداروں کے لیے قابل توجہ۔

وسیع تر جگہ رہائشیوں کو Marina Beach سے تقریباً 10 کلومیٹر اور Downtown Dubai سے 30 کلومیٹر میں رکھتی ہے۔ Al Maktoum International Airport، Dubai کی توسیع شدہ ہوائی صلاحیت کا مستقبل گھر، تقریباً 25 کلومیٹر دور ہے۔ خریداروں کے لیے جو long-term capital positioning کے بارے میں سوچ رہے ہیں، Al Maktoum کے قریب ہونا ایک بڑھتا ہوا متعلقہ عنصر ہے جیسے جیسے airport کی توسیع کی ٹائم لائن آگے بڑھتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

Reef 999 ایک ایسے خریدار کو مخاطب کرتا ہے جو Dubai Marina یا Downtown address کے ساتھ آنے والے پریمیم کو ادا کیے بغیر، ایک lower-density محلے میں ایک specified، move-in-ready رہائش چاہتا ہے۔ ایک sub-900 مربع فٹ اپارٹمنٹ کے لیے AED 1.5 ملین کا نقطہ ورود اس بات کو ظاہر کرتا ہے کہ Jebel Ali Village ان corridors کے نسبت موجودہ میں کہاں قیمت میں ہے۔

چار بیڈ روم والا ولا format جو AED 4.7 ملین سے کم ہے مختلف حساب کتاب کو اپیل کرتا ہے: خاندانیں Dubai میں منتقل ہو رہے ہیں جنہیں جگہ کی ضرورت ہے لیکن جنوب میں freehold villa برادریوں میں ابھی committed نہیں ہیں۔ نیم مبلہ ڈیلیوری اس منتقلی میں رگڑ کو کم کرتی ہے۔ سانکا ہوا بالکونی، اگر یہ ڈیزائن کے مطابق کام کرتی ہے، تو Dubai apartment living میں سب سے متسق شکایتوں میں سے ایک کو حل کرتی ہے۔ یہ اکیلی تفصیل وہ ہو سکتی ہے جو ایک سنجیدہ خریدار کو تبدیل کرے۔