Reef 995

Reef 995 ایک رہائشی ٹاور ہے جو Reef Luxury Development کی طرف سے، Dubai Land Residence Complex میں واقع ہے، اور دسمبر 2028 میں مکمل ہونے کی منتظری میں ہے۔ منصوبہ موجودہ طور پر پری سیل میں ہے، تعمیر جاری ہے۔

# ٹاور اور Dubai Land Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubai Land Residence Complex ڈبئی کے مشرقی اندرون میں بیٹھا ہے، ایک منصوبہ بند رہائشی ضلع جو شہر کے شہری پاؤں پرنٹ کو اپنے تاریخی تجارتی مرکز سے باہر بڑھنے کے ساتھ ہی مسلسل بڑھا ہے۔ یہ علاقہ بیشتر حد تک کم سے درمیانی اونچائی والا اور رہائشی نوعیت میں ہے، جو Reef 995 کو Downtown یا Business Bay کی گنجائش سے دور رہائش کے لیے ایک خاموش بنیاد دیتا ہے۔

Reef 995 ایک واحد عمارت پر مشتمل ہے۔ مرحلہ وار masterplan کے بجائے ایک ڈھانچے پر یہ توجہ تنگ، زیادہ کنٹرول شدہ ترسیل کی تجویز دیتی ہے، جو آف پلان اثاثوں پر تکمیل کے خطرے کو ٹریک کرنے والے خریداروں کے لیے اہم ہے۔ منصوبہ 31 دسمبر 2028 کی ہینڈ اوور تاریخ رکھتا ہے، جو اسے ڈبئی کے رہائشی سپلائی کی درمیانی دہائی کی لہر میں رکھتا ہے۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور پیمانہ

عمارت کل میں چار رہائش کی پیش کش کرتی ہے، تقریباً 433 سے 1,197 مربع فٹ کے سائز کی حد میں۔ یہ پھیلاؤ کمپیکٹ ہومز کے ایک معمولہ سے لے کر ایک ہی پتے میں بڑی شکلوں تک، جو واحد باشندوں یا سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے، ایک جوڑی یا چھوٹے خاندان کے لیے کافی بڑے یونٹ تک سفارش کرتے ہیں۔

قیمت تقریباً AED 696,777 سے AED 1,827,777 تک چلتی ہے، جو ایک مربع فٹ فی درآمد نقطہ دیتا ہے جو DLRC منڈی کو ظاہر کرتا ہے بجائے واٹر فرنٹ یا مرکزی اضلاع کے ذریعے کماندہ اہمیت کے۔ اس حد کے نچلے حصے میں خریداری خریداروں کو ایک قیمت کے نقطے پر حاصل کر رہے ہیں جو ڈبئی کے معیار کے مطابق رسائی کے قابل رہتی ہے۔

ڈیولپر کے اصل مواد ممتاز مکمل کریں، یکجا رسوئی کے منصوبہ اور پورے اونچائی کے اعلیٰ معیار کے مواد کو حوالہ دیتے ہیں۔ مخصوص فنش کی تفصیلات لکھنے کے وقت آزادانہ طور پر تصدیق نہیں کی گئی ہیں۔

# مقام، سڑک کی رسائی اور قریبی منزلیں

Dubai Land Residence Complex Emirates Road (E611) اور Al Ain Road (E66) کے ذریعے بھی شہر سے جڑتا ہے، ڈبئی کے دو بنیادی شریان۔ یہ پوزیشنگ ڈبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ، Downtown Dubai اور Sheikh Zayed Road کے تجارتی اضلاع کو ڈرائیو کے اوقات قابل حصول بناتی ہے، اگرچہ علاقہ فی الوقت میٹرو کے ذریعے خدمت نہیں ہے۔

ضلع کی Global Village اور IMG Worlds of Adventure کے قریبی بات خاندانوں کو ایک واضح فرصت کی پکڑ دیتی ہے، اور Dubai Mall معقول ڈرائیو میں پہنچ سکتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جو پیدل چلنے کے قابلیت پر شہر کی کار پر مبنی زندگی کو ترجیح دیتے ہیں، مقام اچھی طرح سے کارکردگی کرتا ہے۔

# Reef 995 سرمایہ کار یا آخری صارف کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

ایک واحد عمارت میں چار یونٹ ایک چھوٹا کوانٹم ہے۔ یہ پیمانہ Reef 995 کو ایک بڑی سرمایہ کاری گریڈ اثاثہ کی کھیل اور تھوڑی سی رہائشی پتے کے طور پر متعین کرتا ہے جہاں نایابیت تجویز کا حصہ ہے۔

بین الاقوامی خریدار کے لیے، AED 700,000 سے کم درآمد قیمت سب سے چھوٹی یونٹ کے لیے ایک معنی خیز دہلیج ہے: یہ شمولیت کے ساتھ خریداری کرنے والوں کی رسائی میں ہے بجائے بن الاقوامی رہن کے استعمال کے، اور UAE پروپرٹی سرمایہ کار ویزا کے لیے درکار AED 750,000 کم سے کم سے نیچے۔ ویزا کی اہلیت تلاش کرنے والے خریداروں کو موجودہ حد کے ساتھ قابل اعتماد مشاور سے تصدیق کرنی چاہیے۔

دسمبر 2028 کی تکمیل 2024 اور 2025 میں فوری سپلائی کے گلاب سے باہر بیٹھتی ہے، اور ایک فارغت کے ایک اندرونی ہے جو ابھی بھی اہم سرمائے کی تعریف کو اجازت دیتی ہے اگر بھی ڈبئی منڈی اپنے موجودہ حکمرانی پر رہتی ہے۔ DLRC خود JVC، JVT یا Arjan سے موازنہ میں ایک قدر ضلع رہتا ہے، جو اس منصوبے کو سرمائے کے بجائے بنیادی ڈھانچے پختہ کے لیے خریداری کرنے والے خریداروں کے لیے متعین کرتا ہے۔