Q Gardens Loft

Q Gardens Loft ایک boutique رہائشی عمارت ہے AYS Developers کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں، مارچ 2026 میں ہینڈ اوور کے شیڈول کے ساتھ ایک ٹاور میں گیارہ residences پیش کرتے ہوئے، تعمیر اب 86.92 فیصد مکمل۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle کے اندر اس کی موقعیت

Jumeirah Village Circle ایک roughly circular plan میں Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان قابض ہے، اصل میں Nakheel کے ذریعے ترقی یافتہ ایک mid-density رہائشی ضلع کے طور پر۔ یہ گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر matured ہے: Circle Mall retail میں anchor کرتا ہے community میں، green corridors blocks کے درمیان رن، اور residential mix studios سے large family apartments تک span۔ Q Gardens Loft اس context میں ایک boutique تجویز کے طور پر بیٹھا ہے۔ ایک ٹاور میں گیارہ units ایک unusually restrained scale ہے JVC کے لیے، جہاں ٹاور عام طور پر سینکڑوں apartments رکھتے ہیں۔

یہ محدود count ایک جان بوجھ کر خصوصیت ہے۔ خریداری یہاں ایک large managed complex میں ایک flat میں داخل نہیں ہو رہے ہیں؛ وہ ایک عمارت میں داخل ہو رہے ہیں جہاں resident community چھوٹا ہے design سے۔

# Residences: layouts، سائز اور specification

گیارہ residences دو، تین، اور چار بیڈروم configurations میں split۔ دو بیڈروم units تقریباً 2,166 سے 2,235 مربع فٹ چلتے ہیں۔ تین بیڈروم apartments زیادہ وسیع طور پر range، 1,827 مربع فٹ سے 2,734 مربع فٹ تک، configuration پر منحصر AED 3,480,038 اور AED 4,292,158 کے درمیان قیمت کے ساتھ۔ چار بیڈروم residence ایک نمایاں طور پر بڑی تجویز ہے 5,926 مربع فٹ میں، AED 4,950,000 پر قیمت۔

Kitchens معیار کے طور پر fitted آتے ہیں۔ Finishes میں شامل ہے marble countertops، high-quality flooring، اور ایک full appliance suite۔ Kitchen سے آگے، residences unfurnished ترسیل میں آتے ہیں، خریدار کو interior treatment کے اوپر latitude دیتے ہوئے۔

تین بیڈروم category کے اندر floor plates کی spread قابل غور ہے۔ خریداری کے جو volume کو قیمت فی مربع فٹ سے اوپر ترجیح دیتے ہیں وہ options کو قریب 2,700 مربع فٹ میں find کریں گے؛ وہ entry قیمت پر focused ہو سکتے ہیں ایک ہی bedroom count سے access کریں 1,800 مربع فٹ کے صرف اوپر۔

# Amenities on-site

عمارت کی shared facilities میں شامل ہے ایک rooftop swimming pool، ایک جدید gym، ایک indoor cinema، ایک residents' sitting area، بچوں کے play areas، اور podium parking۔

# Scale پر ایک نوٹ

گیارہ residences کے ساتھ یہ amenities کو شامل کرتے ہوئے، utilisation pressure pool اور gym پر ہوگا substantially کم ایک typical JVC ٹاور میں نسبت۔ یہ arithmetic سیدھا ہے لیکن genuinely day-to-day living کے لیے consequential۔

# Location: distances اور daily connections

JSS International School عمارت سے 2.2 کلومیٹر بیٹھا ہے، جیسے ہی distance جیسے Circle Mall JVC، جو کہ زیادہ تر everyday retail اور dining requirement کو handle کرتا ہے community کو چھوڑے بغیر۔ Sufouh Beach 11.1 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai Sports City، اس stadium venues اور fitness facilities کے ساتھ، جنوب مغرب 6.1 کلومیٹر ہے۔ Downtown Dubai JVC سے 20.1 کلومیٹر ہے، ایک commute جو Al Khail Road کے ساتھ رن کرتا ہے اور peak گھنٹوں کے باہر manageable ہے۔

Seroce charge سالانہ مربع فٹ فی AED 14 سے 16 پر سیٹ ہے، جو خریداء کو فیکٹر میں holding costs سے پہلے خریداری کو شامل کرنی چاہیے۔

# یہ عمارت کون suit کرتی ہے اور یہ Dubai market میں کہاں بیٹھی ہے

Q Gardens Loft ایک high-volume investment منتج نہیں ہے۔ گیارہ units میں، عمارت ایک private residential address کے طور پر فعال کرتی ہے جو ہوتا ہے جہاں ایک Dubai کے سب سے supply-rich اضلاع میں بیٹھا ہو۔ خریدار جو Downtown یا Dubai Marina قیمتیں برابر سائز میں prohibited تلاش کرتے ہیں، JVC قیمت فی مربع فٹ میں meaningful قیمت کو پیش کرتا ہے، اور ایک تین بیڈروم apartment 2,500 مربع فٹ سے اوپر یہاں دوسری جگہوں میں قابلِ قیاس طور پر چھوٹی units کے ساتھ قیمت میں compete کرتا ہے۔

خریدار پروفائل جو یہ عمارت naturally اپنی طرف کھینچتی ہے ایک owner-occupier ہے، ممکنہ طور پر ایک European یا GCC market سے منتقل، جو generous floor area، fitted kitchen، اور low-density building environment چاہتا ہے۔ سرمایہ کار کو نوٹ کرنا چاہیے کہ JVC نے historically خوبصورتی رینڈل yields post کی ہے purchase price نسبت، اگرچہ خریدار کو due diligence conducting کو موجودہ market rates کو independently verify کریں۔ تعمیر 86 فیصد پوائنٹ سے آگے ہے اور ایک March 2026 completion تاریخ کے ساتھ، delivery risk اس stage میں نمایاں طور پر کم ہے launch نسبت۔ Escrow account ایک Dubai کے regulatory framework کے ساتھ number 19079104 کے تحت registered ہے۔