Q Gardens Boutique Residences

Q Gardens Boutique Residences، AYS Developers کی طرف سے تیار کیا گیا اور Arjan میں واقع، ایک مکمل شدہ دو عمارتوں والا رہائشی منصوبہ ہے جو Q1 2022 میں ہینڈ اوور تک پہنچا۔ یہ ترقی دبئی کے درمیانی اونچائی کی رہائشی ممر میں سے ایک ہے اور اب مکمل طور پر فروخت ہے، جو اسے Arjan بازار میں boutique کے سرے پر کیا فراہم کیا گیا ہے اس کو سمجھنے کے لیے ایک حوالہ نقطہ بناتا ہے۔

# دو عمارتیں اور Arjan میں ان کی جگہ

Arjan دبئی لینڈ کی ایک ممر کو فارغ کرتا ہے جو Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے محدود ہے، دونوں امارات کے اہم شریانی راستے۔ یہ محلہ کم سے درمیانی اونچائی کے منصوبوں کی ایک سیریز کے ذریعے تیار ہوا، اور Q Gardens اس نمونے میں فٹ بیٹھتا ہے: تقریباً 17,300 مربع میٹر کی جگہ میں پھیلی دو عمارتیں، منصوبے میں زمینی سطح کی کھڑکی متحرک کے ساتھ۔

پیمانہ قصدی ہے۔ Boutique اس تناظر میں، منصوبہ بڑے ٹاوروں کی غیر شناخت سے بچتا ہے۔ رہائشی ہمسایوں کے ایک چھوٹے سے پول کے ساتھ سہولیات میں اشتراک کریں، اور عمارتیں Arjan Central Park کے قریب کافی حد تک بیٹھی ہیں، تقریباً 900 میٹر دور، سرسبزی ایک فیچر ہے فوری آس پاس کے بجائے کسی چیز کو تلاش کرنے کی۔

# اندرونی حصے، باورچی خانے اور فرنیشڈ پیکجز کی غیر موجودگی

Q Gardens میں یونٹس غیر مبلث کے ساتھ فراہم کیے گئے تھے، مکمل طور پر متحرک باورچی خانوں کے ساتھ سازوسامان فراہم کیے گئے۔ یہ تفصیل اس منصوبے کو خریداروں کے لیے موقوف کرتی ہے جو اپنے اندرونی حصوں کو ذاتی نوعیت دینے کو ترجیح دیتے ہیں بجائے ڈیولپر کے فرنیچر پیکج کے، اور یہ طویل مدتی کرایہ داروں کو نشانہ بناتے ہوئے سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جو اپنی چیزیں لاتے ہیں۔

یونٹ کے بالکل درست سائز اور منصوبے کے ڈیٹا عوامی طور پر دستیاب نہیں ہیں۔ ثانوی بازار میں حصول پر غور کرنے والے خریداروں کو براہ راست فرش کے منصوبے اور ناپے گئے سروے کے لیے درخواست کرنی چاہیے۔

# سہولت کے پروگرام میں کیا شامل ہے

مشترکہ سہولیات ایک ریزورٹ شیلی والے تالاب، ایک یوگا سٹوڈیو، ایک سنیما کی کمرہ، ایک جم، منظرنقشی والے باغ، ایک خاندان باربیکیو علاقے اور زمینی سطح پر لاکچری کھڑکی کی جگہوں پر پھیلتی ہے۔

یہ امتزاج زیادہ تر اس کو پورا کرتا ہے جس کی رہائشی کو روزمرہ کی بنیاد پر سائٹ سے باہر جائے بغیر ضرورت ہے۔ سنیما اور یوگا سٹوڈیو زیادہ الگ عناصر ہیں: دونوں ایسی سہولیات ہیں جو دبئی کے 2020 کے بعد رہائشی لانچز میں بڑی تعدد کے ساتھ ظاہر ہوتی ہیں، رہائشیوں کے توقعات میں تبدیلی کی عکاسی کرتے ہوئے تنحصر سے لے کر محض فعال مشترکہ علاقوں کے بجائے مشترکہ تفریح کی طرف۔

سروس چارجز سالانہ 14 سے 16 AED فی مربع فٹ میں چلتے ہیں، جو ممکنہ خریداروں کو کسی بھی ثانوی خریداری پر منافع کی حسابات میں شمار کرنا چاہیے۔

# سڑک رسائی، اسکولز اور وسیع ممر

Downtown Dubai تقریباً 22 منٹ کی کار میں ہے۔ Dubai International Airport تقریباً 37 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، عام حالات میں 25 منٹ کی ڈرائیو۔ Australian International School Dubai 2.8 کلومیٹر دور ہے، یا چار منٹ کی ڈرائیو، Q Gardens کو ان لوگوں کے لیے ایک عملی اسکول رن کے اندر رکھتا ہے جن کے بچے وہاں داخل ہیں۔

Sufouh Beach مغرب میں 11.8 کلومیٹر ہے، 15 منٹ میں حاصل کیا جا سکتا ہے۔ روز مرہ کی کھڑکی کے لیے، The Promenade by Vincitore چار منٹ دور ہے، اور Arjan Central Park صبح کی ورزش یا شام کی سیر کے لیے پیدل راہ میں رسائی کے قابل سبز جگہ فراہم کرتا ہے۔

# یہ منصوبہ Arjan میں ثانوی خریداروں کے لیے کیا اشارہ کرتا ہے

Q Gardens Boutique Residences مکمل طور پر تعمیر شدہ اور فروخت شدہ ہے، جو تقاضے میں جہاں ہے وہاں سب سے براہ راست سگنل منتقل کرتا ہے۔ Arjan کی بہتری کی نگرانی کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے، یہ شمالی میٹر کے درمیانی تیر کا ثبوت کے طور پر کام کرتا ہے: ایک 17,000 سے کم مربع میٹر کی جگہ فی الوقت فراہم کی جاتی ہے، ایک مناسب خدمت چارج کی ساخت کے ساتھ موازنہ اضلاع میں نئے لانچز کے خلاف رہتی ہے۔

Arjan میں اہم خریدار عام طور پر دبئی کے مغربی تعلیمی بیلٹ تک رسائی کو ترجیح دیتے ہیں، میٹرو رابطے کے بجائے شریانی سڑکوں تک قربت، اور Jumeirah Village Circle یا Dubai Marina جیسی قائم شدہ پتوں کے نسبت فی مربع فٹ ابتدائی قیمت میں کمی۔ Q Gardens اس خریدار کی پروفائل کو درست طریقے سے منعکس کرتا ہے، اور کوئی بھی ثانوی بازار کی یونٹ جو یہاں بازار میں آئے وہ ان بنیادی نکات کے خلاف تشخیص کی جائے۔