Pearl House IV

Pearl House IV Imtiaz Development کی furnished رہائشی عمارت ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور Q4 2027 میں تکمیل کے لیے scheduled ہے۔ یہ منصوبہ ایک single tower میں 21 apartments پر مشتمل ہے، ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیبات ساتھ studios کے ساتھ، تقریباً AED 848,500 سے قیمت۔

# Tower اور JVC میں اس کی setting

Jumeirah Village Circle نئے Dubai کی وسیع geography میں ایک central position قائم کرتی ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے محدود۔ اس ضلع میں گذشتہ دہائی میں قابل قبول ترقی ہوئی ہے، mid-rise تعمیر کے ایک patchwork سے ایک recognisable رہائشی neighbourhood میں منتقل ہوا جس میں parks، retail اور nurseries پیدل رسائی میں ہیں۔ Pearl House IV اس context میں بیٹھتی ہے: ایک single-building development جو clean geometry کے ارد گرد ڈیزائن کیا گیا ہے اور ایک double-height lobby entrance، اس کا scale Dubai معیارات سے modest ہے لیکن اس کے تناسب میں غور شدہ۔

21 یونٹ میں، یہ deliberately چھوٹی عمارت ہے۔ یہ تعداد وہ خریداری کے لیے معنی رکھتی ہے جو low-turnover resident profile کی قدر کرتے ہیں اور communal spaces کو manage کر سکتے ہیں بہ نسبت 200 یونٹ کی tower کے anonymity کے۔

# رہائشیں، Layouts اور Specification

Apartments 431 مربع فٹ کے studio سے شروع ہوتے ہیں 807-897 مربع فٹ کی حد میں ایک بیڈ روم کی یونٹ تک، 1,205، 1,213 اور 1,369 مربع فٹ پر دو بیڈ روم کے options کے ساتھ۔ ہر residence مکمل طور پر furnished دیا جاتا ہے۔ Kitchens Gessi plumbing fixtures، Villeroy اور Boch ceramics اور Bosch appliances کے ساتھ لیس ہیں۔ ایک smart home system Alexa کے ارد گرد built معیاری کے طور پر شامل ہے۔

ایک بیڈ روم کی قیمت بڑے پیمانے پر AED 1.29 ملین سے AED 1.39 ملین band میں ہے، جبکہ دو بیڈ روم AED 1.75 ملین سے AED 1.87 ملین تک پہنچتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

Specification ایک mid-market JVC address کے لیے نمایاں طور پر specific ہے۔ Gessi اور Villeroy اور Boch برانڈ ہیں جو زیادہ عام طور پر downtown یا beachfront projects میں پائے جاتے ہیں، جو Pearl House IV کو finish کی ایک degree فراہم کرتا ہے جو price point عام طور پر اس ضلع میں guarantee نہیں کرتا۔

# Amenities: ایک Fitness-Focused Programme

Pearl House IV میں amenity list deliberately active use کی طرف skew کرتا ہے۔ residents کے پاس ایک squash court، bowling lanes، ایک boxing ring، ایک punching bag studio، ایک HIIT studio، ایک Pilates studio اور ایک yoga studio تک رسائی ہے۔ یہ range high-intensity training اور discipline-based practice دونوں کو ایک roof کے نیچے کوور کرتا ہے، جو اس size کی building کے لیے unusual ہے۔

کوئی gym علیحدہ سہولیات کے طور پر درج نہیں ہے، suggesting fitness studios collectively اس کا کام کرتے ہیں۔ خریدار جو pool یا outdoor leisure space چاہتے ہیں انہیں developer کے ساتھ موجودہ specifications کی تصدیق کرنی چاہیے، جیسا کہ یہ تصدیق شدہ amenity list میں شامل نہیں ہیں۔

# Location: Distances جو روزمرہ کی زندگی کو define کرتے ہیں

Circle Mall، JVC کا principal retail اور dining anchor، عمارت سے دو کلومیٹر دور ہے۔ Kids World Nursery 0.4 کلومیٹر دور ہے، اور Remram Community Park 0.6 کلومیٹر ہے۔ نوجوان بچوں کے ساتھ ایک خاندان کے لیے، دونوں پیدل رسائی میں ہیں۔

Downtown Dubai road سے 21.4 کلومیٹر ہے، Jumeirah Beach 13.3 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 33 کلومیٹر۔ کوئی بھی یہ connections فوری نہیں ہے، لیکن JVC کے Al Khail Road تک رسائی financial district یا DIFC کے commute کو manageable بناتی ہے off-peak hours کے دوران۔ خریدار جو متواتر DXB کے ذریعے آتے ہیں انہیں assessment میں یہ 33 کلومیٹر فاصلہ factor کرنا چاہیے۔

# Pearl House IV کس کے لیے بنایا گیا ہے

ایک چھوٹے یونٹ کی تعداد، full furnishing، branded kitchen specification اور ایک dense fitness amenity programme کا combination ایک specific buyer کی طرف اشارہ کرتا ہے: یا تو ایک end-user جو JVC میں یا قریب کام کرتا یا سے ہے اور ایک building چاہتا ہے جو gym membership کی extension کے طور پر کام کرے، یا ایک سرمایہ کار جو furnished short- اور medium-term rental market کو target کر رہا ہے۔

AED 1.3 سے 1.4 ملین میں 842-897 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم کے لیے، entry point compatible سے وسیع اور GCC خریداروں کے لیے accessible ہے جو comparable شہروں میں far higher per-square-foot costs کے عادی ہیں۔ تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی ہے، تکمیل Q4 2027 کے لیے projected ہے، تو خریدار roughly تین سال کی off-plan timeline میں commit کر رہے ہیں۔ Imtiaz Pearl House series ایک established line ہے developer کے portfolio کے اندر، جو خریداروں کو delivery track record کو assess کرنے سے پہلے commit کرنے کے لیے reference کی مسلسل فراہم کرتا ہے۔