Pearl House II

Pearl House II ایک مکمل شدہ، مکمل furnished رہائشی عمارت ہے جو Imtiaz Development کی ہے، Jumeirah Village Circle میں واقع ہے Dubai کے mid-city zone میں، اور December 2025 میں تسلیم کی گئی۔

# عمارت اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر پھیلا ہوا ہے Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان، اسے largely equidistant رکھتے ہوئے marina district سے مغرب میں اور Emirate کے commercial spine سے مشرق میں۔ اس grid میں mid-rise buildings اور landscaped streets سے، Pearl House II ایک single structure کے طور پر بیٹھی ہے، مکمل اور مکمل طور پر تسلیم۔

Imtiaz Development نے JVC میں ایک profile بنایا ہے furnished-apartment segment میں ایک series of sub-luxury residential projects کے ذریعے۔ Pearl House II اس pattern کی پیروی کرتا ہے: ایک boutique building، tower-scale scheme نہیں، اس finish level کے ساتھ جو ضلع کے owner-occupier اور investor rental market کے لیے موزوں ہے۔

Architecture اپنی formal cues لیتا ہے pearl کے motif سے، clean lines اور ایک restrained material palette کے ذریعے بیان کیا گیا۔

# رہائش، ترتیبات اور فنش

Specific unit counts اور size ranges دستیاب ڈیٹا میں جاری نہیں کیے گئے ہیں، لیکن عمارت studio اور one-bedroom کی ترتیب پیش کرتی ہے، دونوں مکمل furnished custom-made furniture اور Bosch kitchen appliances کے ساتھ تسلیم۔ ایک built-in home office معیاری کے طور پر شامل ہے، تسلیم کرتے ہوئے کہ JVC خریداروں کا ایک meaningful share remotely کام کرتے ہیں یا شہروں میں اپنے وقت کو تقسیم کرتے ہیں۔

Smart home technology ساری جگہ integrated ہے۔ خریداروں کے لیے جو apartment کو rent کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، furnished، move-in-ready specification purchase اور first rental income کے درمیان friction کو کم کرتا ہے۔

Service charge 14 AED per square foot سالانہ پر مقرر ہے، جو JVC کے اس category کی عمارتوں کے لیے mid-range کے اندر بیٹھتا ہے۔

# عمارت میں سہولیات کی فراہمی

Rooftop pool عمارت کا centrepiece amenity ہے، JVC roofline کے پار views پیش کرتے ہوئے۔ Supporting facilities میں ایک fully equipped gym، ایک club room billiard table کے ساتھ، اور ایک dedicated children's playground شامل ہے۔ electric vehicles والے residents کے لیے، on-site charging points extra visitor parking کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں، ایک تفصیل جو increasingly matter کرتی ہے جیسے EV adoption Dubai کے expatriate professional class میں بڑھتا ہے۔

Club room عمارت کو ایک resident demographic کے لیے position کرتا ہے جو young، urban اور socially active کی طرف skew کرتا ہے۔

# فاصلے، schools اور روزمرہ کی بنیاد ڈھانچہ

Circle Community Park 1.6 کلومیٹر دور ہے، پیدل یا مختصر drive کے ذریعے قابل رسائی۔ JSS International School، جو Indian CBSE curriculum کی پیروی کرتا ہے اور وسیع تر ضلع میں families کو اپنے پاس کھینچتا ہے، 2.7 کلومیٹر distant ہے۔ Circle Mall JVC، neighborhood کا primary retail اور dining anchor، 2.8 کلومیٹر میں بیٹھا ہوا ہے۔

weekends کے لیے، Sufouh Beach تقریباً 12 کلومیٹر میں reachable ہے، اور Downtown Dubai تقریباً 20 کلومیٹر ہے، ایک 20-to-25-منٹ average traffic کے ذریعے Al Khail Road کے ذریعے۔ Location Dubai کے معیار سے suburban ہے، جو pricing کو قابل رسائی رکھتا ہے لیکن اکثر روزمرہ کی movement کے لیے car dependency کی ضرورت ہے۔

# Buyer profile یہ عمارت فراہم کرتا ہے

Pearl House II ایک مکمل شدہ، tenanted-or-ready asset ہے ایک وقت میں جب Dubai کی رہائشی supply کی اکثریت ابھی تعمیر میں ہے اور تسلیم سے سال دور ہے۔ Investors کے لیے جو immediate rental yield کو priority دیتے ہیں off-plan scheme پر speculative capital appreciation سے اوپر، وہ تفریق حقیقی weight رکھتی ہے۔ JVC مستقل طور پر rental yields کو Dubai mid-market اضلاع کے لیے upper range میں record کرتا ہے، expatriate segment سے مسلسل demand کے ذریعے driven جو rent کرتے ہیں، نہیں buy کرتے، اس price bracket میں۔

ایک London، Amsterdam یا Singapore میں based خریدار کے لیے جو ایک low-maintenance Dubai foothold چاہتا ہے، ایک furnished one-bedroom ایک service charge، ایک gym اور ایک rooftop pool کے ساتھ ایک بڑی asset کی operational complexity کے بغیر وہ deliver کرتا ہے۔