Palatium Residence

Palatium Residence ایک boutique رہائشی عمارت ہے Ahmadyar Real Estate Development کی جانب سے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں دبئی میں واقع اور Q2 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے مقررہے۔ اس منصوبے میں ایک single low-rise structure میں ایک اور دو بیڈ روم apartments ہیں، تعمیر فی الوقت تقریباً 40 فیصد تکمیل پر ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی حیثیت

Jumeirah Village Circle دبئی کے جغرافیے میں ایک midpoint پر واقع ہے، Al Khail Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھا ہے، جو رہائشیوں کو شہر کے commercial spine اور Expo City اور Al Maktoum International Airport کی طرف southern corridors تک معقول رسائی دیتا ہے۔ یہ علاقہ broadly residential ہے، low-rise اور mid-rise عمارتوں کے ذریعے parks اور کمیونٹی کی سبز جگہ کے نیٹ ورک کے ارد گرد منظم۔

Palatium Residence ایک single عمارت ہے، کل 21 یونٹس پر مشتمل۔ یہ پیمانے deliberately اثر میں ہے: rہائشی کمیونٹی چھوٹا رہتا ہے، اور larger towers کے حالات میں آنے والی transient foot traffic سادہ apply نہیں ہوتا۔ خریداروں کے لیے جو Dubai کے mega-developments کو impersonal میں نہ پایا گیا ہے، arithmetic وحده appeal کا حصہ ہے۔

# رہائش، layouts اور تکمیل

عمارت entirely ایک بیڑی configuration میں ہے، ایک single دو بیڑی apartment کے ساتھ inventory کو گول کرتا ہے۔ ایک بیڑے یونٹس تقریباً 754 مربع فٹ سے just under 988 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک notably وسیع spread جو meaningful تغیر کو layout میں عکاسی کرتا ہے بجائے minor cosmetic اختلاف کے۔ دو بیڑے apartment 1,302 مربع فٹ کی پیمائش کرتے ہیں۔

Kitchens equipped اور مکمل کے ساتھ آتے ہیں۔ اس کے علاوہ، apartments بیفرنش ہیں، جو خریداروں کو interior fit-out specify کرنے کی آزادی دیتا ہے بغیر کسی اور person کے اختیارات وراثت میں لیے۔ ڈویلپر کے original مواد porcelain tile flooring، high ceilings، اور full-height windows کا حوالہ دیتے ہیں جو natural روشنی draw کرنے کے لیے designed ہے living spaces کے ذریعے۔ ہر بیڑا ensuite ہے۔

ایک بیڑے کی رینج میں قیمت تقریباً AED 1.09 ملین سے AED 1.4 ملین، دو بیڑے AED 1.72 ملین پر درج کے ساتھ۔ سروس چارج سالانہ AED 12 فی مربع فٹ پر سیٹ کیا جاتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

Palatium Residence ایک جم اور swimming pool فراہم کرتے ہیں۔ سہولیات کی فہرست short ہے، اور اس کو up دینے کا کوئی سبب نہیں ہے: یہ ایک compact عمارت ہے، اور سہولیات اس کے پیمانے کو عکاسی کرتے ہیں۔ خریداروں جو extensive on-site amenity کو ترجیح دیتے ہیں کو larger JVC منصوبوں یا shared district-level بنیادہی والے کمیونٹیز پر نظر ڈالنی چاہیے۔ جو quiet، less crowded پول کو ترجیح دیتے ہیں اور جم جو booking system کی ضرورت نہیں کرتا وہ فارمیٹ کو عملی پائیں گے۔

# رابطے اور surrounding علاقہ

JVC Dubai Marina، Jumeirah Lakes Towers، اور Al Barsha کے major retail اور ڈائنگ corridors کے comfortable دائرے میں بیٹھا ہے۔ Circle Mall، علاقے کا primary retail anchor، کمیونٹی کے اندر ہے۔ commuters کے لیے، Al Khail Road ایک direct northern route فراہم کرتا ہے Downtown Dubai اور DIFC کی طرف، جبکہ جنوبی junction efficiently جوڑتا ہے newer southern علاقوں کے لیے۔

یہ علاقہ گزشتہ کئی سالوں میں considerable investment-grade توجہ اپنی طرف کھینچا ہے، بنیادی طور پر relatively رسائی ہونے والی entry prices اور rental منڈی پر based جو professionals کے ذریعے Dubai کے western اور southern employment zones میں کام کر رہے ہیں sustained ہے۔

# یہ عمارت کس کو موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

ایک بیڑے apartment کے AED 1.4 ملین سے under کے لیے تقریباً 988 مربع فٹ تک، Palatium Residence ایک sensible حیثیت پر واقع ہے خریداروں کے لیے Dubai رہائشی منڈی میں ایک asset-grade entry تلاش کر رہے ہیں بجائے lifestyle flagship کے۔ ٹکٹ سائز Dubai freehold معیارات کے لحاظ سے رسائی حاصل ہے بغیر distressed یا speculative تجویز کے۔

21 یونٹ کی گنتی owner-occupier اور investor کے مفادات کو معقول طریقے سے aligned رکھتی ہے۔ بڑے rental-heavy towers اکثر inconsistent maintenance معیارات اور high turnover میں ہوتے ہیں۔ یہ سائز کی عمارت زیادہ آسان ہے manage کرنے اور اپنا character رکھنے کی tendency ہے وقت کے ساتھ۔ تعمیر کے ساتھ 39 فیصد پر اور Q2 2026 ہدف، خریداروں خریدی کرتے ہوئے اب registered escrow account سے حاصل کرتے ہیں (1011226040086002) واضح کے ساتھ، اگرچہ متضاد، تکمیل میں ہدف دعانا۔

یہ ایک منصوبہ ہے جو ایک مخصوص خریدار کے لیے موزوں ہے: disciplined، internationally mobile، ایک clean Dubai foothold تلاش کر رہے بغیر ایک large mixed-use منصوبے کے noise کے۔ یہ سب کچھ ہونے کی کوشش نہیں کرتا۔ یہ restraint، صحیح purchaser کے لیے، عین طریقے سے نقطہ ہے۔