Oxford Terraces 2

Oxford Terraces 2 ایک مکمل کی گئی residential عمارت ہے جو Iman Developers کی طرف سے تعمیر کی گئی ہے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں Dubai میں واقع ہے اور دسمبر 2024 میں ہینڈ اوور کی گئی ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کا مقام

Jumeirah Village Circle تقریباً 8 مربع کلومیٹر کو کور کرتا ہے Dubai کے درمیانی شہر میں، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان واقع ہے۔ یہ ایک منصوبہ بند کمیونٹی ہے جو Nakheel نے تیار کی ہے، کم سے درمیانی اونچائی والی عمارتوں، townhouses اور تیس سے زیادہ سبز parks کے ملے جلے کے ساتھ اپنے residential clusters کے گرڈ میں تقسیم کیے گئے ہیں۔ Oxford Terraces 2 اس fabric کے اندر ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، اب مکمل طور پر تعمیر شدہ اور پیش رفت کے لیے تیار۔

یہ ترقی contemporary residential design سے اپنے architectural cues لیتی ہے: بلند سیلنگز، بڑی ونڈوز اور ایک ڈبل اونچائی والا lobby جو عمارت کی public spaces کو anchor کرتا ہے۔ یہ وسیع Dubai market کے لحاظ سے ایک modest پیمانے کا منصوبہ ہے، جو JVC کے character کے لیے موزوں ہے جو ایک neighborhood ہے جو livability کے ارد گرد تعمیر کیا گیا ہے بجائے تماشے کے۔

# رہائش، تفصیل اور بیرونی اسپیس

Oxford Terraces 2 کے لیے مخصوص یونٹ کاؤنٹس، فلور ایریاز اور قیمتیں اس وقت عوامی طور پر درج نہیں ہیں، اور منصوبہ اب سٹاک سے باہر ہے۔ جو عمارت فراہم کرتی ہے، ڈیزائن کے لحاظ سے، ایک فلور پلان کی ساخت ہے جو spatial generosity اور natural light کے ارد گرد موجود ہے۔ Bathrooms marble finish detailing کے ساتھ textured wall treatments رکھتے ہیں۔ Kitchens ایک restraint، minimal aesthetic میں integrated Teka appliances کے ساتھ fitted ہیں۔

عمارت unfurnished کے طور پر پیش کی جاتی ہے، خریداروں اور کرائے داروں کو اپنے معیار کے لیے انٹیریئرز کو configure کرنے کی مکمل آزادی دیتی ہے۔ Service charges 14 سے 16 AED فی مربع فٹ سالانہ چلتے ہیں، broadly comparable mid market buildings میں JVC کے ساتھ موازنہ میں۔

یونٹس private اور semi private outdoor space رکھتے ہیں جو overall terrace led concept کا حصہ ہے جو عمارت کا نام براہ راست signal کرتا ہے۔

# عمارت بھر میں Amenity Provision

# دو الگ الگ pool settings

Oxford Terraces 2 ایک rooftop pool کے ساتھ ایک الگ، بڑے pool کو podium level پر فراہم کرتا ہے۔ الگ الگ کرنا عمداً ہے: podium pool بنیادی leisure facility کے طور پر کام کرتا ہے، جبکہ rooftop setting ایک زیادہ contained، adult oriented environment کو BBQ area اور district پر views کے ساتھ پیش کرتا ہے۔

Fitness studio، kids play area اور rooftop BBQ amenity package کو مکمل کرتے ہیں۔ عمارت کے اندر کوئی spa facilities، concierge services یا retail components درج نہیں ہیں، جو عمارت کے proposition کو صاف رکھتا ہے: considered residential amenities بغیر ایک hotel branded tower کے operational overhead کے۔

# روزمرہ کے بنیادی ڈھانچے کی قربت

Gadaf Park عمارت سے 0.6 کلومیٹر ہے، Circle Mall JVC 0.7 کلومیٹر پر بیٹھا ہے، اور Little Wonders Nursery 1.4 کلومیٹر کے اندر رسائی ہے۔ یہ فاصلے بچوں والے رہائشیوں یا ان کے لیے اہم ہیں جو سبز اسپیس اور retail تک walkable رسائی کو ترجیح دیتے ہیں۔

مزید دور، Sufouh Beach تقریباً 10.8 کلومیٹر ہے، Downtown Dubai 19.9 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport منصوبے سے تقریباً 30 کلومیٹر ہے۔ JVC کے سڑک کے کنکشنز Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road دونوں تک یہ فاصلے گاڑی سے قابل انتظام بناتے ہیں، اگرچہ neighborhood metro رسائی سے کم خدمات رکھتا ہے۔

# جہاں Oxford Terraces 2 موجودہ مارکیٹ میں بیٹھا ہے

JVC نے دوسری Dubai districts کے نسبت consistently strong gross rental yields ریکارڈ کیے ہیں، buy to let سرمایہ کاروں کے لیے عملی توجہ کو بنا رہے ہیں جتنا end users کے۔ Oxford Terraces 2، اب مکمل اور ہینڈ اوور، تعمیری اور ڈیلیوری کا خطرہ ہٹاتا ہے جو off plan خریداری سے منسلک ہے۔ ایک بین الاقوامی خریدار کے لیے جو ایک مکمل، rentable دولت کو ایک well established community میں تلاش کر رہا ہے جس میں کم entry friction ہے، یہ completion status عمارت کا سب سے مضبوط عملی credential ہے۔

یہ منصوبہ mid market rental pool کو ٹارگٹ کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے یا owner occupiers کے لیے بہتری سے موزوں ہے جو ایک ایک compact، amenity equipped عمارت چاہتے ہیں ایک ضلع میں جو genuine neighborhood infrastructure رکھتا ہے بجائے ایک resort style address کے۔