Oxford 10

Oxford 10 ایک رہائشی عمارت ہے Iman Developers کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں واقع، Dubai کے سب سے قائم شدہ mid-market اضلاع میں سے ایک۔ فی الوقت تعمیر کے تحت اور Q4 2025 میں تکمیل کے لیے شیڈول کیا گیا، منصوبہ اپنے build پروگرام کے 67 فیصد تک پہنچ گیا ہے۔

# عمارت اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

JVC تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر منصوبہ بندی شدہ رہائشی زمین پر کاتے ہیں Dubai کے جنوبی تناؤ میں، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے باندھے ہوئے۔ یہ ایک ضلع ہے جو چھوٹے sub-communities کی grid کے گرد تیار کیا گیا ہے، ہر ایک وقف شدہ green space کے ساتھ: علاقہ 30 سے زیادہ parks رکھتا ہے اپنی سرحدوں کے اندر، pocket باغ سے زیادہ بڑے Circle Community Park تک۔

Oxford 10 اس grid میں ایک single tower کے طور پر بیٹھا ہے۔ Iman Developers نے عمارت کے ڈیزائن language کو biophilic principles سے تیار کیا ہے، گرم browns اور muted greens کے earthy palette کو استعمال کرتے ہوئے تاکہ architecture کو نیچے کے landscaped grounds سے جوڑا جائے۔ یہ نقطہ نظر glass-and-steel maximalism سے quieter ہے جو newer Dubai اضلاع میں عام ہے، جو عمارت کو JVC کے لیے ایک الگ visual register دیتا ہے۔

# تفصیل، باطن اور جو ڈیولپر deliver کرتا ہے

اس منصوبے کے لیے یونٹ کی تعداد، floor-plate sizes اور room کی تشکیلیں شائع نہیں کی گئی ہیں۔ جو ڈیولپر نے تصدیق کی ہے وہ یہ ہے کہ رہائش modern finishes، high-quality materials تمام جگہ پر، اور kitchens fitted کے ساتھ deliver کی جاتی ہیں۔ Units unfurnished ہیں، خریداروں کو ڈیولپر furniture package کو inherit کیے بغیر interior کو customize کرنے دیتے ہوئے۔

سروس چارج سالانہ 14 سے 16 AED فی مربع فٹ پر سیٹ ہے، ایک اندازہ اس address پر کسی بھی yield calculation میں factor کرنے کے قابل۔

# عمارت میں Amenities

Oxford 10 میں communal پروگرام rooftop-heavy ہے، جو مطابقت رکھتا ہے کہ Iman Developers نے کئی اپنے JVC منصوبوں سے کیسے رویہ کیا ہے۔ Rooftop infinity pool اور وقف شدہ seating area دونوں کو carry کرتی ہے، تو upper floors ایک social function serve کرتی ہے traditional plant-room-and-terrace arrangement سے آگے جو اس پیمانے کی عمارتوں میں پائے جاتے ہیں۔

# Ground-level اور podium facilities

Rooftop سے نیچے، عمارت nature-inspired fitness centre، ایک yoga علاقہ، اور ایک Zen garden شامل کرتی ہے، تمام amenities کو category سے درج کرنے کی بجائے biophilic design brief کو reinforce کرتے ہوئے۔ خاندانوں کو ایک splash pad، ایک انڈور children's play علاقہ، اور ایک barbecue علاقہ سے serve کیا جاتا ہے۔ ایک jogging track اور clubhouse پروگرام کو مکمل کرتے ہیں۔

# وسیع تر شہر سے connections

قریبی green space، Remram Community Park، عمارت سے 600 میٹر دور بیٹھا ہے۔ Kids World Nursery JVC تقریباً 750 میٹر دور ہے، خریداروں کے لیے relevant جن کے پاس چھوٹے بچے ہیں جو early education تک پیدل رسائی چاہتے ہیں۔ Sufouh Beach منصوبے سے 11.4 کلومیٹر دور ہے، گاڑی سے accessible۔ Downtown Dubai، جو شہر کے commercial اور cultural core کو anchor کرتا ہے، Al Khail Road کے ساتھ تقریباً 22 کلومیٹر مشرق ہے۔

وسیع تر JVC ضلع میں schools، hospital، اور retail بھی ہیں، جو روز مرہ کے routines کے لیے کار کی dependence کو reduce کرتا ہے جو بہت سارے comparable Dubai sub-districts اب بھی carry کرتے ہیں۔

# موجودہ JVC market میں Oxford 10 کے لیے خریدار کا case

JVC نے تاریخی طور پر Dubai کی مضبوط تر rental yields میں سے کچھ deliver کیا ہے، ضلع کو باقاعدگی سے brokers اور freehold performance کو track کرنے والے analysts کی طرف سے 6 سے 7 فیصد کی رینج میں حوالہ دیتے ہوئے۔ ایک European یا Asian خریدار جو Downtown یا Dubai Marina کے price point سے نیچے Dubai foothold تلاش کر رہے ہیں، JVC registered title، معقول service-charge exposure، اور established community infrastructure کی قسم فراہم کرتا ہے جو newer master-planned اضلاع ابھی تک تعمیر کر رہے ہیں۔

Oxford 10 اب فروخت ہو گیا ہے، جس کا مطلب ہے secondary-market acquisition موجودہ خریداروں کے لیے route ہے۔ 67 فیصد completion پر Q4 2025 handover کے ساتھ projected، construction risk محدود ہے اور rental income یا owner-occupation کے لیے timeline چھوٹا ہے۔ resale purchase پر غور کرنے والے خریداروں کو escrow reference 0205302400816 کے ذریعے آگے بڑھنے سے پہلے transaction history کی تصدیق کے لیے اصل فروخت اور payment plan documentation منگوانے کی درخواست کرنی چاہیے۔