One Sky Park

One Sky Park ایک رہائشی ٹاور ہے جو Iman Developers کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں واقع ہے۔ یہ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے جن کی قیمت AED 893,000 سے تقریباً AED 2.3 ملین تک ہے۔ تکمیل Q4 2027 میں متوقع ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle نئے دبئی کے مرکزی علاقے میں واقع ہے جو Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے سنگم پر ہے۔ یہ ایک منطقہ ہے جو گذشتہ دہائی میں بہت بدل گیا ہے، بڑی حد تک غیر تیار رقبہ سے ایک منسجم محلے میں تبدیل ہو گیا ہے جہاں درمیانے درجے کی رہائشی عمارتیں، مقامی خردہ فروخانے اور کمیونٹی پارکس ہیں۔ One Sky Park اس ڈھانچے میں ایک واحد ٹاور کے طور پر واقع ہے۔ اس میں صرف دس رہائش ہیں جو اسے ایک خصوصی نوعیت کا توڑتا ہے جو بڑی JVC ترقیات میں کم ہے۔

ٹاور ابھی ابتدائی تعمیر کے مراحل میں ہے، موجودہ ریکارڈ کے مطابق تعمیر میں 2 فیصد سے کم پیشرفت ہے۔ خریداری کرنے والے اس وقت بنیاد کے مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں، جس میں اس سے وابستہ خطرات اور ابتدائی رسائی کی عام قیمت شامل ہے۔

# رہائشیں: ڈیزائن، سائز اور تفصیلات

رینج 443 مربع فٹ کے اسٹوڈیو سے لے کر 1,487 مربع فٹ کے دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تک پھیلتا ہے۔ دستیاب انوینٹری کا بڑا حصہ ایک بیڈ روم کی ترتیبوں میں مرکوز ہے جو تقریباً 832 اور 950 مربع فٹ کے درمیان ہے۔ ایک بیڈ روم کی قیمات عام طور پر AED 1.34 ملین اور AED 1.61 ملین کے درمیان ہیں، سائز اور جگہ پر منحصر ہے۔ اکلوتا دو بیڈ روم AED 2.32 ملین پر درج ہے۔

رہائشیں غیر مبلہ ہیں۔ باورچی خانے تیار ہیں۔ ڈیولپر نے Versace Ceramics کو ٹائل کا برانڈ مقرر کیا ہے، یہ تفصیل مطلوبہ ختم کرنے کی معیار کو ظاہر کرتی ہے بغیر اسے بڑھا چڑھا کر پیش کیے۔ قدرتی روشنی اور بیرونی نقطہ نظر معماری ترجیحات ہیں، اگرچہ مخصوص منزل کی سمت کا ڈیٹا شائع نہیں کیا گیا ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 17 سے 19 فی مربع فٹ پر درج ہیں۔ خریداری کرنے والوں کو منافع یا رکھوالی کی لاگتوں کو ماڈل کرتے وقت اسے موازنہ JVC ٹاورز سے کرنا چاہیے۔

# سہولیات: عمارت کیا فراہم کرتی ہے

سرخی والی سہولت 35 میٹر انفینٹی پول ہے جو سکائی ڈیک پر ہے، اس کے ساتھ ایک مخصوص zen علاقہ ہے۔ جم 3,000 مربع فٹ پھیلا ہوا ہے، Skyfit کے نام سے برانڈ کیا گیا ہے، اور اسے سنجیدہ فٹنس کی سہولت کے طور پر رکھا گیا ہے نہ کہ سامان کا ایک ٹوکن کمرہ۔

سماجی اور خاندان سے متعلق سہولیات میں ایک گیمز زون، ایک کثیر مقصدی لاؤنج، ایک اندرونی بچوں کا کھیل کا علاقہ اور ایک ورچوئل رئیلٹی گالف سمولیٹر شامل ہے۔ یہ مجموعہ تجویز کرتا ہے کہ Iman Developers عمارت کو خاندار والے مالک تک اتنا ہی پیش کر رہا ہے جتنا کہ کرائے کی دولت تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں تک۔

# فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ

کمیونٹی پارک عمارت سے 0.8 کلومیٹر ہے، اور Chubby Cheeks Nursery JVC ایک کلومیٹر سے کم ہے۔ یہ دونوں چھوٹے بچوں والے رہائشیوں کے لیے عملی تحفظات ہیں۔ Circle Mall، ضلع کا مرکزی خردہ انکر، 3.3 کلومیٹر دور ہے۔ Sufouh Beach 11.1 کلومیٹر پر پہنچنے کے قابل ہے۔ Downtown Dubai 23.4 کلومیٹر ہے، اور Al Maktoum International Airport 32 کلومیٹر ہے، آخری دبئی کی طویل مدتی ہوائی جہاز کی منصوبہ کے تحت بنیادی ہب کے طور پر اس کے بڑھتے ہوئے کردار کو دیکھتے ہوئے متعلقہ ہے۔

Al Khail Road کے ذریعے سڑک کی رسائی بنیادی سفر کا شریان ہے، جو JVC کو Marina کی شریط اور Sheikh Zayed Road نیٹ ورک دونوں سے ایک مختصر ڈرائیو کے اندر جوڑتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

One Sky Park JVC کے درمیانی بازار پریمیم ٹیئر میں ہے، ایک زمرہ جس نے Dubai Marina یا Business Bay سے نکالے ہوئے خریداروں سے مسلسل سرمایہ کار کی دلچسپی کو راغب کیا ہے لیکن مکمل طور پر ختم کرنے میں تیاری سے انکار کر رہے ہیں۔ ایک بیڈ روم کے لیے AED 1,400 سے AED 1,600 فی مربع فٹ پر، قیمت JVC کی اپنی ابتدائی شہرت کو سفاری اور اوپر کی طرف اپنی مسلسل تبدیلی کو ظاہر کرتی ہے۔

GCC اور یورپی خریداروں کے لیے جو ایک مکمل، سہولیات سے بھرپور دبئی کی رہائشی عمارت میں AED 1.5 ملین سے کم ڈالنا چاہتے ہیں، یہ منصوبہ اس خلاصے کے ساتھ سطح پر منظم ہے۔ توازن ہے ٹائم لائن: Q4 2027 تین سال آگے ہے، تعمیر کی پیشرفت ناقص ہے، اور خریداروں کو اس کو off-plan متبادل کے خلاف درج کرنا چاہیے جہاں بنانے کی رفتار مزید ہے۔ Escrow اکاؤنٹ (0205302400820) رجسٹرڈ ہے، statutory تحفظ فراہم کرتا ہے جو دبئی کے RERA فریم ورک کے لیے ضروری ہے، لیکن سرمائے کے سفر سے پہلے ڈیولپر کی ترسیل کی track record پر due diligence ضروری رہتی ہے۔