One Park Square

One Park Square Iman Developers کے ذریعے 24-منزلہ رہائشی ٹاور ہے، Jumeirah Village Circle کے اندر واقع اور Q2 2028 میں تکمیل کے لیے شیڈول۔

# ٹاور اور JVC کے اندر اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle نئے Dubai کے midpoint کے قریب بیٹھا ہے، Al Khail Road سے مشرق اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے مغرب میں۔ یہ شہر کے زیادہ قائم شدہ mid-market کمیونٹیز میں سے ایک ہے، ایک planning ڈھانچے کے ساتھ جو پارکس، کم-rise streets، اور ایک walkable interior کے ارد گرد تعمیر۔ One Park Square اس سیاق میں اونچائی کو قابض کرتا ہے: ایک واحد عمارت 24 منزلوں کی جو اپنے plot کو ایک scale کے ساتھ نشان زد کرتی ہے بہت سے ملنے والے match نہیں کرتے۔

تعمیر rectilinear glass curtain-walls کے بجائے curved elevations اور organic forms کو اپناتا ہے جو Dubai کے رہائشی pipeline پر غالب ہیں۔ اثر کم کاروباری ہے، زیادہ سوچ سمجھا ہوا۔ 6.4 فیصد mid-2028 handover کے خلاف تعمیری ترقی میں، منصوبہ اپنی build cycle میں ابتدائی ہے، اگرچہ ایک escrow اکاؤنٹ رجسٹر ہے (001582150263601)، RERA کی تطابق کی تصدیق۔

# رہائش، ترتیبات اور وضاحت

مخصوص یونٹ کی count، سائز اور قیمتیں فی الوقت دستیاب project ڈیٹا میں disclosed نہیں ہیں۔ کیا Iman Developers نے تصدیق کی ہے وہ رہائش unfurnished فراہم کی جاتی ہے، جو خریداروں کو suit کرتا ہے جو اپنے fit-out کو specify کرنا پسند کرتے ہیں بجائے ایک developer کے furniture package کو inherit کرنے۔

Kitchens لیس ہیں۔ Finish quality premium کے طور پر تمام میں بیان کی جاتی ہے۔ سروس چارج band 16 سے 17 AED فی مربع فٹ per annum، خریداروں کو financing costs کے ساتھ ساتھ long-term holding calculations میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

# Podium اور عمارت میں Amenities

One Park Square میں amenity programme JVC معیار کے ذریعے وسیع ہے۔

# فعال اور recreational سہولیات

ایک 40 میٹر leisure تالاب communal پیشکش کو anchor کرتا ہے، ایک pool bar، splash pad، اور الگ kids pool کے ساتھ۔ jogging track اور fitness centre معیاری فعال requirements کو cover کرتے ہیں، جبکہ ایک jungle gym اور skate park عمارت کو firmly خاندانوں اور نوجوان residents کی طرف position کرتے ہیں بجائے خالصتاً بالغ demographic۔

clubhouse اور BBQ lounge social infrastructure فراہم کرتے ہیں۔ ایک sauna اور steam room wellness component کو سمیٹتے ہیں۔ ایک indoor kids play ایریا چھوٹے بچوں والے گھرانے کے لیے عملی روزمرہ کی سہولت کی حیثیت رکھتا ہے۔

فہرست لمبی ہے، اور وہ implication رکھتا ہے: یہ تمام سہولیات service charge میں feed کرتی ہیں، جو JVC عام طور پر commands کے اونچی اختتام میں بیٹھتا ہے۔

# مقام: Proximity اور Connections

Circle Mall عمارت سے تقریباً ایک کلومیٹر بیٹھا ہے، جو زیادہ تر routine خردہ اور کھانے کی ضروریات کو بغیر کار سے cover کرتا ہے۔ Gadaf Park 550 میٹر دور ہے، خاندانوں کے لیے ایک معنی خیز figure جو روزمرہ پارکس استعمال کرتے ہیں۔ Little Wonders Nursery JVC میں بھی ایک کلومیٹر کے اندر ہے۔

وسیع connections کے لیے، Downtown Dubai شمال مشرق میں تقریباً 20 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 33.5 کلومیٹر باہر بیٹھتا ہے۔ Sufouh Beach، 12.4 کلومیٹر میں، رسائی کے قابل ہے لیکن سفر نہیں۔ Al Khail Road سے فراہم کردہ شاہراہ رسائی Business Bay اور marina corridor میں commute کے اوقات کو معقول light-traffic صبح پر رکھتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موافق ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

One Park Square فی الوقت sold out ہے، جو اسے most خریداروں کے لیے فعال purchase consideration سے ہٹاتا ہے نئے منڈی آنے والی۔ جن کے لیے off-plan sales کی کھڑکی کے دوران acquired، منصوبہ ایک mid cycle hold کی نمائندگی کرتا ہے: تعمیر ابتدائی مرحلے میں ہے، completion دو اور سال دور ہے، اور secondary مارکیٹ incoming خریداروں کے لیے اگلی متعلق موقع ہو گی۔

Profile خاندانوں کو suit کرتا ہے Dubai منتقل جو ایک self-contained کمیونٹی چاہتے ہیں school proximity اور amenity density کے ساتھ، اور سرمایہ کار JVC کو yield-generating ضلع کے طور پر track کر رہے ہیں بجائے prime waterfront پر capital-appreciation play۔ JVC نے historically professional اور young-family bracket میں tenants کو اپنی طرف کھینچا ہے، اور ٹاور کی amenity mix بجائے خالصتاً investor-led brief اس مانگ کو reflect کرتا ہے۔