Oakwood Residency

Oakwood Residency ایک مکمل شدہ رہائشی ٹاور ہے جو Deyaar کی طرف سے، Dubai Production City (سابقہ International Media Production Zone) میں واقع ہے اور May 2023 میں تسلیم ہوا۔ یہ ایک غیر فرنیشڈ عمارت ہے ان خریداروں اور سرمایہ کاروں کو نشانہ بناتے ہوئے جو شہر کے مغرب کے کنارے دبئی کی خاموش، زیادہ خود مختار ضلع میں ایک foothold تلاش کر رہے ہیں۔

# ٹاور اور Dubai Production City میں اس کی جگہ

Dubai Production City Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ساتھ زمین کے بڑے تناول پر قابض ہے، emirate کی بنیادی شریان شاہ راہوں میں سے ایک۔ ضلع کو میڈیا اور light-industry hub کے طور پر تصور کیا گیا تھا، لیکن اس کے رہائشی جزو مسلسل بالغ ہوا ہے، ایک tenant base کو اپنی طرف کھینچتے ہوئے جو نسبتاً پرسرار اور نسبتاً accessible قیمت کے نقاط کی بنیاد پر۔ Oakwood Residency ایک واحد عمارت ہے، اب مکمل طور پر تعمیر اور آپریٹنگ۔

ارد گرد کی کمیونٹی فعال کے بجائے سجاوٹ ہے۔ یہ Jumeirah Village Circle کے قریب بیٹھا ہے اور Dubai Sports City کے برعکس، اسے ایک mid-city پوزیشن دیتے ہوئے جو Sheikh Zayed کے مغرب کو Al Maktoum International Airport میں اور پرانے تجارتی corridors کے مشرق میں جڑتا ہے۔ ایک خریدار کے لیے جو Marina view یا downtown پتہ کے لیے کوئی مخصوص منسلک نہیں ہے، ضلع خود کے لیے ایک معقول معاملہ بناتا ہے۔

# رہائش اور تفصیل

مخصوص یونٹ کی اقسام، منزل کے علاقوں اور اندرونی تفصیل پر دستیاب ڈیٹا محدود ہے، اور قابل اعتماد sourcing کے بغیر کوئی بھی تاثیر speculative ہوگی۔ کیا تصدیق ہے: عمارت غیر فرنیشڈ ہے، تعمیر مکمل ہے، اور سروس چارجز 12 سے 15 AED مربع فٹ رینج میں گرتے ہیں، جو mid-market Dubai رہائشی سٹاک کے لیے معمولی بند میں بیٹھا ہے۔

Oakwood Residency پر غور کرنے والے خریداروں کو موجودہ منزل منصوبہ پیکج اور leasing یا resale ٹیم سے قریب مقام میں finishing کے نمونہ براہ راست درخواست کرنی چاہیے۔

# سہولیات پیش کے لیے

عمارت کی سہولیات کی فراہمی معقول اور ایماندار ہے۔ ایک rooftop تیراکی کے حوض ڈھانچے کے اوپری حصے میں بیٹھا ہے، ایک عملی اختیار ایک low-rise یا mid-rise ٹاور کے لیے جہاں رہائش والوں کو کھلی ہوا میں رسائی چاہتی ہے off-site سفر کے بغیر۔ ایک مکمل طور پر equipped gymnasium اور ایک وقف شدہ sauna اور steam room فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔

کوئی spa نہیں، کوئی co-working lounge نہیں، کوئی خردہ podium نہیں۔ کچھ خریداروں کے لیے، یہ سادگی سروس چارجز کی ادائیگی سے بہتر ہے جو وہ شاید نہیں استعمال کرتے۔

# چاروں طرف جانا: فاصلہ اور ڈرائیو کے اوقات

City Centre Me'aisem چار منٹ کار کی طرف ہے، دو کلومیٹر کے تحت، اسے روز روز ضروریات کے لیے سب سے فوری خردہ اختیار بناتے ہوئے۔ JVC کا Halfa Park دس منٹ دو�� ہے، رہائش والوں کے لیے مفید جو شہر کے مرکز میں ڈرائیو کے بغیر باہر کی سبز جگہ چاہتے ہیں۔

Arcadia School تقریباً بارہ منٹ باہر 7.9 کلومیٹر بیٹھا ہے۔ Marina Beach اور JBR تناول ایک بائیس منٹ کا ڈرائیو ہے، اور Downtown Dubai معمول ٹریفک کی شرائط کے تحت تقریباً چھبیس منٹ میں reachable ہے۔ Al Maktoum International Airport، نامزد مستقبل hub، 32 کلومیٹر باہر ہے اور عام طور پر سڑک سے تیس منٹ۔

جڑتا isadequate کے بجائے exceptional۔ ضلع ابھی بھی metro link سے فائدہ نہیں اٹھاتا، تو کار کی منحصری ایک عملی غور رہتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں وہ جگہ ہے

Oakwood Residency فی الوقت بنیادی بازار کے ذریعے سٹاک سے باہر درج ہے، مطلب Deyaar براہ راست نئے یونٹ کی پیش کش نہیں ہے۔ کوئی بھی ٹرانزیکشن secondary market یا rental book کے ذریعے جائے گی۔

ایک سرمایہ کار پہلے سے دبئی کی ملکیت رکھنے والے کے لیے، یہ ایک مکمل، آمدنی پیدا کرنے والی عمارت میں secondary-market exposure کی نمائندگی کرتا ہے ایک ضلع میں جہاں yields تاریخی طور پر زیادہ نمایاں پتوں کے نسبے میں مسابقتی ہوں۔ ایک owner-occupier کے لیے، اپیل زیادہ خاموش ہے: ایک بڑی سڑک نیٹ ورک کے قریب، functional amenities، اور ایک محلے جو برقرار ہے برقرار رکھنے کے لیے مہنگے کے بغیر۔ یہ ایک trophy asset نہیں ہے۔ یہ ایک غور شدہ، عملی ہے۔