Oakley Square Residences

Oakley Square Residences ایک مکمل شدہ کم اونچائی والی ترقی ہے Ellington Properties کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں، جس میں 114 اپارٹمنٹس ایک عمارت میں پھیلے ہوئے ہیں۔ Studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبیں inventory بناتی ہیں، semi-furnished کے ساتھ تسلیم کی جاتی ہیں اور 2023 کے آخر میں ہینڈ اوور کی جاتی ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle تقریباً برابر فاصلے پر بیٹھا ہے Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان، جو اسے شہر کے باقی حصے تک عملی رسائی کے اندر رکھتا ہے بغیر Downtown کی بھیڑ یا waterfront districts کے premium land costs کے۔ یہ علاقہ گذشتہ دہائی میں steadily بڑھا ہے، تعمیری سائٹس کے patchwork سے ایک واضح طور پر residential quarter میں جو functioning retail اور school infrastructure رکھتا ہے۔

Oakley Square اس ترتیب میں ایک عمارت کے اندر قبضہ کرتا ہے۔ 114 units پر، یہ Dubai کی معیاری standardوں کے لحاظ سے کم سائز میں ہے، جو عام طور پر quieter common areas اور زیادہ manageable residents' community میں ترجمہ کرتا ہے۔ Ellington نے design-forward mid-market projects کی شہرت بنائی ہے، اور یہاں کی architectural language جدید میں leans ہے بغیر ostentatious ہوئے۔

# رہائشیں: ترتیبیں، پیمانہ اور ختم

Studios 494 سے 538 مربع فٹ تک جاتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 661 سے 1,019 مربع فٹ سے زیادہ تک پھیلے ہوئے ہیں، ایک وسیع اسپین جو meaningfully مختلف ترتیبیں شامل کرتا ہے۔ دو بیڈ روم یونٹس 1,016 سے 1,518 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں۔

Semi-furnished specification ضروری چیزوں کو cover کرتا ہے بغیر خریداروں کو fixed interior scheme میں lock کیے۔ یہ investors کے لیے موزوں ہے جو lease دینے کا ارادہ رکھتے ہیں اور owner-occupiers کے لیے جو خود سے جگہ ختم کرنا پسند کرتے ہیں۔ Floor-to-ceiling glazing عمارت کے پورے میں خصوصیات ہے، Ellington کے معیاری natural light کے طریقے کے مطابق۔ Finishes neutral tones استعمال کرتے ہیں اور open-plan living اور dining arrangements۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولتیں

Amenity deck اس سائز کی عمارت کے لیے reasonable proportion میں practical اور leisure-oriented دونوں کو cover کرتا ہے۔ ایک pool with cabanas اور ایک shaded children's pool ایک padel court، ایک fitness area، ایک outdoor terrace with lounge seating، اور ایک cinema room کے ساتھ بیٹھتا ہے۔ Landscaped green zones اور ایک outdoor children's play area تصویر کو مکمل کرتے ہیں۔

Service charge سالانہ 14 AED فی مربع فٹ چلتا ہے، ایک اعداد و شمار جو خریداروں کو yield projections میں شامل کرنا چاہیے جب عمارت secondary market پر تبدیل ہو۔

# مقام: فاصلے اور روزمرہ کی عملیات

Circle Mall JVC 1.3 کلومیٹر دور ہے، groceries، dining اور روزمرہ retail کے لیے پانچ منٹ کی ڈرائیو۔ JSS International School 1.7 کلومیٹر نکلا ہے، بھی roughly پانچ منٹ میں قابل رسائی، جو school runs کو calibrate کرنے والے families کے لیے اہم ہے۔ قریب ترین community park صرف عمارت سے 0.8 کلومیٹر ہے۔

وسیع شہر کی رسائی کے لیے: Sufouh Beach 14 منٹ کی ڈرائیو سے ہے، اور Downtown Dubai تقریباً 22 منٹ ہے Al Khail Road کے ساتھ۔ نہ ہی ایک commute ہے جو اس پیمانے کی ڈرائیونگ شہروں کے عادی خریداروں کو discourage کرتا ہے۔

# جس کے لیے Oakley Square موزوں ہے، اور بازار میں کہاں یہ بیٹھا ہے

عمارت مکمل طور پر ہینڈ اوور اور stock موجودہ طور پر sold out کے ساتھ، Oakley Square ایک secondary-market proposition ہے۔ یہ ایک completed Ellington asset کے لیے JVC میں خریداروں کے لیے positions کرتا ہے بجائے construction timeline سے منسلک ایک off-plan commitment کے۔

JVC مسلسل Dubai کے higher gross rental yields کو mid-market segment میں record کرتا ہے، strong demand سے driven professionals اور small families سے جو شہر کے commercial corridors کے قرب چاہتے ہیں Marina یا Downtown pricing ادا کیے بغیر۔ ایک semi-furnished two-bedroom ایک delivered building میں ایک recognised developer کے لیے ایک سیدھی تجویز ہے اس tenant pool کے لیے۔ European یا Asian خریداروں کے لیے جو پہلا Dubai investment ترتیب دے رہے ہیں، completed status، established management infrastructure اور ایک low-friction neighbourhood کا combination calculus کو relatively صاف بناتا ہے۔