One River Point

One River Point Ellington Properties کی طرف سے ایک رہائشی ٹاور ہے، currently Business Bay، Dubai میں تعمیر کے تحت، Q2 2027 میں مکمل ہونے کے شیڈول کے ساتھ۔ عمارت 39 residences فراہم کرتی ہے ایک ایک structure میں، ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس سے ایک چار بیڈ روم penthouse تک، تقریباً AED 3.38 ملین سے AED 16.47 ملین تک قیمت۔

# ٹاور اور Business Bay میں اس کی موقعیت

Business Bay Downtown Dubai کے جنوبی کنارے پر قابع ہے، Dubai Canal سے الگ۔ ضلع پچھلی دہائی میں بہت کمیت کی ہے، اپنی اصل تجاری مختصر کو بہت ہی exceed کرتے ہوئے mixed-use neighborhood میں recognizable رہائشی character کے ساتھ بننے کے لیے۔ Hotels، independent restaurants اور waterfront promenades اب canal bank کے stretches کو outline کرتے ہیں، اور Downtown کے نزدیکی اس ضلع کے لیے بین الاقوامی خریداروں میں سے ایک consistent کھینچتا ہے۔

One River Point براہ راست canal پر بیٹھا ہے۔ یہ waterfront orientation architecturally اہم ہے: عمارت کے massing اور facade کو multiple aspects سے canal اور Burj Khalifa views حاصل کرنے کے لیے oriented کیا جاتا ہے۔ تعمیر listing کے وقت تقریباً 12 فیصد completion تک پہنچا۔

# Residences، تخطیطیں اور ختم

عمارت کل 39 یونٹس رکھتی ہے، ایک deliberately کم شمار جو ownership community کو چھوٹا رکھتا ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 1,060 sq ft سے شروع ہوتے ہیں اور بس تحت 1,200 sq ft تک مسترد کرتے ہیں، قیمتیں عام طور پر floor اور aspect کے لحاظ سے AED 2.99 ملین اور AED 3.48 ملین کے درمیان ہیں۔ ایک ایک بیڈ روم کے لیے footprint یہاں Business Bay میں سب سے زیادہ comparable ایک بیڈ روم product سے بڑا ہے، جو تقریباً 650-850 sq ft میں cluster کریں۔

دو بیڑ ہوم اپارٹمنٹس ایک وسیع band میں پھیلتے ہیں، 1,447 sq ft سے 1,795 sq ft تک، قیمتیں تقریباً AED 3.5 ملین سے AED 5.73 ملین تک رینج کریں۔ عمارت کے top میں، ایک single چار بیڑ ہوم residence 5,576 sq ft کو measure کرتا ہے اور AED 16.47 ملین پر درج ہے۔

تمام یونٹس semi-furnished deliver کی جاتی ہیں۔ سروس چارج AED 20 فی sq ft پر سیٹ ہیں۔

# سہولیات اور shared facilities

One River Point میں amenities programme standard Business Bay ٹاور سے زیادہ سوچا جاتا ہے۔ ایک pool deck، fitness studio، yoga studio اور clubhouse core wellness اور social requirements کو cover کریں۔ عمارت ایک dedicated kids' play area، ایک concierge service، اور ایک immersive room بھی شامل کرتی ہے، آخری جو Ellington کے تجربی طور پر experiential design میں بروڑر دلچسپی کو signal دیتا ہے سادہ amenity boxes کے کے بجائے۔

فراہمی عمارت کے پیمانے کے متناسب ہے۔ 39 residences کے ساتھ، shared facilities genuinely shared ہیں بجائے overcrowded کے۔

# رسائی، connectivity اور surrounding ضلع

Business Bay براہ راست Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road سے تعلق رکھتا ہے، دونوں Dubai کے بنیادی arterial routes۔ Downtown Dubai اور Dubai Mall ایک گاڑی کی کچھ منٹوں میں ہیں۔ canal خود اپنی لمبائی میں ایک promenade رکھتا ہے، اور RTA water taxi network Business Bay stretch کے ساتھ multiple پوائنٹس پر رکتا ہے۔

DIFC اور Dubai کی اہم financial district ایک مختصر drive جنوب ہیں۔ Dubai International Airport معمول traffic conditions میں تقریباً 20 منٹ دور ہے۔

# یہ عمارت کو کون موزوں بناتا ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

Ellington نے Dubai میں residential product کے لیے ایک مستقل reputation بنایا ہے جو interior specification اور سوچی سمجھی spatial planning کو prioritise کرتا ہے mere volume کے بجائے۔ One River Point اس approach کو reflect کرتا ہے: ایک established waterfront location میں ایک 39 یونٹ عمارت، اوپر سے زیادہ اپارٹمنٹ سائز اور ایک finish standard کے ساتھ جو اسے Business Bay کے residential offer کے upper tier میں firmly position کرتا ہے۔

UK، Europe یا GCC سے ایک خریدار کے لیے Dubai کو ایک primary residence یا ایک managed investment کے طور پر دیکھ رہے ہیں، canal frontage، low unit count اور ایک developer کا combination جس کے پاس ایک واضح design identity ہے یہ ایک credible shortlist candidate بناتا ہے۔ چار بیڑ ہوم penthouse، 5,500 sq ft سے زیادہ، ایک specific buyer کے لیے address کرتا ہے جس کے لیے Business Bay کی central location عمارت کے پیمانے کے جیسے مسئلہ ہے۔ ایک بیڈ روم level پر، generously floor areas project کو yield-driven investor کے لیے aimed نہ ہونے پر تجویز دیتے ہیں بلکہ owner-occupier جو simply اپنی مالکیت کے لیے محض رہنے کے لیے جگہ کو expect کرتا ہے۔