Novara Residence

Novara Residence ایک کم اونچائی والی اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Cavara Development کی طرف سے Arjan میں ہے، دوبئی کے جنوب میں ایک درمیانی کثافت والا رہائشی ضلع۔ ایک ڈھانچے کے اندر 21 گھروں پر مشتمل، ستمبر 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے طے شدہ ہے اور فی الوقت تعمیر کے زیر التوا ہے۔

# عمارت اور Arjan میں اس کی جگہ

Arjan Al Barsha South اور Motor City کے درمیان بیٹھا ہے، ایک ضلع جو پچھلے دہائی میں تعمیر کی سازش سے ایک منطقی، درختوں سے بھرے محل تک تدریجی طور پر بالغ ہو گیا ہے۔ Novara Residence اس پتے میں ایک دانائی سے خاموش موجودگی کے طور پر بیٹھا ہے: ایک برج کے بجائے کم اونچائی والی عمارت، ہر منزل میں چھ اپارٹمنٹس اور کل 21 یونٹ۔ یہ تناسب منصوبے کا تعریف کرنے والا معماری انتخاب ہے۔ منزل کی تعداد کو کافی حد تک رکھا جاتا ہے تاکہ عمارت تجارتی بجائے رہائشی جیسے پڑھے، اور فی منزل یونٹ کی تعداد کافی حد تک کم ہے تاکہ مشترکہ جگہوں کو حقیقی مشترکہ علاقہ کی بجائے کوریڈور بنیاد ڈھانچے کی طرح محسوس ہو۔

ڈیزائن پیلٹ سفید پتھر، ہلکے بلوط اور walnut کی تفصیلات پر کھینچتا ہے، brushed برتن ہارڈویئر کے ساتھ۔ سیلنگ کی اونچائی پوری طرح تین میٹر سے تجاوز کرتی ہے، اور panoramic کھڑکیاں پورے رہائش میں معیاری ہیں۔ اثر قدرتی روشنی کو ڈیزائن کا ایک ڈھانچہ بنانا ہے بجائے ایک بعد میں سوچے۔

# رہائشی یونٹیں، لے آؤٹ اور تفصیل

21 گھریں تقریباً 1,152 مربع فٹ سے 1,604 مربع فٹ تک سائز میں ہیں، AED 1.96 ملین سے AED 2.73 ملین تک قیمت کے ساتھ۔ یہ Arjan مارکیٹ کے لیے سخاوت سے تناسب والے ہیں، جہاں چھوٹی تشکیلات کم قیمت کے نقاط میں عام ہیں۔

ہر رہائش ایک TIS ہوشیار گھر نظام سے لیس ہے، روشنی، آب و ہوا کا کنٹرول، سیکیورٹی اور shading کو ایک اپ یا دیوار کے پینل کے ذریعے یکجا کرتا ہے۔ ہوشیار لاکس اور chiller سے آزاد ائیر کنڈیشننگ معیاری طور پر شامل ہیں۔ اندرونی حصہ ایک سنجیدہ مادی الفاظ کا استعمال کرتا ہے: boucle ٹیکسٹائل، walnut کی تفصیلات اور ایک نرم غیر جانبدار بنیاد جو رجحان پر طول عمر کو ترجیح دیتا ہے۔

فی منزل چھ اپارٹمنٹس کی ترتیب مارکیٹنگ زبان کے علاوہ ایک عملی نتیجہ ہے۔ Lift لابیاں تمام ہیں، پڑوسی کم ہیں، اور ایک مشترکہ کوریڈور کے بجائے ایک نجی منزل کا احساس برقرار رکھنا آسان ہے۔

# سہولیات اور کمیونٹی کی زندگی

عمارت میں ایک تیراکی کا تالاب ایک ملحق سورج ڈیک کے ساتھ، دید کے ساتھ ایک جم Arjan streetscape، ایک landscaped صحن، اور ایک مشترکہ رہائشیوں کی lounge شامل ہے۔ Lobby ایک علیحدہ، کم گریڈ کی جگہ کے بجائے رہائش کے طور پر ایک ہی تفصیل کے ذریعے مکمل ہے۔

یہ دوبئی برج معیار کے لحاظ سے تعداد میں معمولی ہیں، جو 21 یونٹ کی عمارت کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔ سہولت کا فراہمی منصوبے کے پیمانے سے ملتا ہے۔

# مقام: Arjan کی رابطے اور قریبی اداروں

Arjan کی سڑک کی رسائی اس کی واضح عملی طاقت ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، Al Khail Road اور Sheikh Zayed Road تمام ضلع سے قابل رسائی ہیں، Dubai Marina، Downtown Dubai اور Dubai International Airport کو اکثر اوقات ایک قابل برداشت ڈریو کے اندر رکھتے ہیں۔

فوری محل میں کئی fixed نکات کا حوالہ ہے۔ Mediclinic Parkview ہسپتال شہر کے پار ایک سفر کی ضرورت کے بغیر secondary صحت سے متعلق فراہمی کرتا ہے۔ Nord Anglia International School، Safa Community School اور GEMS World Academy ہر ایک اسکول کی عمر والے بچوں والے خاندانوں کے لیے رسائی کے اندر ہے۔ تجارت My City Centre Al Barsha اور، مزید باہر، Dubai Hills Mall اور Mall of the Emirates کے ذریعے احاطہ کیا جاتا ہے۔

منصوبہ بندی میٹرو بلیو لائن اسٹیشن، ایک بار آپریشنل ہونے، Arjan کو ایک عوامی نقل و حمل کی جہت شامل کرتا ہے جو فی الوقت نہیں ہے۔ اس بنیادی ڈھانچے کے لیے سمے لائن وسیع نیٹ ورک شیڈولنگ کے تابع رہتے ہیں۔

# کیا Novara Residence ایک خاص قسم کے خریدار کے لیے نمائندگی کرتا ہے

عمارت فرش کے پلیٹ maximalism یا ایک branded رہائش کے پتے کا شکار خریدار کی طرف ہدایت نہیں ہے۔ 21 یونٹ کے ساتھ مزدور گریڈ micro اپارٹمنٹس کی کوئی مزیج نہیں، یہ ایک تنگ پروفائل سے رجوع کرتا ہے: خریدار جو ایک چپکا ہوا عمارت کی قدر کرتا ہے، دن سے ایک قابل کام ہوشیار گھر نظام، اور فرش کی سائز جو پورے گھریلو زندگی کو مختص کرتا ہے بجائے ایک pied à terre کے۔

برطانیہ، یورپ یا GCC سے بین الاقوامی خریداروں کے لیے Arjan پر ایک طویل مدتی بنیاد پر غور کر رہے ہیں، اسکول قربت، ہسپتال رسائی اور motorway رابطے کا امتزاج متعلقہ ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، ضلع کی کرایہ کی کارکردگی خاندار کی مانگ اور نسبتا محدود پریمیم اسٹاک اس پیمانے پر چلائی گئی ہے۔ Novara Residence، AED 2 ملین سے صرف نیچے ایک شروعات قیمت، Arjan بریکٹ کے اوپری سرے پر بیٹھا ہے، جو اس کے tenant پول کو تنگ کرتا ہے لیکن یہ اسے کرایہ کی مارکیٹ کے commodity سرے پر اوپر رکھتا ہے۔

ستمبر 2026 میں ہینڈ اوور موجودہ تاریخ سے تعمیر کی نمائندگی کے تقریبا ایک سال دیتا ہے، ایک مدت یلڈ کیلکولیشن میں فیکٹر کے قابل ہے۔