Nourelle

Nourelle Madinat Jumeirah Living (MJL) میں Meraas کی ایک واحد رہائشی عمارت ہے، جو فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، وہ کم اونچائی والی رہائشی علاقہ جو Burj Al Arab کے سائے میں Dubai کے جنوب مغرب کے ساحل پر بیٹھا ہے۔ یہ ترقی ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں 17 اپارٹمنٹس رکھتی ہے، اور زیر تعمیر دستیاب ہے اور بروقت فروخت کھل رہی ہے۔

# عمارت اور MJL کے اندر اس کی موقعیت

Madinat Jumeirah Living Dubai کی رہائشی ترتیب میں ایک خاص پتہ رکھتا ہے۔ یہ نہریوں سے بھرے ہوسٹیلری ضلع Souk Madinat Jumeirah اور Jumeirah Beach کے کھلے ساحل کے درمیان بیٹھا ہے، اور اس کو منتظم کرنے والے تعمیر اردو آن جو اس علاقہ میں بنائی گئی تقریباً ہر منصوبہ بندی میں عمارتوں کی اونچائی کو Dubai کی بیشتر خود مختار تنطیموں کے نسبت کم رکھتے ہیں۔ یہ سختی ہر منصوبہ کے کردار کو متعین کرتی ہے۔

Nourelle ایک واحد عمارت ہے۔ صرف 17 یونٹوں کے ساتھ، پیمانہ کسی بھی معیار سے حمیم ہے، اور یقیناً Meraas کی ایک رہائش میں غیر معمولی ہے ایک علاقہ جہاں ڈیولپر بڑے متعدد ٹاور منصوبے فراہم کیے ہے۔ فن تعمیر، جیسا کہ ڈیولپر بیان کرتا ہے، صاف ستھرے ہندسی اشکال کو لازمی منظر نامے سے محفوظ شکل میں رکھنے پر عزم رکھتا ہے، ایک زبان جو وسیع MJL ماسٹر منصوبہ سے مطابقت رکھتی ہے۔

تعمیر شروع ہو چکی ہے لیکن کوئی مکمل ہونے کی تاریخ تصدیق نہیں کی گئی ہے۔ ابھی داخل ہونے والے خریداری تعمیر کے چکر میں جلدی داخل ہوتے ہیں۔

# رہائش: ترتیبات، سائز اور مخصوصات

یونٹ کی شامل ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس سے تین بیڈ روم رہائش کے اوپری حد تک چلتی ہے۔ ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹس تقریباً 845 مربع فٹ سے 1,043 مربع فٹ سے زیادہ تک امتداد رکھتی ہیں، ایک معنی خیز سائز رینج زمرہ کے لیے جو منصوبہ اور برآمدے کے تناسب میں کچھ تبدیلیوں کو ظاہر کرتی ہے منزلوں میں۔ ایک بیڈ روم والی قیمت AED 3.85 ملین سے شروع ہوتی ہے اور مخصوص یونٹ پر منحصر AED 4.19 ملین تک پہنچتی ہے۔

دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس 1,475 اور 1,484 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتی ہیں، AED 5.45 ملین سے AED 5.59 ملین تک کی قیمت۔ تین بیڑی بیڈ روم والی رہائش AED 8.96 ملین میں 2,013 مربع فٹ کی پیمائش کرتی ہے، اسے عمارت میں اس پیمانے کی واحد رہائش بناتے ہوئے۔

تمام اپارٹمنٹس نیم فرنیشڈ ہو کر لیس کے ساتھ اور اعلیٰ معیار کے مادی ختم کاری کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔ منتخب ترتیبات برآمدے کو شامل کرتی ہیں، اور ڈیولپر اوپری منزلوں کی جگہوں سے Dubai آسمان کی طرف نظریات کا حوالہ دیتا ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 25 فی مربع فٹ پر سیٹ کیا گیا ہے، جو خریداروں کے لیے خالص یلڈ یا طویل مدتی رکھنے کی لاگت کو شمار کرنے کے لیے متعلقہ سیاق و سباق ہے۔

# سہولیات اور کمیونٹی کی سہولیات

اس مرحلے پر دستیاب حقائق میں Nourelle کے لیے خاص منصوبہ بند سہولیات شامل نہیں ہیں۔ وسیع MJL کمیونٹی سایہ دار صحن فراہم کرتی ہے، تندرستی کی سہولیات، بچوں کی کھیل کے علاقے اور منظر نامہ سے بھرے سیر راہ۔ Souk Madinat Jumeirah، اس کے واٹرفرنٹ ریستوران اور پاتقی تجارت کے ساتھ، پیدل فاصلے میں ہے۔ Jumeirah Beach قریب ہے۔

# مقام اور MJL کی سراپائی کی علت

MJL بین الاقوامی خریداروں کو سادہ طریقے سے سمجھانے کے لیے ایک ڈاک کوڈ منطق رکھتا ہے۔ Burj Al Arab ایک مختصر ڈرائیو ہے۔ Jumeirah Beach Road ضلع کے ساتھ ملحق ہے اور شمال کی طرف Downtown اور جنوب کی طرف Dubai South کے ابھرتے ہوئے رہائشی راہداریوں کی طرف براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ اسکولوں کے ارد گرد موجود خریداروں کے لیے، متعدد معروف بین الاقوامی کیمپس 15 سے 20 منٹ کے اندر قابل رسائی ہیں۔

رہائش کا کم کثافت منصوبہ بھی یہ ظاہر کرتا ہے کہ یہ اچھی طرح عمر میں پڑ گیا ہے۔ کچھ خود مختار علاقوں سے مختلف جہاں ابتدائی فراہمی کے فیصلے سے سنبھالا غلط سمت سے بھرا ہوا، MJL نے قیمتوں کی نظم و نسق کو برقرار رکھا ہے۔

# Nourelle کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

سترہ یونٹس ایک واحد عمارت میں کسی بھی معیار سے چھوٹی تقسیم ہے۔ خریداروں کے لیے جو بڑے MJL منصوبوں پر غور کیا ہے اور کمیونٹی کو دل کش پایا ہے لیکن پیمانہ غیر ذاتی ہے، Nourelle کچھ مختلف پیش کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ کے لیے AED 3.85 ملین کا داخلہ قیمت قیمت کے وہ حد سے زیادہ ہے جو Dubai میں کہیں بھی قابل موازنہ سائز کی اپارٹمنٹ کو لاگت کر سکتا ہے، جو address پریمیم اور Meraas کی اپنی برائے علاقے قیمت کے حکمت عملی دونوں کے ذاتی ہے۔

خریدار کی شخصیت یہاں اجمالی طور پر دو حصوں میں ہے: صارف جو Beach کے قریب ایک pied-à-terre چاہتے ہیں اور Souk Madinat کے طریقہ کار کی بنیادی ڈھانچے، اور سرمایہ کار جو MJL کو ایک structural undersupplied sub-market کے طور پر دیکھتے ہیں جس میں واضح ری سیل گہرائی ہے۔ semi-furnished مخصوصات اور لیس کی ہوئی باہری کھانا پکانے کی جگہیں یہ ظاہر کرتے ہیں کہ ایک کرائے کے لیے تیار اثاثہ بغیر فٹ آؤٹ کی لاگت کے۔

جلدی تعمیر کے مرحلے اور تصدیق شدہ ہینڈ اوور تاریخ کی غیر موجودگی کو دیکھتے ہوئے، خریداروں کو اپنی منصوبہ بندی میں ٹائم لائن کا خطرہ مدِ نظر میں رکھنا چاہیے۔ AED 3.85 ملین سے AED 8.96 ملین کی قیمت رینج ایک وسیع سپیکٹرم کو احاطہ کرتی ہے، لیکن ہر سطح مربع فٹیج جتنی کثرت خرید رہی ہے۔