Jumeirah Asora Bay

Jumeirah Asora Bay، Meraas کے ذریعے Port De La Mer میں تیار کیا گیا تین بہت بڑی عمارتوں کا مجموعہ ہے، جو دبئی کے Jumeirah 1 ساحل پر ایک محفوظ آبی پناہ گاہ ہے۔ ہر رہائش ایک علیحدہ یا نیم علیحدہ ڈھانچہ ہے، جس کی قیمت 350 ملین درہم سے لے کر 500 ملین درہم تک ہے، اور تکمیل جون 2029 کے لیے طے ہے۔

# Port De La Mer کے اندر ترقی اور اس کی حالت

Port De La Mer ایک جزیرہ نما پر واقع ہے جو Meraas نے دوبارہ دعویٰ کی گئی زمین سے بنایا ہے، جو Arabian Gulf میں Jumeirah Beach اور Dubai Creek کے منہ کے درمیان پھیلا ہوا ہے۔ اس ضلع کا اپنا میرینہ، تجارتی سیر و تفریح کا علاقہ اور ساحل تک رسائی ہے، جو La Mer Beach سے ایک کلومیٹر اور تقریباً Downtown Dubai سے 6.5 کلومیٹر دور ہے۔

Jumeirah Asora Bay اس حدود کے اندر ایک بہت محدود پتہ کے طور پر موجود ہے جو Meraas بازار میں لایا ہے۔ یہ منصوبہ دو عمارتوں پر پھیلا ہوا ہے اور اس میں بالکل تین رہائشیں ہیں۔ یہ اعداد و شمار خود ہی رجسٹر کو بتاتے ہیں: یہ بالکونی پر ایک penthouse والا ٹاور نہیں ہے، بلکہ عمودی شکل میں ایک اسٹیٹ ریلیز ہے، جس میں رازداری، رسائی کی خصوصیت اور تعمیر کی نگرانی کی رفتار کے بارے میں سب کچھ شامل ہے۔

موجودہ رپورٹنگ کے مطابق 4 فیصد تعمیر کی پیش رفتی کے ساتھ، سائٹ ابتدائی مراحل میں ہے، اور تسلیمات چار سال بعد ہیں۔

# پیمانہ، ترتیب اور اندرونی تفصیلات

تمام تین رہائشیں سات بیڈ روم کی ترتیب رکھتی ہیں۔ دونوں قیمتیں 350 ملین درہم ہیں، ہر ایک 26,953 مربع فٹ کی پیمائش کرتا ہے۔ تیسری 500 ملین درہم پر قیمت ہے اور 27,244 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے۔ دونوں قیمت پوائنٹس کے درمیان سائز میں فرق معمولی ہے؛ پریمیم شاید orientation، floor position یا مخصوص views کو ظاہر کرتا ہے۔

# فنشز اور باورچی خانہ کی تیاری

ڈیولپر inferred stone کو marble inserts، mixed stone surfaces، timber panelling، bronze metallic detailing اور پوری طرح سے marble flooring کے ساتھ مختص کرتا ہے۔ باورچی خانے نصب اور لیس ہیں۔ باقی تمام فرنیچر اور fitting خریدار پر منحصر ہے، جس کی property باورچی خانے کی تفصیل سے آگے unfurnished کے ساتھ تسلیم کی جاتی ہے۔

سروس چارج 35 درہم فی مربع فٹ پر، سالانہ چلنے والی لاگت بڑی unit پر تقریباً 954,000 درہم تک پہنچتی ہے۔ اس قیمت پر خریدار عام طور پر اپنے کل مالکانہ لاگت کی ماڈلنگ سے ہی اس اعداد و شمار کو شامل کرتے ہیں۔

# ترقی کے اندر سہولیات

سہولت کا پروگرام ایک رہائشیوں کی lounge، پہاڑی باغات، سوئمنگ پول، ایک spa اور جم شامل کرتا ہے۔ فہرست بڑی mixed-use ترقیات کے مقابلے میں محدود ہے، جو منصوبے کے پیمانے کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے: تین گھرانے ایک نجی سہولت شیئر کر رہے ہیں جہاں ایک 300-unit والے ٹاور میں pool مستقل طور پر مقبوضہ ہے۔

# فاصلے اور شہری رابطے

La Mer Beach ترقی سے ایک کلومیٹر دور ہے۔ Mercato Shopping Mall اور Kinderville Nursery دونوں 1.8 کلومیٹر دور ہیں، بچوں والے یا طویل رہائش کی منصوبہ بندی کرنے والے خریداروں کے لیے مفید reference نکات۔ Badaa Park 2.8 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport سائٹ سے 13.9 کلومیٹر دور ہے، بار بار سفر کرنے والوں کے لیے ایک منطقی فاصلہ، اور Downtown Dubai 6.5 کلومیٹر ہے، DIFC، Dubai Opera اور بنیادی business spine کو peak hours کے باہر دس سے پندرہ منٹ کی car ride میں رکھتا ہے۔

Port De La Mer کی محفوظ layout کا مطلب ہے کہ گاڑی کی رسائی منصوبے کی سطح پر محدود ہے اس سے پہلے کہ رہائشی اپنی عمارتوں تک پہنچیں، جو security-conscious خریداروں کے لیے اہم ہے۔

# اس قیمت کے نقطے پر کون خریداری کرتا ہے، اور یہ منصوبہ کیوں موزوں ہے

Abu Dhabi میں 350 ملین سے 500 ملین درہم کا bracket ایک پتلی market ہے۔ یہاں جو خریدار کام کرتے ہیں وہ Jumeirah Asora Bay کو دوسری off-plan launches کے خلاف موازنہ نہیں کر رہے ہیں؛ وہ اسے luxury tower میں ایک مکمل floor، Emirates Hills میں ایک plot، یا جنوبی فرانس یا Montenegro میں موازنہ ساحلی estate کے خلاف موازنہ کر رہے ہیں۔

اس peer group کے مقابل میں، Jumeirah Asora Bay کچھ پیش کرتا ہے جو Dubai میں ڈھانچے کے لحاظ سے دہرایا جانا مشکل ہے: ایک منیجڈ waterfront پر near-total residential exclusivity۔ تین گھرانے۔ دو عمارتیں۔ ایک ڈیولپر جو Port De La Mer میں finished product کی تسلیم کا record رکھتا ہے۔

GCC، UK یا continental Europe پر مبنی خریداروں کے لیے جو ایک دوسری سرمایہ کاری کے بجائے principal Gulf residence چاہتے ہیں، یہاں calculus رازداری، تکمیل شدہ quality اور Jumeirah کے اندر Meraas کی positioning کی stability پر منحصر ہے۔ ان میں سے کوئی بھی factor speculative نہیں ہے۔ وہ پہلے سے ہی ضلع کی سطح پر established ہیں۔ Jumeirah Asora Bay صرف اس ضلع کو سمجھتا ہے جو وہ سمجھتا ہے اس کی ceiling پر تعمیر کر رہا ہے۔