Norah Residence

Norah Residence ایک 69 یونٹ اپارٹمنٹ عمارت ہے Al Tareq Star Real Estate Development کے ذریعے تیار کی گئی Jumeirah Village Circle میں، دبئی، ایک، دو اور تین بیڑی نیم furnished رہائشیں 1.09 ملین AED سے قیمت دے رہی ہے۔ تکمیل Q2 2027 کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہے، تعمیر فی الوقت ابتدائی مراحل میں ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle ایک تقریباً دائری plot Al Khail Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان لے جاتا ہے، دبئی کے زیادہ قائم درمیانی کثافت والے رہائشی ضلع میں سے ایک۔ برسوں کے آخری دہائی میں community نے قابل غور رہائشی رسائی جذب کی ہے، ابھی بھی land values اور rental yields comparable ضلع سے نسبتی arterial highway network کے لیے قریب رکھے ہیں۔

Norah Residence ایک واحد عمارت ہے۔ 69 یونٹس میں، یہ JVC کی رہائشی اسٹاک کے boutique سرے پر بیٹھتا ہے، جو بھاری طور پر بڑے block developments اور برج کی طرف skews۔ یہ skimpy scale عملی مضمونات ہے: smaller مالک کمیونٹی برابر manage کرنے میں آسان ہوتی ہے، اور سروس چارج کی رقم فی یونٹ عام طور پر براہ راست عمارت میں استعمال کی جاتی ہے۔ 12 AED فی مربع فٹ پر، quoted سروس چارج mid-tier JVC عمارتوں کے ساتھ لائن میں ہے۔

تعمیر کی progress 8 فیصد پر ہے، تسلیم کی توقع mid-2027۔

# رہائشیں، منصوبہ بندی اور floor علاقے

عمارت ایک، دو اور تین بیڑی ترتیبوں تقریباً 673 سے 2,000 مربع فٹ سے زیادہ کے سائز range میں پیش کرتی ہے۔ تمام یونٹ نیم furnished ہیں۔

ایک بیڑی اپارٹمنٹ inventory کے bulk بنتی ہیں اور floor میں قابل غور طور پر مختلف رن کرتی ہے، تقریباً 674 مربع فٹ سے 889 مربع فٹ تک۔ یہ spread ایک single-bedroom پروڈکٹ کے لیے typical سے زیادہ وسیع ہے، meaningful variation میں layout قسم کے لیے suggesting، ممکنہ طور پر بڑے balconies یا study alcoves کے ساتھ یونٹ شامل کرتے ہوئے gross میں شامل کیے ہوئے۔ ایک بیڑی range بھر میں قیمت broadly 1.05 ملین اور 1.46 ملین AED کے درمیان بیٹھ۔

دو بیڑی یونٹیں تقریباً 1,075 سے 1,613 مربع فٹ سے range کرتے ہیں، 1.59 ملین AED سے قیمت اور تقریباً 2.31 ملین AED کے ارد گرد۔ بڑی دو بیڑی ترتیبات، 1,400 مربع فٹ سے اوپر، accordingly قیمت کی جاتی ہے اور پروڈکٹ district average سے زیادہ spacious کی نمائندگی کرتے ہیں۔ تین بیڑی اپارٹمنٹ، 2,000 سے صرف اوپر اور 2,084 مربع فٹ بالترتیب، 2.83 ملین اور 2.95 ملین AED پر قیمت دی جاتی ہے۔

ڈیولپر branded appliances اور منطقی باطن detailing کی حوالہ دیتا ہے۔ خریداروں due diligence رہے specification schedule کی درخواست کریں کہ تخصص کو confirm کریں، kitchen ختم معیار، اور individual یونٹ کے لیے balcony dimensions۔

# سائٹ پر سہولیات

Norah Residence عمارت کے اندر ایک جم، swimming pool، یوگا کی علاقہ، سنیما کا کمرہ اور ایک café شامل کرتا ہے۔ ایک 69 یونٹ کی development کے لیے، یہ معقول طور پر full سہولیات roster ہے۔ ایک on-site café کی موجودگی JVC میں اس عمارت scale پر ایک غیر عام اضافے ہے اور naighborhood کے persistent gap ground-floor خوردہ activation کو address کرتا ہے۔

# JVC جگہ: فاصلے اور روزمرہ practicality

JVC Castle Park عمارت سے 650 میٹر ہے، community کو ترک کے بغیر accessible سبز جگہ پیش کرتے ہوئے۔ Chubby Cheeks Nursery ایک کلومیٹر کے نیچے ہے، یا تو کم بچوں والے خریداروں یا آپ کو unit کو خاندار کے رسائی کے طور پر positioning کے لیے ایک متعلقہ data point۔

Circle Mall، ضلع کی بنیادی خوردہ اور dining anchor، 2.7 کلومیٹر دور ہے۔ یہ supermarkets، food اور مشروبات کے outlets اور سروسز کی معقول selection رکھتا ہے، روز مرہ تقاضوں کو بہت سے highway پر بغیر trip تک covering۔

لمبی journeys سڑک کی فاصلے میں ماپتے جاتے ہیں: Downtown Dubai 25.3 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے، Dubai International Airport 34.2 کلومیٹر۔ Sufouh Beach، 13.1 کلومیٹر میں، weekend استعمال کے لیے workable ڈرائیو ہے۔ JVC کی Al Khail اور Sheikh Mohammed Bin Zayed corridor کے درمیان جگہ ہے زیادہ تر دبئی رسائی، اگرچہ خریداروں جو beach یا DIFC سے proximity کو ترجیح دیتے ہیں احتیاط سے commutetimes کو factor کریں۔

# کون Norah Residence کو ہے، اور نمبر کیا سجھاتے ہیں

قیمت اور یونٹ mix Norah Residence owner-occupier میں squarely اور buy-to-let segment میں رکھتے ہیں جو JVC کی sustained transaction volumes چلائے ہیں۔ ایک بیڑی یونٹ 1.1 ملین سے 1.4 ملین AED دبئی کے freehold بازار میں ایک درمیانی range budget کے ساتھ داخل خریداروں کو accessible رہتی ہے، اور آن ان اپارٹمنٹ سے آپ نوجوان پروفیشنلز اور couples سے competitive rents کی طلب کے لیے کافی دعایا جاتا ہے۔

International سرمایہ کاروں کے لیے، ایک off-plan entry قیمت، 2027 delivery timeline اور JVC کی historically steady rental demand کا combination arithmetic کو reasonably straightforward model کے لیے بناتا ہے۔ ضلع مسلسل سے زیادہ 7 فیصد gross rental yields کے لیے posted ہے ایک بیڑی اسٹاک سال میں، اگرچہ انفرادی نتائج floor، orientation اور finishing معیار کے ذریعے مختلف۔

تین بیڑی پروڈکٹ JVC کے لیے کم typical ہے اور خریداروں خاندار، خاص طور پر elsewhere بڑے villas سے قیمت کو کم کریں، جو کمرہ چاہتے ہیں کو پرکشش ہو سکتی ہے۔

8 فیصد تعمیر progress میں، خریداروں تقریباً دو سال کی development risk کے ساتھ خرید رہے ہیں۔ Registered escrow حساب (0205895282806) RERA ریاضت کے تحت مطلوبہ statutory حفاظت فراہم کرتا ہے، اور prospective purchasers براہ راست ڈیولپر یا ان کے متعین ایجنٹ کے ساتھ ادائیگی plan شرائط کو verify کریں۔