Nexara by 7th Key

نیکسرا 7th کلیدی کے ذریعے ایک 120 یونٹ کا رہائشی ٹاور ہے جمیرہ ولیج سرکل میں تعمیر کے تحت، 7th کلیدی ترقی کے ذریعے ترقی دی گئی ہے اور تقریباً ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 1.1 ملین AED سے قیمت میں اور ایک تین بیڈ روم رہائش کے لیے 3.6 ملین AED سے زیادہ۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

جمیرہ ولیج سرکل نئے دبئی کے مرکزی راہ پر محل رہتا ہے، الخیل روڈ اور شیخ محمد بن زید روڈ کے درمیان بیٹھتا ہے، جو مرینا ضلع اور وسیع تر کاروبار ریڑھی کے ذریعے دونوں کو معقول رسائی کے اندر رکھتا ہے۔ محلہ گزشتہ اعشاریہ میں قابل اندازے بہتر ہو گیا ہے: سڑکیں بنیادی طور پر بنائی گئی ہیں، پھڑے کی فراہمی گہری ہو گئی ہے، اور کم اونچائی والی رہائشی دانے دبئی کے کثیف ترین راہ سے زیادہ رہنے والا پیمانہ محسوس کرتا ہے۔

نیکسرا خود ایک واحد عمارت ہے۔ فہرست کے وقت تعمیر کی پیش رفت کے وقت صرف چھ فیصد سے کم ہے، منصوبہ ابتدائی شرح ہے، جو خریداروں کو ٹائم لائنوں کو معیار کے لیے ایک متعلقہ خیال ہے۔

تعمار طریقہ صاف ہندسے اور آرائش سے زیادہ گلاسنگ پر زور دیتا ہے۔ ایک ضلع کے لیے جو ابھی بھی بہت سے تعمیر کنندہ درجے والی رہائشی سٹاک پر مشتمل ہے، ایک شیم مسلسل ڈیزائن بولی الگ کھڑا ہوتا ہے۔

# رہائش گاہیں، لے آؤٹ اور سائزنگ

120 یونٹ ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں پھیلتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 654 مربع فٹ سے 761 مربع فٹ تک چلتے ہیں، 1.07 ملین اور 1.31 ملین AED کے درمیان قیمت کے نکات کا ایک رینج پوشش کرتے ہوئے۔ دو بیڈ روم یونٹس زیادہ مختلف ہیں: بڑھتا ہوا 1,126 سے 1,305 مربع فٹ بینڈ میں 1.9 ملین سے تقریباً 2.3 ملین AED تک قیمت میں ہے، جبکہ ایک بڑی دو بیڈ روم شکل 1,535 سے 1,595 مربع فٹ تک پہنچتی ہے 2.9 ملین سے 2.95 ملین AED تک۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 1,878 سے 2,017 مربع فٹ پر آتے ہیں، 3.29 ملین اور 3.65 ملین AED کے درمیان مانگ اور قیمتوں کے ساتھ۔

تمام یونٹ نیم بہتر شدہ فراہم کیے جاتے ہیں۔ یہ تمام نکتہ اہم: خریداروں ڈیولپر کی مقررہ فرنیچر کی شے میں بند ہوئے بغیر تیار انٹیریئر میں منتقل کر سکتے ہیں۔

سروس چارج سالانہ 14 AED فی مربع فٹ متعین ہے، جو خریدی قیمت کے ساتھ پیداوری کی تخمینہ میں فیکٹر کرنے کے قابل ہے۔

# عمارت کے طول و عرض میں سہولیات

سہولیات پروگرام اب درمیانی سے اوپری JVC میں خرید والے توقع کی تعریف اقسام کو پوشش کرتا ہے: ایک چھت سنیما، سہ کار کی سہولیات، ایک بالغ پول اور ایک الگ بچوں کے پول، ایک پیڈل کورٹ اپنی کھانے کے ساتھ، ایک جم، بیرونی یوگا علاقہ، BBQ ڈیک، اور انڈور اور بیرونی بچوں کے کھیل کے علاقے۔

پیڈل کورٹ اور چھت سنیما کی عکاسی دبئی ڈیولپرز کی سوچ میں تبدیلی کرتی ہے کہ سہولیات کا مرکب کیسے جنک شیڈول کے ساتھ گھر میں وقت کی حمایت کی طرف بڑھتا ہے۔

# مقام اور رابطے

JVC کی گرڈ براہ راست الخیل روڈ سے جڑتی ہے، دبئی مرینا کو روشن ٹریفک میں تقریباً پندرہ منٹ رکھتے ہوئے کار کے لحاظ سے، اور حالات پر منحصر مماثل رینج کے اندر ڈاؤن ٹاون دبئی اور DIFC۔ کمیونٹی اپنے ��پر مارکیٹ، کلینک اور کھانا اور مشروبات آؤٹ لیٹس کے کلسٹر کے ساتھ، روزانہ کی ضروریات کے لیے کار کی سفری پر انحصار کو کم کرتا ہے۔

کوئی میٹرو رابطے براہ راست JVC کے ذریعے موجودہ میں چلتا ہے۔ خریداروں جو بغیر کار کے سفر یا منتقل ہوتے ہیں کو اس حساب میں رکھنا چاہیے۔

# یہ منصوبہ درمیانی منڈی خرید والے کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

نیکسرا ایک مخصوص خرید والی کردار فٹ کرتا ہے: کوئی 1.1 ملین اور 3.6 ملین AED کے درمیان ایک دبئی زیر تعمیر خریداری کے لیے درخواست کر رہا ہے، جو ایک ضلع میں ایک غور سے سہولیات کا ایک عمارت چاہتا ہے جو پہلے سے ٹھیک کرنے والی مانگ کے بجائے ابھرتے ہوئے ضلع کی قیاس۔

JVC نے ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے مسلسل طاقتور کل کرائے کی پیداوار کو ریکارڈ کیا ہے، پیشہ اور نوجوان خاندانوں کی مانگ سے سہارا دیا ہے جو مرینا اور ڈاؤن ٹاون راہ سے زیادہ قیمت میں ہیں۔ یورپی اور ایشیائی خریداروں کے لیے پیداوری توجہ مقبوضات کے ساتھ، 1.1 ملین اور 3.6 ملین AED کے درمیان قابل رسائی داخلے کی ترکیب، نیم بہتر شدہ ڈیلیوری اور درمیانی شرح کا سروس چارج ریاضی کو نسبتاً سیدھا رکھتا ہے۔

ابتدائی تعمیر کی شرح کسی بھی زیر تعمیر خریداری کے طور پر نفاذ کے خطرے کو متعارف کراتی ہے۔ خریداروں کو ادائیگی کی منصوبہ کی شرائط کو دیکھنا چاہیے اور، ایک بار دستیاب، DLD ریکارڈس کے خلاف ایسکرو رجسٹریشن کو دیکھنا چاہیے انتقام سے پہلے۔