Nad Al Sheba Gardens Phase 8

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 Meraas کی طرف سے ایک کم اونچائی والی رہائشی کمیونٹی ہے، Nad Al Sheba Gardens ضلع کے اندر دبئی کریک کے جنوب میں واقع۔ اس مرحلے میں دو عمارتیں اور، موجودہ مرحلے میں، صرف دو دستیاب کنفیگریشنز شامل ہیں: چھ اور سات بیڈ روم ولا AED 18.81 ملین سے قیمت والے، Q1 2029 میں مکمل ہونے کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہے۔

# کمیونٹی اور Nad Al Sheba میں اس کی جگہ

Nad Al Sheba دبئی کی رہائشی جغرافیہ میں ایک خاص قسم کا وزن رکھتا ہے۔ ضلع کریک کے جنوب بیٹھا ہے، تاریخی طور پر شہر کے پرانے، زیادہ قائم حصوں سے منسلک، اور Al Quoz اور Meydan ممر کی سرحد۔ یہ نہ تو مرینا کمیونٹی ہے نہ ٹاور ضلع۔ بہترین کردار کم کثافت، زمین پر مبنی اور خاندان کے لیے منوجہ ہے، جو بالکل وہی ہے کہ یہاں freehold پروڈکٹ کے لیے تقاضہ بازار کے چکروں میں مضبوط رہا ہے۔

Phase 8 ایک پہلے سے بہت بڑے ماسٹر پلان کو بڑھاتا ہے جو Meraas تدریجی طور پر فراہم کر رہا ہے۔ 22 فیصد تعمیر کی پیش رفت پر، منصوبہ فعال طریقے سے جاری ہے، Q1 2029 کے لیے ہینڈ اوور سیٹ۔ سروس چارج AED 6 فی مربع فٹ پر درست ہے۔

# چھ اور سات بیڈ روم ولا: پیمانہ، منصوبہ اور تفصیل

دو دستیاب یونٹ کی اقسام کسی بھی پیمانے سے بڑے ہیں۔ چھ بیڈ روم ولا 6,873 مربع فٹ تک چلتے ہیں اور AED 18.81 ملین میں قیمت والے ہیں۔ سات بیڈ روم ورژنز 8,706 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، AED 24.154 ملین میں قیمت والے۔ دونوں اعداد و شمار ایک حد کی بجائے ایک واحد درست قیمت کی نمائندگی کرتے ہیں، اشارہ کرتے ہوئے کہ Meraas ایک معیاری تفصیل سے کام کر رہا ہے بجائے ایک اپنی مرضی سے بند۔

ڈیولپر لگائے ہوئے باورچی خانوں اور اعلیٰ معیاری مواد کو معیاری کے طور پر بیان کرتا ہے۔ رہائشیں غیر مبلث کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں، جو خریداروں کو اپنے بند میں اندرونی حصے کو کمشن دینے کے لیے وضاحت دیتا ہے۔ اس پیمانے کے منصوبے عام طور پر مرکزی رہنے والے حجم کے ارد گرد ڈھانچہ بندی کیے جاتے ہیں اور اوپری سطح پر اختصاص والی خاندانی جگہ، سخی بیڈ روم سویٹ اور نجی بیرونی علاقے باغ اور테ラس شامل ہیں۔

تقریباً چھ بیڈ روم کے لیے AED 2,735 فی مربع فٹ اور سات بیڈ روم کے لیے AED 2,773 فی مربع فٹ کے ہسابوں میں، قیمت دبئی کے اس حصے میں ماسٹر پلان ولا پروڈکٹ کے لیے وسیع حد میں بیٹھا ہے۔

# ماسٹر پلان میں سہولیات

Nad Al Sheba Gardens ماسٹر پلان ایک اسکول، ایک مسجد اور کھڑکی براہ راست کمیونٹی کے اندر مربوط کرتا ہے، جو روز مرہ اسکول کے سفر اور غلطیوں کے لیے شریانی سڑکوں پر روز مرہ کے انحصار کو معنی خیز طریقے سے کم کرتا ہے۔ ان ضروریات کے علاوہ، سہولت کا پروگرام ایک لاگون، ایک لہر کا پول، ایک کلب ہاؤس، ایک یوگا لان، کھیل کورٹ، ایک جم، ڈریسنگ ٹریکس، ایک کتے کا پارک، ایک واقعات کا لان امفی تھیٹر کے ساتھ، بچوں کی کھیل کے علاقے اور ایک محلے کا پارک شامل ہے۔ اس قیمت کے نقطے پر ایک کمیونٹی کے لیے، تفریح کی پیشکش کی وسعت خاندانی نقل کے ساتھ موافق ہے جو واضح طور پر پروڈکٹ کے ارد گرد بنایا گیا ہے۔

# فاصلے اور روز مرہ کا رابطہ

Square Nad Al Sheba Gardens، مقامی کھڑکی کا مرکز، 2.2 کلومیٹر دور بیٹھا ہے۔ Kinder Castle Nursery Meydan میں 2.6 کلومیٹر ہے، on-site اسکول میں ابھی تک داخل نہ ہونے والے چھوٹے بچوں والے خریداروں کے لیے متعلقہ۔ Al Khail Mall 9.4 کلومیٹر پر رسائی کے قابل ہے، Downtown Dubai 12.7 کلومیٹر، Mercato Beach 14.7 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 23.9 کلومیٹر۔ Nad Al Sheba کے ارد گرد کا سڑک نیٹ ورک Al Khail Road سے آسانی سے منسلک ہوتا ہے، جو مرکزی دبئی کو واقعی رسائی میں ہموار رکھتا ہے بغیر موٹروے درجے کے سفر کی ضرورت۔

# یہ پروڈکٹ کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور دبئی ولا بازار میں اس کی جگہ کیا ہے

Phase 8 پہلے سے ہی فروخت شدہ ہے، جو تقاضے میں جہاں ہے وہاں سب سے براہ راست سگنل ہے۔ وسیع Nad Al Sheba Gardens ماسٹر پلان کی نگرانی کرنے والے خریداروں کے لیے، یہ بے وقفانے کی شرح خریدار پروفائل کو خاص طریقے سے عکس دیتی ہے: ایسے گھرانے جو مقامی اہمیت کے بجائے اندرونی جگہ کو ترجیح دیتے ہیں، جو ایک ڈیولپر چاہتے ہیں جس کے پاس ایک واضح ٹریک ریکارڈ ہے، اور جو 2029 کے افق کو جذب کر سکتے ہیں۔ اس خریدار کے لیے، دبئی کا یہ حصہ کچھ ٹاور اضلاع نہیں دے سکتے: زمین کی سطح کی جگہ، کمیونٹی کی سرحد کے اندر ایک اسکول، اور انسانی پیمانے پر بنائی گئی ایک سڑک کی منظرنقشی۔