Moonsa Residence

منسہ رزیڈنس ڈوگاسٹا کی طرف سے انٹرنیشنل سٹی، دبئی میں واقع ایک رہائشی عمارت ہے، جو ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے جن کی قیمت AED 1,428,000 سے ہے۔ تکمیل فروری 2025 کے لیے مقرر ہے، تعمیر فی الوقت 66 فیصد مکمل ہے۔

# عمارت اور انٹرنیشنل سٹی میں اس کی جگہ

انٹرنیشنل سٹی دبئی کی رہائشی جغرافیہ میں ایک منفرد کونہ پر ہے۔ تھیم شدہ کلسٹرز کے نیٹ ورک کے ارد گرد ڈیزائن کیا گیا، یہ ضلع شہر کے مرکز کے مشرق میں ہے اور اپنی تجارتی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ایک عملی، کثیر آباد شاہر میں تدریجی طور پر پختہ ہوگیا ہے۔ منسہ رزیڈنس اس تناظر میں بڑے پیمانے پر منصوبہ بند کمیونٹی کی بجائے ایک محدود، سنگل ٹاور ڈیولپمنٹ کے طور پر فٹ ہے۔

66 فیصد مکمل ہونے کی حالت میں، یہ عمارت فروری 2025 کے ہینڈ اوور سے پہلے اپنے تکمیل کے مرحلے میں مضبوطی سے ہے۔ یہ منصوبہ ایسکرو اکاؤنٹ 019000081049 کے تحت رجسٹرڈ ہے، جو دبئی میں زیر تعمیر لین دین کے لیے معیاری RERA خریدار حفاظتیں فراہم کرتا ہے۔

# رہائش گاہیں: تشکیل، سائزز اور ترتیب

یہ اسکیم دستیاب اپارٹمنٹس کے محدود انتخاب میں تین الگ الگ یونٹ ترتیبیں پیش کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم کی رہائش دو سائزز میں آتی ہے: 840 مربع فٹ، AED 1,428,000 میں قیمت شدہ، اور ایک بڑا 1,053 مربع فٹ فارمیٹ AED 1,685,328 میں۔ دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹ 1,870 مربع فٹ تک پھیلتی ہے اور AED 2,430,831 میں قیمت شدہ ہے۔

یہ ضلع کے معیارات کے لحاظ سے سخاوتمندانہ فلور پلیٹ ہیں۔ 1,053 مربع فٹ ایک بیڈ روم اور 1,870 مربع فٹ دو بیڈ روم دونوں معنی خیز رہنے اور کھانے کے الگ ہونے کی اجازت دیتے ہیں، جو انٹرنیشنل سٹی میں چھوٹی اپارٹمنٹ فارمیٹس شاذ و نادر پیش کرتی ہیں۔ اپارٹمنٹس بغیر فرنیشڈ دیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو اندرونی فٹ آؤٹ پر سہولت دیتا ہے۔

فی مربع فٹ سروس چارج فی الوقت مخصوص نہیں ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے کرایے کی دولت کے طور پر اس کے نزدیک آنے میں یلڈ کیلکولیشن کو متاثر کرتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی مشترکہ سہولیات عملی ہیں بجائے تفصیلی۔ جم، سوئمنگ پول، جیکوزی اور بچوں کا کھیل کا علاقہ ڈیولپمنٹ میں فراہم کیے جاتے ہیں۔ یہ اس قیمت کی داخلی حدود میں رہائشی عمارت کی بنیادی توقعات کو پورا کرتے ہیں بغیر اضافی لیجر انفراسٹرکچر کے ساتھ آنے والی آپریشنل پیچیدگی کے۔

# انٹرنیشنل سٹی ایک مقام کی بنیاد کے طور پر کیا پیش کرتا ہے

انٹرنیشنل سٹی ایک کنارے والا پتہ نہیں ہے۔ اس ضلع میں کام کرنے والی تجارتی اور ڈائننگ کی ریڑھ ہے، اور اس کے سڑک کی رابطے رہائش کنندگان کو Al Warsan اور وسیع مشرقی دبئی کور کی معقول پہنچ میں رکھتے ہیں۔ ڈریگن مارٹ، بر اعظم چین کے باہر سب سے بڑے چینی تجارتی مراکز میں سے ایک، برادری سے ملحق ہے اور نمایاں ٹریفک کو متوجہ کرتا ہے۔ Academic City اور Dubai Silicon Oasis کی قربت کا مطلب یہ ہے کہ کرایہ دار کا تالاب، سرمایہ کاروں کے لیے، قریبی تعلیمی اور ٹیکنالوجی ملازمت کی بنیادوں سے اخذ کرتا ہے۔

اس منصوبے کے لیے کوئی خاص ٹرانزٹ ڈیٹا شائع نہیں کیا گیا ہے، لیکن یہ علاقہ انٹرنیشنل سٹی بس نیٹ ورک کی خدمت میں ہے، اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road تک سڑک کی رسائی براہ راست ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

840 مربع فٹ ایک بیڈ روم کے لیے AED 1,428,000 میں منسہ رزیڈنس اس قیمت پر بیٹھا ہے جو انٹرنیشنل سٹی کی پوزیشن کو بطور غالب رہائشی ضلع انجام دیتا ہے بجائے ایک شاندار کے۔ انگریزی، یورپی یا ایشیائی میں مقیم خریدار جو پیمائش شدہ بجٹ پر دبئی کرایہ کی دولت کو جمع کر رہے ہیں، داخل قیمت اور فلور پلیٹ سائزز اصل عملی منطق رکھتے ہیں۔

ابتدائی یا ثانوی رہائش تلاش کرنے والے آخری استعمال کار دو بیڈ روم فارمیٹ کو سب سے زیادہ رہنے والا آپشن تلاش کریں گے۔ سرمایہ کار انٹرنیشنل سٹی میں مقام کرایہ کی شرح کے خلاف یلڈ ماڈل کرنا چاہیں گے، جو تصدیق شدہ سروس چارج کی سہولت سے غیر ہے، اور انٹرنیشنل سٹی میں مقامی کرایہ کی شرح، جو تاریخی طور پر دبئی میں سب سے زیادہ مستحکم ہے، اگر معمولی، پرفارمرز۔ فروری 2025 کی تکمیل کی ٹائم لائن کا مطلب ہے کہ درآمد گھڑی نسبتاً جلد شروع ہوتی ہے۔