MJL Lamtara

لیمترہ Meraas کی ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Madinat Jumeirah Living (MJL) کے اندر واقع ہے، یہ ایک کم اونچائی والی بستی ہے جو Jumeirah کے ساحل کے ایک خصوصی حصے پر موجود ہے اور Burj Al Arab کے ساتھ ملحق ہے۔ یہ عمارت Q3 2021 میں تیار ہو گئی اور اب مکمل طور پر قبضہ ہو چکی ہے، چار بیڈ روم والی اپارٹمنٹس ثانوی بازار میں تقریباً 12.6 ملین درہم میں دستیاب ہے۔

# عمارت اور Madinat Jumeirah Living میں اس کی جگہ

MJL Meraas کی طرف سے تیار کردہ سب سے سوچ سمجھ کر بنائی گئی منصوبے بندی شدہ برادریوں میں سے ایک ہے۔ جہاں Dubai کی بیشتر رقبہ شیشے کے ٹاور اور عظیم الشان حرکتوں میں پڑا ہوا ہے، یہ ضلع برعکس انجام تک پہنچا ہے: کم اونچائی والی عربی فن تعمیر، سایہ دار پیدل راستے اور ایک پیمانہ جو کار کے بجائے پیدل چلنے کو ترغیب دیتا ہے۔ Lamtara اس ڈھانچے کے اندر ایک عمارت کے طور پر موجود ہے، اس کا ڈیزائن Madinat Jumeirah کی وسیع تر تعمیرات اور خوردہ پیچیدہ اسی طرح کی تعمیری زبان سے متاثر ہے۔

برادری کا مرکزی پیدل راستہ باشندوں کو نجی عمارت کے داخلے، خوردہ دکانوں اور سبزہ زار کی جگہوں سے جوڑتا ہے بغیر کار استعمال کیے۔ جو خریداری کنندگان یورپی برادریوں کے عادی ہیں جہاں کافی کی دکان یا اسکول تک پیدل جانا غیر معمولی ہے، وہ معیار Dubai میں تلاش کرنا مشکل سمجھتے ہیں جیسا کہ شہر کی مارکیٹنگ تجویز کرتی ہے۔

# چار بیڈ روم والی رہائش: نقشہ اور تفصیلات

Lamtara میں دستیاب ترتیب ایک چار بیڈ روم والی اپارٹمنٹ ہے جو 2,661 مربع فٹ پھیلی ہوئی ہے۔ یہ رقبہ عملی بجائے بہت بڑے کے ہے، ایک خاندان کے لیے موزوں ہے جو حقیقی کمرہ الگ تھلگ چاہتا ہے بغیر ایک ولا کے نگرانی کے بوجھ کے۔

اندرونی حصے نہ تو ہتھیار سے لیس ہیں، خریدار کنندگان کو اپنی معیار کے لحاظ سے مختلف رنگوں کو متعین کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ باورچی خانے سے لیس ہیں۔ عربی تعمیری بیرونی حصے کو اندرونی طور پر جدید تفصیلات سے ملایا جاتا ہے، اور اوپری منزلوں سے نظارہ Madinat Jumeirah، Burj Al Arab اور عرب کی خلیج کو لیتا ہے۔ سروس چارج سالانہ 20 درہم فی مربع فٹ چلتے ہیں، جو اس سائز کے لیے سالانہ تقریباً 53,220 درہم ہے۔

# برادری کے اندر سہولیات

MJL میں اجتماعی پیش کش خاندانوں کے لیے تیار کی گئی ہے۔ Lamtara کے باشندے ایک فٹنس سنٹر، تیراکی کا حوض، پارکس، کھلی جگہیں اور ضلع کے اردگرد سبزہ زار راستے استعمال کر سکتے ہیں۔ اجتماعی چھت کی چھتریں Burj Al Arab اور سمندر کی طرف دیکھتے ہوئے باربیکیو کے علاقوں کے ساتھ ہیں۔ ایک خوردہ علاقہ اور ڈے کیئر سنٹر برادری کے اندر موجود ہے، اور ایک خصوصی بچوں کی کھیل کی جگہ نوجوان باشندوں کے لیے فراہمی کو مکمل کرتا ہے۔

# نقشے پر جگہ: اسکول، ساحل اور شہر سے آگے

یہ پتہ باشندوں کو گاڑی سے Jumeirah عوامی ساحل سے آٹھ منٹ دور رکھتا ہے اور Umm Suqeim پارک سے نو منٹ۔ Raffles International School 1.7 کلومیٹر دور ہے، پانچ منٹ کی ڈرائیو۔ MJL میں مال چھ منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔

Downtown Dubai شمال مشرق کی طرف 15.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، معمولی حالات میں تقریباً 20 منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai بین الاقوامی ہوائی اڈہ 26.7 کلومیٹر دور ہے، جس کو Meraas 23 منٹ کے طور پر حوالہ دیتا ہے۔ Dubai Marina، Palm Jumeirah اور میڈیا اور انٹرنیٹ شہر کے آزاد زون سب اسی طرح کے دائرے کے اندر ہے، یہ شہر کے مغربی علاقے میں کام کرنے والے پروفیشنلز کے لیے ایک معقول بنیاد بناتا ہے۔

# یہاں کون خریدتا ہے، اور ثانوی بازار اہم کیوں ہے

Lamtara ایک خاص قسم کے خریدار کے موزوں ہے: کوئی جو ایک مکمل، فل سائز خاندانی اپارٹمنٹ چاہتا ہے ایک بستی میں جس میں حقیقی شارع کی زندگی اور ساحلی نظارہ ہے، بغیر ولا کی نگرانی یا سطح سے پہلے خطرے کے۔ عمارت ہینڈ اوور ہو چکی ہے، برادری قائم ہے، اور اردگرد کی تعطیلات کا بنیادی ڈھانچہ، Madinat Jumeirah، Wild Wadi، Jumeirah Beach Hotel، پہلے سے ہی مکمل صلاحیت پر کام کر رہے ہیں۔

خاص طور پر برطانیہ یا یورپ سے بین الاقوامی خریدار کے لیے، بستی کا پیدل منطق اور انسانی پیمانہ عام طور پر مختلف انداز میں رجسٹر کرتے ہیں جیسے وہ خریدار کے لیے کرتے ہیں جن کا حوالہ نقطہ ایک مضافہ جات کا مرکب ہے۔ 12.6 ملین درہم میں، چار بیڈ روم Jumeirah رہائشی بازار کے اوپری درمیانی حصے میں حکیمانہ طور پر موجود ہے، Villa Amalfi الٹرا پریم سطح سے نیچے لیکن اندرونی طور پر کموڈٹی اپارٹمنٹ سٹاک سے بہت زیادہ۔