Miami II

Miami II ایک رہائشی عمارت ہے جو Samana Developers نے Jumeirah Village Triangle (JVT) میں دبئی میں تیار کی ہے اور Q2 2025 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔

# عمارت اور JVT میں اس کی جگہ

Samana کی Miami II اپنی معماری شناخت فلورڈا کے شہر سے لیتی ہے: خمیدہ سفید رخساریں، تالاب کے کنارے فرصت کی ڈیکس، اور اشنکٹبندیی باغ جو بیرونی حصے کو بے شک ساحلی نوعیت دیتے ہیں۔ یہ ایک عمارت ہے، موجودہ وقت میں تقریباً 54 فیصد تعمیر میں، JVT میں واقع ہے، جو دبئی کے مغربی علاقے میں درمیانہ کثافت والے ولے اور اپارٹمنٹ کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔

JVT Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے بنی ہوئی مثلث میں ہے۔ یہ جغرافیہ اسے گزرتی ہوئی ٹریفک سے معقول علیحدگی دیتا ہے جبکہ اہم سڑکیں قریب رہتی ہیں۔ یہ حي بڑی حد تک تعمیر شدہ ہے، مطلب یہ ہے کہ خریداران ایک تعمیری سائٹ سے بھرے ہوئے علاقے میں نہیں خرید رہے؛ اردگرد کی سڑکوں میں پہلے سے اسکولیں، کاروباری کمپلیکسز اور سبز علاقے موجود ہیں۔

# رہائش، تقسیمات اور تشطیب

Miami II کے لیے مخصوص یونٹ کے سائزز اور تقسیمات ابھی شائع نہیں کی گئی ہیں۔ یہ ترقی غیر مبلث کے طور پر نوٹ کی گئی ہے، جو خریداراور سرمایہ کاروں کو انجام دہی کے فیصلوں کے لیے ایک خالی ڈیزائن فراہم کرتی ہے۔ مربع فٹ کے لحاظ سے AED 15 کی سروس چارج لاگو ہوتی ہے۔

Miami سلسلے میں ڈویلپر کی ڈیزائن زبان نجی بیرونی جگہ پر زور دیتی ہے۔ بالکونیز اور شہری باغ ٹیرس ایک مسلسل خصوصیت ہیں، اور پوڈیم کی سطح کے تالاب کی ترتیب اوپری منزل کے رہائشیوں کو تفریح کی ڈیک پر نظر رکھنے کے لیے تیار کی گئی ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کا پروگرام جامع تر بجائے جامع ہے۔

# پوڈیم اور عمارت کیا پیش کرتی ہے

ایک سوئمنگ پول اور تفریح کا پول ڈیک اجتماعی جگہوں کو اپنے قریب رکھتا ہے، ایک بیرونی سنیما اور بچوں کے کھیل کے علاقے کے ساتھ۔ فٹنس کی فراہمی ایک اندرونی اور ایک بیرونی جم میں تقسیم ہے، ساؤنا اور بھاپ کی کمرہ wellness کی پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔ بیرونی سنیما JVT میں اس قیمتی سطح پر نسبتاً غیر معمولی سہولت ہے، اور معیاری پول اور جم کے فارمولے سے آگے اجتماعی منزلوں میں سماجی پہلو شامل کرتا ہے۔

# جگہ، فاصلے اور روزمرہ کی سہولت

قریب ترین کاروباری مرکز Al Khail Avenue Mall ہے، عمارت سے 1.2 کلومیٹر کی دوری پر۔ Arcadia School 1.3 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، جیسا District 9 Park ہے، اسکول کی عمر والے بچوں والے خاندانوں کے لیے فوری سڑک کو معقول طور پر خود پر کافی بناتا ہے۔

وسیع تر رابطہ گاڑی کی ضرورت ہے۔ Marina Beach تقریباً 10.4 کلومیٹر دور ہے، Downtown Dubai 26 کلومیٹر، اور Al Maktoum International Airport 29 کلومیٹر۔ JVT روایتی معنوں میں ایک پیدل چلنے والا ضلع نہیں ہے، لیکن دو اہم ہائی وے کے درمیان اس کی جگہ اس بات کا مطلب ہے کہ دبئی کے اکثر کاروباری اور تفریح کے نوڈ آف پیک گھنٹوں میں قابلِ التفات ڈرائیو میں ہیں۔

# جو Miami II کے موافق ہے، اور یہ دبئی کی منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

فی الوقت فروخت کے لیے کوئی یونٹ دستیاب نہیں ہونے کے ساتھ، Miami II بنیادی طور پر ثانوی منڈی کو ٹریک کرنے والے یا ہینڈ اوور سے پہلے عمارت کی پیش رفت کی نگرانی کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے متعلقہ ہے۔ 54 فیصد تعمیری تکمیل پر، منصوبہ اپنے درمیانے مقام سے آگے ہے Q2 2025 کی فراہمی کے ہدف کے ساتھ، جو ابتدائی مراحل میں آف پلان لانچ کے مقابلے میں باقی ٹائم لاین خطرہ کو کمپریس کرتا ہے۔

JVT نے تاریخی طور پر انجام دہندگان اور کرایہ پر سرمایہ کاری کرنے والے خریداروں کو اپنی طرف کھینچا ہے جو Dubai Marina یا Downtown سے کم قیمتی پوائنٹس تک پہنچنا چاہتے ہیں۔ Miami برانڈنگ اور پول ڈیک کی جمالیات ایسے خریداروں کو ٹارگٹ کرتے ہیں جو ایک طرز زندگی کی پروڈکٹ چاہتے ہیں بغیر پانی کے کنارے کے پتے کی فی مربع فٹ پریمیم کے۔ بین الاقوامی خریدار کے لیے یلڈ پر نام و نہاد دیتے ہوئے، یا ایک علاقائی خریدار ایک نیاز علاقے میں دبئی کے پیر کی تلاش میں، عمارت کا پروفائل مطابقت پذیر ہے۔